個(gè)體戶要交房產(chǎn)稅嗎? 個(gè)體工商戶注銷以后還用交房產(chǎn)稅嗎

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• 133****4075

  　你好，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1．2％；以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12％。對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人出租房產(chǎn)以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
  根據(jù)以上規(guī)定，如果個(gè)體工商戶承租個(gè)人房屋，應(yīng)由個(gè)人按租金收入的12%稅率繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:33:56
• 156****8410

  個(gè)體工商戶注銷以后還用交房產(chǎn)稅。
  
  個(gè)體工商戶，租的房子一個(gè)月900，合同一年。然后啥也沒干，一個(gè)月以后注銷了國稅地稅工商，需要交房屋稅，房東不交就是租房者交。
  
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  居民自用住房是免稅的，只有用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)才應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。
  
  2.如果是租用房產(chǎn)的，請(qǐng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。如果能提供這兩樣，應(yīng)該可以不用繳納房產(chǎn)稅。因?yàn)榧{稅人應(yīng)是房產(chǎn)所有者。
  
  3.房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的70%，作為計(jì)稅依據(jù)，乘以稅率1.2%，就是要交的稅額
  
  4.用于出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的租金，乘以稅率12%，就是要交的稅額 但各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于店面、小商鋪等零星商用房產(chǎn)有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定辦理。
  
  5.繳納完房產(chǎn)稅后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取“完稅憑證”，以證明已納稅款，避免被重復(fù)征收。
  
  6.如果是企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有困難，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)緩繳或減免。減免的前提是要先行全額納稅，待批準(zhǔn)后，方可退稅。
  
  7.如果對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收行為有異議，可以向上級(jí)主管機(jī)關(guān)申報(bào)行政復(fù)議，但前提是要先全額納稅

  查看全文↓ 2019-05-17 00:33:51
• 132****6422

  
  
  縣財(cái)政局（縣地稅局）答復(fù)： 您好！關(guān)于您的咨詢問題我們已收悉。現(xiàn)就相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行解答。
  根據(jù)目前稅收政策，對(duì)月銷售額3萬元以下的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅；對(duì)月營(yíng)業(yè)額3萬元以下的營(yíng)業(yè)稅納稅人，免征營(yíng)業(yè)稅；免征增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)免征以增值稅、營(yíng)業(yè)稅為稅基的城建稅、教育費(fèi)附加與地方教育附加。個(gè)人所得稅、印花稅等未予以免征。
  從今年2月1日起，將教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金的免征范圍由月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過3萬元的繳納義務(wù)人，擴(kuò)大到不超過10萬元。
  對(duì)于您承租的房產(chǎn)由誰繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等問題，由于您尚未提供相關(guān)資料（如是否取得房東開給您的出租發(fā)票、承租協(xié)議、房產(chǎn)證、土地使用證復(fù)印件等），無法直接作出判斷，請(qǐng)見諒。如您方便，請(qǐng)?zhí)峁?zhǔn)確的聯(lián)系方式，我們將上門當(dāng)面提供政策咨詢服務(wù)。縣地方稅務(wù)局：65265689。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:33:47

相關(guān)問題

• 問 個(gè)體工商戶要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是自己的話，需要交個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅。如果經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是租的，需要交以下幾種稅收：租賃營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城建稅。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅主體是房屋產(chǎn)權(quán)人，承租人有代扣代繳的義務(wù)。承租人屆時(shí)可以拿著稅務(wù)清單找出租人要房產(chǎn)稅。

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• 問 個(gè)體工商戶要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  .個(gè)體工商戶注銷以后還用交房產(chǎn)稅。個(gè)體工商戶，租的房子一個(gè)月900，合同一年。然后啥也沒干，一個(gè)月以后注銷了國稅地稅工商，需要交房屋稅，房東不交就是租房者交。擴(kuò)展閱讀居民自用住房是免稅的，只有用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)才應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。2.如果是租用房產(chǎn)的，請(qǐng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。如果能提供這兩樣，應(yīng)該可以不用繳納房產(chǎn)稅。因?yàn)榧{稅人應(yīng)是房產(chǎn)所有者。3.房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的70%，作為計(jì)稅依據(jù)，乘以稅率1.2%，就是要交的稅額4.用于出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的租金，乘以稅率12%，就是要交的稅額 但各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于店面、小商鋪等零星商用房產(chǎn)有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定辦理。5.繳納完房產(chǎn)稅后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取“完稅憑證”，以證明已納稅款，避免被重復(fù)征收。6.如果是企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有困難，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)緩繳或減免。減免的前提是要先行全額納稅，待批準(zhǔn)后，方可退稅。7.如果對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收行為有異議，可以向上級(jí)主管機(jī)關(guān)申報(bào)行政復(fù)議，但前提是要先全額納稅。

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• 問 個(gè)體戶交房產(chǎn)稅嗎? 哪位知道個(gè)體戶要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  不是的。個(gè)體戶是否需要交稅，要看營(yíng)業(yè)額是否超過起征點(diǎn)，起征點(diǎn)以下不必交稅。起征點(diǎn)以上，則需要按規(guī)定繳納稅款。營(yíng)業(yè)稅的起征點(diǎn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府，在下列財(cái)政部統(tǒng)一規(guī)定的幅度內(nèi)確定： 經(jīng)營(yíng)商品零售業(yè)務(wù)的，月銷售收入額200～400元; 經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)的，月營(yíng)業(yè)收入額120～200元;從事臨時(shí)經(jīng)營(yíng)的，每次 (日) 營(yíng)業(yè)收入額15～30元。

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• 問 個(gè)體戶要交房產(chǎn)稅嗎? 哪位知道個(gè)體戶要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  個(gè)體工商戶的交稅是要看營(yíng)業(yè)額的多少，在起征點(diǎn)以下的不用交稅，超過了是要效稅的。個(gè)體工商戶交稅標(biāo)準(zhǔn)第一、2萬元以下免稅，指的是企業(yè)或非企業(yè)性單位；稅種是增值稅、營(yíng)業(yè)稅。對(duì)于個(gè)體戶來講，適用起征點(diǎn)的規(guī)定；營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：按期納稅的，為月營(yíng)業(yè)額5000-20000元；按次納稅的，為每次（日）營(yíng)業(yè)額300-500元。省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局備案。第二、個(gè)體工商戶還會(huì)涉及個(gè)人所得稅，適用個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得。如果查賬征收，若是虧損，則不用繳納；如果核定征收，則依稅務(wù)機(jī)關(guān)核定定額繳納，與實(shí)際盈虧無關(guān)（既然沒有賬目，也就反映不出實(shí)際盈虧）。第三、如果營(yíng)業(yè)稅達(dá)不到起征點(diǎn)，則城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等附征稅費(fèi)一并減免。如果月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營(yíng)業(yè)稅，城建稅、教育費(fèi)附加也免征。第四、如果經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地自有，則會(huì)涉及房產(chǎn)稅、土地使用稅。如果租賃，則會(huì)涉及印花稅。第五、稅務(wù)部門對(duì)個(gè)體工商戶一般都實(shí)行定期定額辦法執(zhí)行，也就說會(huì)按區(qū)域、地段、面積、設(shè)備等核定給你一個(gè)月應(yīng)繳納稅款的額度。

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• 問 個(gè)體戶需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  一、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 （一）房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定，對(duì)于納稅人自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。 這里所說的房產(chǎn)原值，是指按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。因此，凡是在個(gè)體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。若個(gè)體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中沒有記載房屋原價(jià)的，或者個(gè)體戶沒有進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)，確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時(shí)，房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施，包括：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線，電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。按照規(guī)定，屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從**近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線應(yīng)從進(jìn)線盒聯(lián)結(jié)管算起。按照規(guī)定，納稅人對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 （二）租金收入 按照規(guī)定，對(duì)于出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。 二、房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率，從價(jià)計(jì)征。依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，年稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為12％。 三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： （一）按房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％ （二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）

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