??一手房契稅什么時(shí)候交?首套房交契稅要注意什么啊?

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• 142****1649

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。
  
  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
  
  有下列情形之一的，減征或免征契稅：
  
  1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征
  
  2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有房的，免征
  
  3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情予以減征
  
  4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-05-17 02:06:36
• 152****8644

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  
  1、購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  
  2、契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2019-05-17 02:06:30
• 141****0737

  買的是一手房，**遲在辦理房屋產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）權(quán)證之日起，后10日內(nèi)辦理。
  
  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-17 02:06:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一手房契稅什么時(shí)候交?交契稅要注意什么啊?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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• 問(wèn) ??一手房契稅什么時(shí)候交?首套房繳納規(guī)定?
  答

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。有下列情形之一的，減征或免征契稅：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有房的，免征3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情予以減征4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

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• 問(wèn) ??一手房契稅什么時(shí)候交?首套房繳納規(guī)定?
  答

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅;對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。有下列情形之一的，減征或免征契稅：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有房的，免征3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情予以減征4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 一手房契稅什么時(shí)候交
  答

  按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)，第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問(wèn) ??一手房契稅什么時(shí)候交?首套房的契稅是多少錢?
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：1、購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。2、契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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