買(mǎi)二套房需要什么條件? 辦理二套房貸款都需要什么資料?。?/h1>

151****6988 | 2019-05-17 07:48:08

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• 143****8248

  　購(gòu)買(mǎi)第二套房國(guó)家的政策主要體現(xiàn)在二套房貸政策上
  　　1、2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。
  　　2、貸款對(duì)象
  　　購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的在職職工。
  　　3、貸款條件
  　　1) 借款人具有完全民事行為能力；
  　　2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份；
  　　3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  　　4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；
  　　5) 能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議；
  　　6) 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；
  　　7) 具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
  　　8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；

  查看全文↓ 2019-05-17 07:48:24
• 138****2307

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-05-17 07:48:20
• 153****7004

  NO.1
  
  
  
  很多人在后臺(tái)問(wèn)我，買(mǎi)房政策出了這么多，現(xiàn)在買(mǎi)房自己到底可不可以買(mǎi)，怎樣買(mǎi)才**實(shí)惠？首套房、二套房認(rèn)定又是怎么樣的？等一系列問(wèn)題。
  
  
  
  那么今天就來(lái)細(xì)細(xì)說(shuō)下買(mǎi)房需要提前了解的那些事。
  
  
  
  首先是資格問(wèn)題，寧波于2017年4月24日開(kāi)始施行的住房限購(gòu)政策，至今仍在嚴(yán)格執(zhí)行。
  
  
  
  在限購(gòu)圈內(nèi)買(mǎi)住房，必須得有購(gòu)房資格才行。
  
  
  
  寧波的限購(gòu)圈范圍是——
  
  
  
  由機(jī)場(chǎng)路—鄞州大道—福慶南路—甬臺(tái)溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀(jì)大道—東昌路—望海南路—北環(huán)路所圍合的區(qū)域
  
  
  
  如下圖所示：
  
  
  
  
  
  點(diǎn)擊可放大
  
  
  
  如果你想買(mǎi)的商品住房或者二手住房是在這個(gè)限購(gòu)圈以?xún)?nèi)的，得先數(shù)數(shù)自己有沒(méi)有房、有幾套房。
  
  
  
  如你是本市戶(hù)籍家庭，在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)——
  
  
  
  沒(méi)有住房，那可以在限購(gòu)圈內(nèi)買(mǎi)2套。
  
  
  
  有1套住房，還可以在限購(gòu)圈內(nèi)再買(mǎi)1套。
  
  
  
  已經(jīng)有2套住房，那就不具備購(gòu)房者資格，不能買(mǎi)！
  
  本市戶(hù)籍居民家庭是什么概念呢？
  
  
  
  本市戶(hù)籍，是指擁有寧波大市范圍內(nèi)戶(hù)籍的人員。
  
  
  
  本市戶(hù)籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶(hù)籍居民的家庭。家庭成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。
  
  
  
  下面幾類(lèi)人員，視同本市戶(hù)籍居民——
  
  
  
  1、本市戶(hù)籍人員因求學(xué)，戶(hù)籍遷出本地的，在求學(xué)期間購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域住房，能提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘?hù)籍遷往外地的證明的，視同本市戶(hù)籍居民。
  
  
  
  2、駐甬部隊(duì)現(xiàn)役軍人在提供有效身份證明和團(tuán)級(jí)及以上單位出具的購(gòu)房家庭全部成員相關(guān)戶(hù)籍證明后，視同本市戶(hù)籍居民；本市戶(hù)籍人員在外地服兵役的，在提供相關(guān)證明后，視同本市戶(hù)籍居民。
  
  
  
  3、外地在寧波市范圍內(nèi)就讀的學(xué)生，能夠提供就學(xué)所在地戶(hù)籍證明的，視同本

  查看全文↓ 2019-05-17 07:48:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二套房貸款需要什么條件?辦理二套房貸款都需要什么資料?。?/a>
  答

  第2次購(gòu)房者**60%，，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。從石家莊住房公積金管理核心獲悉，近期該核心上調(diào)了住房公積金的貸款門(mén)檻，**款比例由原來(lái)的較低20%調(diào)整為不得低于30%。同商業(yè)銀行一樣，石市還頭次對(duì)住房公積金貸款區(qū)分了二套房貸，規(guī)定借款人申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房，**比例上調(diào)至50%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么人可以二套房貸款?辦理二套房貸款都需要什么資料啊？
  答

  屬于二套房貸,銀行現(xiàn)行政策:在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的個(gè)人征信系統(tǒng)中存在個(gè)人住房貸款記錄的,即使還清了,也算第二套,因?yàn)槟阒耙呀?jīng)享受過(guò)第一套利率優(yōu)惠,所以國(guó)家不給再享受第二次.其實(shí)之前貸款記錄還清的話(huà)部分人是可以消去的,重點(diǎn)是你有沒(méi)有關(guān)系.

  買(mǎi)二套房需要什么條件? 夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)二套房需要什么證明資料

  答

  繼“318”“520”調(diào)控政策后，時(shí)隔4個(gè)月，長(zhǎng)沙樓市調(diào)控再度升級(jí)。為落實(shí)中央提出的“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的戰(zhàn)略定位，持續(xù)保持長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在全國(guó)的比較優(yōu)勢(shì)，并將其轉(zhuǎn)變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)動(dòng)力、提升民生福祉的顯著標(biāo)志，長(zhǎng)沙市住建委今日凌晨發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”)。根據(jù)通知，今日起，在長(zhǎng)沙本市購(gòu)買(mǎi)的商品住房(含二手住房)限制上市交易時(shí)間，由原來(lái)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)2年調(diào)整為滿(mǎn)3年；長(zhǎng)沙戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)首套房后，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)3年后才能購(gòu)買(mǎi)第二套商品房；將非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高至24個(gè)月。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房貸款需要什么條件
  答

  你好,第二套房貸款的條件跟第一套房貸款的條件是一樣的,只要你能夠有證明,你能夠還的起貸款,有穩(wěn)定的工作就可以申請(qǐng)貸款,或者你有抵押也可以申請(qǐng)貸款。至于第二套房的**比例是要60%,貸款只能貸40%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款二套房需要什么條件？
  答

  ①借款人購(gòu)買(mǎi)首套房沒(méi)有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清；②借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積；③具有良好的還款能力和個(gè)人信用，能夠按時(shí)足額的償還貸款；④需要支付二套房的首付款不得低于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定；⑤當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心對(duì)于二套房公積金貸款的其他條件。