補繳的公積金能貸款嗎? 住房公積金如果欠繳能否一次性補繳？

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• 143****7567

  公積金補繳需要向貸款受理機構(gòu)申請公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過則能申請公積金貸款。住房公積金貸款所需繳納時間如下：本地戶口，需要連續(xù)繳納6個月就可以申請公積金貸款了；外地戶口，則需要連續(xù)繳納12個月才能夠申請公積金貸款；由于特殊情況如工作變動導(dǎo)致賬戶未連續(xù)繳納的話，可以在恢復(fù)正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以后，向貸款受理機構(gòu)申請公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過則能申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:44:20
• 151****1812

  以一次性補繳。
  
  不能馬上申請貸款，需要有一年以上的繳存記錄才行。
  住房公積金可以補繳。但是只能單位出面辦理，不會對個人辦理，
  
  補交住房公積金也不是件很復(fù)雜的事，需要填寫的表格如下：
  
  單位經(jīng)辦人正確填寫《住房公積金匯補繳書》和《住房公積金補繳清冊》并加蓋單位預(yù)留財務(wù)印鑒。
  
  單位經(jīng)辦人攜帶填好的《住房公積金匯補繳書》和《住房公積金補繳清冊》及支票或現(xiàn)金到辦事處進行補繳登記。
  
  登記完成后，中心柜員將加蓋結(jié)算印章的《委托收款專用憑證》第二、三聯(lián)、《住房公積金匯（補）繳書》單位聯(lián)、《住房公積金補繳清冊》單位聯(lián)及支票（現(xiàn)金）交由單位經(jīng)辦人到銀行窗口存款。
  
  銀行窗口收妥款項后，在《住房公積金匯（補）繳書》上加蓋銀行收訖印鑒，返單位經(jīng)辦人作為記賬憑據(jù)。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:44:16
• 155****7683

  　　為進一步明確住房公積金貸款受理審查標準，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)受理，市住房公積金管理中心發(fā)布通知，對住房公積金貸款受理審查標準進行明確。通知自2019年1月1日起施行，有效期至2023年12月31日。
  
  
  
  
  
  
  
  申貸繳存基本標準：
  
  連續(xù)正常繳存12個月
  
  
  
  　　通知提出，申貸繳存的基本標準為：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個月。申請人已婚，其配偶公積金繳存須符合上述基本申貸標準，方可合并計算可貸額度。
  
  　　關(guān)于建立賬戶滿12個月的認定:申請人住房公積金賬戶建立至申貸時點應(yīng)為12個月（含）以上，且要滿365天。
  
  　 在申貸的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個月的認定:首先，申請人住房公積金賬戶應(yīng)為正常繳存狀態(tài)，且不得欠繳。申請人申貸時點在當月20日以后，單位前一個月住房公積金未予繳存的，視為欠繳。其次，申請人在申貸的近12個月內(nèi)，應(yīng)連續(xù)正常繳存滿12個月。再次，單位存在整體逾期補繳住房公積金行為，且同時符合以下兩個條件的，視為正常繳存：一是一次性補繳3個月以內(nèi)（含3個月）住房公積金，二是補繳行為發(fā)生在自**初欠繳月份次月起3個月以內(nèi)（含3個月）；不符合上述條件的單位逾期補繳及非單位整體逾期補繳（個人或部分人員補繳）的，視為非正常繳存。單位一次性補繳超過3個月的，或補繳行為發(fā)生在**初欠繳月份次月起計算超過3個月的，申請人須再正常連續(xù)繳存12個月后，方能申請貸款。
  
  　　新參加工作的職工若能提供勞動合同等相關(guān)證明、調(diào)入職工若能提供勞動人事關(guān)系轉(zhuǎn)移等相關(guān)證明，且同時符合以下兩個條件的，視為正常繳存：一是單位為個人補繳新參加工作或調(diào)入3個月以內(nèi)（含3個月）的住房公積金，二是補繳行為發(fā)生在自參加工作或調(diào)入當月起12個月以內(nèi)（含12個月）;如出現(xiàn)單位為個人補繳住房公積金超過3個月的，或補繳行為發(fā)生在自參加工作或調(diào)入當月起計算超過12個月的，視為非正常繳存，申請人須再正常連續(xù)繳存12個月后，方能申請貸款。
  
  　　 異地繳存住房公積金的職工，其公積金賬戶余額按規(guī)定程序全部轉(zhuǎn)入本市繳存后，異地、本地銜接起來符合我市公積金貸款規(guī)定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金管理中心出具的個人公積金賬戶開戶時間及繳存明細證明，可予受理。
  
  
  
  繳存基數(shù)認定標準：
  
  按系統(tǒng)記載據(jù)實認定
  
  
  
  　　通知提出，繳存基數(shù)按系統(tǒng)記載結(jié)合實際情況進行認定。各管理處可根據(jù)單位繳存情況等相關(guān)信息，要求職工追加提供工資收入證明（記載工資的銀行明細、銀行存折或個人所得稅納稅證明）、勞動人事關(guān)系轉(zhuǎn)移等證明材料，并據(jù)以認定繳存基數(shù)。
  
  　　若申請人或其配偶未按規(guī)定時間調(diào)高繳存基數(shù)的，需提供相應(yīng)年度個人工資收入證明。調(diào)高后的繳存基數(shù)高于工資收入的，按調(diào)整前的繳存基數(shù)核定可貸額度。
  
  　　因工作調(diào)動調(diào)高繳存基數(shù)的，若繳存關(guān)系與勞動人事關(guān)系轉(zhuǎn)移情況不符，按照調(diào)整前的繳存基數(shù)核定可貸額度。
  
  
  
  賬戶余額認定標準：
  
  住房公積金賬戶余額為準
  
  
  
  　　 通知提出，賬戶余額的認定標準以職工申貸時點正常繳存的住房公積金賬戶余額為準。正常繳存標準參照“申貸繳存的基本標準”執(zhí)行。非正常繳存的，繳存金額不納入賬戶余額計算范圍；符合“繳存基數(shù)的認定標準”規(guī)定情形的，繳存金額納入賬戶余額計算范圍。出現(xiàn)按原繳存基數(shù)核定可貸額度情形的，因調(diào)高繳存基數(shù)增加的繳存額差額，不納入賬戶余額計算范圍；職工存在少繳補繳情形的，各管理處可根據(jù)單位繳存情況要求職工提供相應(yīng)年度個人工資收入等相關(guān)證明材料，繳存情況與工資收入相符的，少繳補繳金額可納入賬戶余額計算范圍；若無法提供相關(guān)證明材料或繳存情況與工資收入不符的，少繳補繳金額不納入賬戶余額計算范圍；以轉(zhuǎn)賬方式提取公積金用于支付購買經(jīng)濟適用住房**款的，在申請經(jīng)濟適用住房公積金貸款時，轉(zhuǎn)賬提取額度中的正常繳存部分可納入賬戶余額計算范圍。

  查看全文↓ 2019-05-16 23:44:12

相關(guān)問題

• 問 ??欠繳住房公積金如何補繳？
  答

  住房公積金補交條件為：1.單位已辦理住房公積金繳存登記及專辦員注冊登記。2.補繳職工在單位名下。那么，職工在哪些情況下可辦理住房公積金補繳手續(xù)？①繳存單位為新錄用的職工開設(shè)住房公積金賬戶的時間明顯滯后于事實上勞動關(guān)系形成時間的，這期間未能繳存的住房公積金，單位應(yīng)為職工進行補繳；②因未及時進行公積金基數(shù)調(diào)整，住房公積金繳存額度提高的，對住房公積金繳存的差額部分進行補繳。（ 注：行政機關(guān)、事業(yè)單位工作人員以及社區(qū)工作者每年住房公積金基數(shù)調(diào)整后的差額補繳須依據(jù)相關(guān)文件執(zhí)行）③單位調(diào)入未及時確認，應(yīng)為職工辦理補繳手續(xù)。具體的住房公積金是否可以補交還需看當?shù)氐淖》抗e金繳存政策，可以登陸當?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查看住房公積金補交相關(guān)辦事指南以及政策。除此之外，有很多人在買房時想要使用公積金貸款，但是因為個人公積金交款期限還達不到期限，那么這時應(yīng)該怎么辦呢？還能不能補繳公積金呢？這個情況可以讓單位協(xié)助你補繳之前的公積金，具體操作方法如下：1.到當?shù)毓e金中心咨詢補交公積金的事項，有什么需要注意的地方，一般情況下只需要填寫一份“住房公積金補繳說明書”，把這份說明書拿回所在的單位，現(xiàn)到公積金中心辦理。2.與所在的單位商量讓單位給你補交公積金，一般情況下公司是不愿意的，因為需要單位寫一份補交證明，而補交證明是按公積金中心的固定格式，里面感覺是強調(diào)了是公司的責任。3.證明寫好后，蓋印，把證明交回到公積金中心，等待審核。4.讓公司給你的公積金帳號補交費用，這筆費用包括單位部分與個人部分都是由你本人承擔。5.有一種特別麻煩的情況是，如果你之前一直沒有買公積金，而你到了新公司要新公司補交，這就要看新公司是否愿意了，因為補交只能是補交之前的部分，所以公司可能還要證明你的入職日期，這一點就需要你自己與公司協(xié)商好。

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• 問 一次性補繳15年的社保 劃算嗎
  答

  隨著中國社會老齡化的發(fā)展，養(yǎng)老也成為一個越來越重要的問題。仔細一算，為養(yǎng)兒女父母竟然投入了這么多？那以前沒有交的社保再補繳劃算嗎？ 選擇一個好的養(yǎng)老方式也是子女孝順的一種表達，現(xiàn)在買房養(yǎng)老也是一種新興的養(yǎng)老方式。現(xiàn)在讓我們先來看一下各種養(yǎng)老方式的成本。 養(yǎng)女兒的花費 生活花費18年 6000元/年*18=108000 大學(xué)四年 16800*4=67200 直接現(xiàn)金成本 108000+67200=175200 備注：18年的照顧人工成本+贈送：4年的大學(xué)關(guān)心 18年的醫(yī)療付出 都未算入直接現(xiàn)金成本 收益一 每年1000元+女兒過年過節(jié)看望（有效期8年已過，是否延長有效期，要視女兒對母親男女平等的考核結(jié)果而定） 收益情況二 每年5000元+女兒過年過節(jié)看望（必須以母親價值50萬房產(chǎn)現(xiàn)在就轉(zhuǎn)入女兒名下為前提，否則與弟弟斷絕來往） 如果將這174720元現(xiàn)金投入房產(chǎn)投資我們看看 舉個例子：廣州的一個項目 2003年價格 4200元/平方米*104平方米=436800 投入** 40% 43680*40%=174720 貸款 436800-174720=262080（房租抵消貸款月供） 二手房價 16000元/平分米*104=1664000 如果現(xiàn)在變現(xiàn)的話，去除貸款未還部分 1664000-164000（貸款未還部分）=1500000 150000元如果現(xiàn)在那去放貸的話 年息按市場行情15%計算的話 15000000*15%=225000元（變現(xiàn)后年利息收入） 父母投資房產(chǎn)的收益 150萬的現(xiàn)金+年22.5萬元的利息收入。（此處未按復(fù)利計算） 由于養(yǎng)了女兒,父母的損失：150萬的現(xiàn)金+年22.5萬元的利息收入。（此處未按復(fù)利計算） 那么養(yǎng)女兒的收益呢？ 收益一 每年1000元+女兒過年過節(jié)看望（有效期8年已過，是否延長有效期，要視女兒對母親男女平等的考核結(jié)果而定） 收益二 每年5000元+女兒過年過節(jié)看望（必須以母親價值50萬房產(chǎn)現(xiàn)在就轉(zhuǎn)入女兒名下為前提，否則與弟弟斷絕來往） 損失與收益的差值=啃老的具體數(shù)值 首先要把自己肯老的問題先解決了，才有資格來拿這說事，對吧。 自己看著辦吧！ 一次性補繳15年社保，到底劃算不劃算？有很多人面臨這樣的疑惑。接下來，讓我們來分析一下： 前幾天，有人咨詢，說一次性補繳15年養(yǎng)老保險的政策又下來了，這次是一次性補繳近9萬元，男滿60周歲，女滿55周歲，可以每個月領(lǐng)1100元左右的養(yǎng)老金。隨著時間推移，每個月父母的養(yǎng)老金還會增長。 大家的心情是可以理解的，但是不是劃算，我覺得還是自己算一算。 第一種情況，如果把這九萬塊錢拿來投資，每年5%的收益率是可以保證的，收益用來給做生活費，那么20年內(nèi)的收益是： 另一種情況，如果一次性把這9萬交給政府，每月領(lǐng)養(yǎng)老金，每年的養(yǎng)老金有5%的漲幅（根據(jù)周邊鄰居的養(yǎng)老金，目測是可以完成的，只是不知道隨著中國經(jīng)濟的放緩，一二十年之后是否可以繼續(xù)增長下去。不過如果真的經(jīng)濟放緩到物價水平變化不大，那投資收益率也不會太高了吧。），那隨著時間的增長，每年父母拿的的養(yǎng)老金是： 以上可以看出，大約第八年的時候，投資收益+本金與領(lǐng)取到的養(yǎng)老金大約持平，也就是爸媽68歲左右的時候，可以把養(yǎng)老金賺回來。 綜上所述，如果參加養(yǎng)老金補辦 好處： 1、考慮到現(xiàn)在的平均壽命和家里的長壽基因，10年內(nèi)把養(yǎng)老金賺回來還是沒問題的。之后領(lǐng)到的都是賺到的。 2、父母每個月有1000多塊錢的“工資”可領(lǐng)，生活水平可以保障，心理上也更有安全感。而且每年1萬多的養(yǎng)老金，比投資收益4500/年多很多，生活水平可以更高。 3、只要不生大病，每個月的養(yǎng)老金基本完全覆蓋爸媽的日常支出。我們姐妹兩個可以安心發(fā)展自己的事業(yè)，不必牽掛父母的養(yǎng)老問題。 壞處： 1、萬一父母生病，尤其是大病，需要大筆資金的時候比較麻煩。投資的話，至少本金9萬是可以備用的。 2、**不想看到的，萬一父母有不測，雖說會退回部分養(yǎng)老金中的個人部分，但只有很少的8%（約7200），失去親人的同時，也失去了父母的養(yǎng)老本錢(打算只給一個父母買，現(xiàn)在剛好60歲，買了馬上可以領(lǐng)養(yǎng)老金)。 3、爸媽可動用的總積蓄只有五萬左右，如果要買的話，我們兩姐妹各出2萬。我現(xiàn)在準備買房，姐姐準備生孩子。雖然兩萬不多，但兩姐妹家條件一般，都是對現(xiàn)金流的一種占用。 大家可以權(quán)衡一下利與弊，更有好處，要根據(jù)自己現(xiàn)在的資金情況已經(jīng)家庭情況來定，**終買與不買還是要大家自己來決定咯~

• 問 離職能否提取住房公積金？ 離職后能否一次性提取住房公積金？
  答

  住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復(fù)合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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• 問 貸款買房公積金能一次性提取嗎
  答

  貸款公積金一次性取出，不能超過購房的價款。職工申請辦理的，參照執(zhí)行，提取額度與住房公積金合并計算。工齡未滿20年，提取一次性住房補貼時，單位按借款協(xié)議書，核定金額。購房后如何提取公積金，職工憑提取證明文件，向單位提申請，單位核實后，出具申請書。職工憑申請書及其他提取資料，到管理部申請?zhí)崛∽》抗e金，管理部出具通知書，由職工簽字確認。職工持管理部確認的提取申請書及通知書，當日到銀行辦理手續(xù)。職工將銀行確認后的提取通知書，一份給單位，作為記賬憑證。如果付全款的，需要準備購買房屋的合同及發(fā)票等材料，要注意在購買房屋的時必要的一些收據(jù)發(fā)票不要丟。按揭買房材料，貸款或者分期付款的，如果是貸款購買，提取住房公積金的應(yīng)準備借款合同，按揭分期的應(yīng)將辦理首付時的發(fā)票帶上，來提取住房公積金。

• 問 購房一次性付款能否提取公積金？
  答

  可以！一般一次性付款能只能提取公積金一次。至于以后每年提取一次，你得符合相應(yīng)的提取條件。1.那些情況下職工可以提取住房公積金？1）住房消費提?。海?）購買、建造、翻建、大修自有住房的；（2）償還住房本息的；（3）支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租的。2）非住房消費提?。?）離休、退休的；（2）.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（3）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；（4）職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；（5）職工領(lǐng)取失業(yè)保險金的；（6）職工在職期間被判處刑罰的；（7）職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存帳戶兩年后仍未重新就業(yè)的；（8）職工戶口遷出本市的（9）非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的；（10）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金。2.未償清個人住房公積金貸款的職工提取公積金時如何辦理？職工符合提取條件且同時有未償清個人住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當首先用于償還個人住房公積金貸款本息！3.提取住房公積金需要那些提取憑證？職工提取住房公積金時必須提供身份證及復(fù)印件、住房公積金儲蓄卡、單位出具的《**市（本市）住房公積金提取申請書》，并按提取原因出具相關(guān)證明文件。4.職工購買自有住房提取住房公積金應(yīng)提供那些證明文件？職工購買商品房，提供購房合同或購房協(xié)議及復(fù)印件,購房發(fā)票及復(fù)印件，契稅完稅證明及復(fù)印件。