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網(wǎng)簽當(dāng)天能過戶嗎? 二手房從網(wǎng)簽到過戶多長(zhǎng)時(shí)間？

152****8357 | 2019-05-17 00:51:50

已有3個(gè)回答

  • 142****3148

    沒有限制，不過網(wǎng)簽的是有過期時(shí)間的，一般是10天就過期了，如果十天后沒有過戶的話就需要重新打網(wǎng)簽重新辦理了，辦理過戶流程如下：

    買方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、賣方帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。

    到網(wǎng)簽處辦理網(wǎng)簽；

    打完網(wǎng)簽后到稅務(wù)窗口核稅；

    到辦證大廳遞件；

    一般是過幾天就可以取件了；

    過戶完成；

    查看全文↓ 2019-05-17 00:52:06
  • 147****9775

    對(duì)于初次購(gòu)房的人來說，二手房過戶是一個(gè)較為復(fù)雜的過程。很多購(gòu)房者對(duì)二手房網(wǎng)簽的相關(guān)事項(xiàng)都是一知半解，對(duì)辦理流程更是不了解。其實(shí)，二手房網(wǎng)簽有利于購(gòu)房者了解房屋的真實(shí)信息，能有效縮短二手房交易時(shí)間。到底二手房網(wǎng)簽后多久可以辦理過戶呢？

    一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個(gè)工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。 商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過戶。

    二手房買賣過戶前要網(wǎng)簽。具體是需要幾天？問題詳情：并且說必須一個(gè)月內(nèi)過戶不然就要告我。因?yàn)轳R上要過年了也要回趟老家，中介告訴我買方已經(jīng)批下來貸款了?，F(xiàn)在中介一直在催，初七就回來了馬上可以辦理我的情況是這樣的，但是沒有到銀行領(lǐng)取批貸函，我就想問賣方是不是有規(guī)定必須多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給買方過戶呢?，F(xiàn)在就馬上要求我過戶。

    推薦回答：簽合同的目的本來就是為了售房，所以按道理講確實(shí)要按照流程辦事的，而且買房的貸款都審批下了，只要網(wǎng)簽過戶辦抵押以后就能放款了！中介也是想早點(diǎn)辦成事然后你也可以早點(diǎn)得到放款。

    二手房網(wǎng)簽過戶后何時(shí)能領(lǐng)到房產(chǎn)證的問題？問題詳情：過中介公司買的二手房,搞不懂,但中介告訴我說得二三個(gè)月才能拿到,(擔(dān)保公司/,已網(wǎng)簽過戶一星期左右,我簽買房合同時(shí)好像里面有抵壓合同;銀行)要拿去做抵壓,說(擔(dān)保公司/銀行)要拿去做抵壓,之前只是個(gè)審批,過戶時(shí)中介說三到五天領(lǐng)證,但今天一問中介的人說。

    推薦回答：果你買這套房子是按揭的，不領(lǐng)也沒關(guān)系，及抵押銀行敲章，那么是這樣的，你

    查看全文↓ 2019-05-17 00:51:59
  • 152****4402

    　　二手房網(wǎng)簽流程需要多長(zhǎng)時(shí)間可以過戶?

    　　一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個(gè)工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過戶。

    　　貸款的時(shí)間

    　　貸款組合貸**慢5個(gè)月左右，其次是純公積金貸3個(gè)月左右，**快是純商貸3個(gè)月左右，純商貸可以走快貸，走快貸一個(gè)多月就能下來。日期從過完戶之后算起。至于網(wǎng)簽在簽完居間合同之后，所有信息查完確認(rèn)后，準(zhǔn)備好資料和資金之后就可網(wǎng)簽，具體要幾天這個(gè)得看房產(chǎn)證在不在手上等等，主要就是與材料提交的速度有關(guān)。一般來說，正常的速度20天左右就可以了，快的話7個(gè)工作日。

    　　提示：二手房網(wǎng)簽需要幾天?一般來說網(wǎng)簽的時(shí)間為5天左右，地方不同可能有差別。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審。

    　　網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)

    　　網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注 [1] 意以下事項(xiàng)：

    　　第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

    　　第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

    　　第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

    　　第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

    　　第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

    　　另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

    　　合同網(wǎng)簽

    　　介紹

    　　合同網(wǎng)簽特指電子商務(wù)領(lǐng)域網(wǎng)上簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約，目前國(guó)際和國(guó)內(nèi)采用線上簽署電子文件的方式有多種，但大多數(shù)不具備法律效力。按照我國(guó)《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(shù)(各自使用第三方電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書)在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。此類網(wǎng)簽后的電子文件可以進(jìn)行保存、提取、司法驗(yàn)真、稅務(wù)稽查等。我國(guó)現(xiàn)有能提供網(wǎng)簽服務(wù)的第三方電子締約平臺(tái)有國(guó)家批準(zhǔn)的CA買賣網(wǎng)等。網(wǎng)簽可以大大提高電子商務(wù)的安全高效性。

    查看全文↓ 2019-05-17 00:51:56

相關(guān)問題

  • 答

    全款的情況下，網(wǎng)簽后就可以繳稅過戶，如果是貸款，則需要銀行批貸后過戶，商業(yè)貸款一般網(wǎng)簽后需要進(jìn)行面簽，面簽后需要7-12個(gè)工作日進(jìn)行批貸，然后就可以約號(hào)進(jìn)行繳費(fèi)過戶！

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    草簽之后，網(wǎng)簽要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，信息提交后即可確認(rèn)成功，一般在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行備案。并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。草簽的協(xié)議是具有法律效力的，但是如果不是本人簽字就不具有法律效力了，需要代理人出示公證處的代理公正，或者讓本人補(bǔ)簽才可以。

  • 答

    草簽之后，網(wǎng)簽要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，信息提交后即可確認(rèn)成功，一般在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行備案。并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

  • 答

    二手房當(dāng)天買了之后,他有一個(gè)7個(gè)工作日的歸檔時(shí)間,只要能查得到信息,就可以再次申請(qǐng)過戶的哈`不過一般2008年之后的,辦完立等之后取完證又可以再次申請(qǐng)過戶`

    全部12個(gè)回答>