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買房時，你一定會遇到一棟樓里有的樓層貴有的樓層便宜的情況，你知道其中的原因嗎？其實，同一棟樓里，樓層不同價值也不同，下面細(xì)說一下買房時那些性價比**高的樓層。一、首先我們要清楚一個概念低層：1—3層的建筑為低層建筑多層：4—6層的建筑為多層建筑小高層：7—11層的建筑為小高層建筑高層：12—30層的建筑為高層建筑超高層：高度100m以上的建筑為超高層建筑二、總層數(shù)不同**優(yōu)選擇也不同一般而言，總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次。
17層哪個樓層**好買哪個樓層好? 17層的房子，買哪個樓層好?。?/h1>
134****0704 | 2019-05-17 01:15:39
已有3個回答
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158****4830
買房選樓層也一直是讓很多人都頭痛的問題。底層價格便宜，出門方便，停電了還可以直接走樓梯，但底層又存在隱私得不到保護、采光和視野不佳的問題。高樓層視野和采光好，但價格不便宜，且發(fā)生火災(zāi)時也存在較大的安全隱患。選樓層，很難做到兩全齊美。那么，買房如何挑選到高性價比的樓層？挑選樓層要注意哪些問題？
查看全文↓ 2019-05-17 01:15:52
一、選樓層需要注意的事項
1、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間的，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
2、了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。
3、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓的底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
4、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔(dān)架，家里有孕婦的，生孩子的時候會用到。
5、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。
6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè) -
153****5277
1買高層注意避免設(shè)備層。即水路電路暖路等都會3-4層有一個小循環(huán)，避免停電或檢修時需要所有人受影響，所以有時會管道比其他層的多些或粗些.
查看全文↓ 2019-05-17 01:15:48
2揚灰層。普遍意義上說 10層以上就可避免了,再 現(xiàn)在一般都是變頻泵 基本沒有二次加壓
一般高層都是越高價格越高 頂層除外 因為有電梯間的噪聲及保溫原因 -
148****0868
**近幾年，隨著土地的日益緊缺，我們不難發(fā)現(xiàn)，越來越多的新的住宅房源都是高層了。不少買房人覺得，居住在“摩天大樓”上除了感受“一覽眾山小”的霸氣以外，還可以遠(yuǎn)離吵鬧的環(huán)境。我們先了解下什么是高層住宅，7層及檐高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。
查看全文↓ 2019-05-17 01:15:45
買高層小區(qū)“買哪層”一直是個困擾購房者的問題，很多人看代表樓層的數(shù)字選樓層，例如：“6”、“8”、“9”，認(rèn)為這些樓層吉利；有些人覺得中間的**好不壓抑也不居高。根據(jù)高層住宅風(fēng)水，高層樓房的樓層該怎么選呢？是不是越高的樓層越好呢？下面就為大家來具體的介紹一下風(fēng)水**好的樓層有哪些。
選樓層首先要抓住4點要素：
一，陽光充足
陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足，陽光不足的房屋，往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，不是適宜居住之地。
二，清風(fēng)送爽
風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”，所以在選購時，**理想的居住環(huán)境是有柔和的輕風(fēng)，清風(fēng)送爽這才符合風(fēng)水之道，風(fēng)勢強勁的地方肯定不會是旺地，不宜選購，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風(fēng)吹散。
三，街巷直沖
大家在選樓時應(yīng)先對房屋進行整體觀察，看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況，如房屋的大門正對直沖而來的馬路，風(fēng)水學(xué)講究“喜回旋忌直沖”，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。
四，心理健康
從心理學(xué)角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑，在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
相關(guān)問題
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答答
如果是17層的樓房，如果沒有特殊情況，就選高的，比如16樓，安靜，視野、空氣都比較好。買第幾層的房子首先要看居住的周圍環(huán)境，如果在城市中，車流量較大，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，因此：1、應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間；2、然后就是要考慮避開頂層：容易漏水，且保溫差，夏暖冬涼，舒適度差；3、一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴，同樣價格下盡量選高樓層的?？偟膩碚f是避開頂樓，避開底層（一般是2樓），避開8~12樓，其它都樓層3~7,13~16都是不錯的。
全部3個回答>答一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
全部3個回答>答一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
全部3個回答>答8層以上就是中高樓層,12層以上屬于高層,你想住哪層就主哪層,不過現(xiàn)代人都想住得高一點,要是房子帶露臺還是住頂層不錯!
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