沒還完貸款可以得到房產(chǎn)證嗎？

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• 138****1336

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，貸款購房者只要與貸款銀行辦理了《房屋他項權(quán)證》后，《房屋所有權(quán)證》就應(yīng)由房屋買受人收執(zhí)。換句話說，就算按揭未還清，業(yè)主也可以拿到產(chǎn)權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 09:46:39
• 144****7431

  房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開發(fā)商辦好了沒有；由于你辦理了貸款業(yè)務(wù)，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項權(quán)證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。
  要看各地房管局的具體做法。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:46:32
• 156****4127

  可以的。雖然你的貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:45:56
• 156****6947

  并不是所有的抵押貸款償還之前無法獲得房產(chǎn)證,因為房產(chǎn)證需要向銀行抵押貸款,在貸款償還回來。事實上，曾經(jīng)有一段時間，銀行強(qiáng)迫借款人使用房產(chǎn)證作為抵押。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:45:51

相關(guān)問題

• 問 房子按揭沒還完可以貸款嗎? 貸款沒還完，房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)!

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• 問 房貸沒還完可以辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以辦的呀, 許多人, 就是辦理了房產(chǎn)證, 再抵押到銀行的. 用房產(chǎn)證抵押貸款, 把"按揭"轉(zhuǎn)成"抵押貸款", 辦房產(chǎn)證跟貸款有沒有還完, 并不是"一一對應(yīng)"關(guān)系.

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• 問 貸款沒還完,能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。

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• 問 沒還完貸款房產(chǎn)證能加名字嗎?
  答

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協(xié)議證明房產(chǎn)為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會做共有公證的，因為你丈夫只是對該房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)，只有你們雙方先簽協(xié)議，但不要寫贈與，因為贈與是隨時可以撤銷的，即使公證都沒有用。因為贈與是以過戶后才有效。如果老公誠意給你，**好協(xié)議寫上該（一定寫明房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)有你部分出資，作為夫妻雙方共同所有，因為貸款的原因暫時無法寫你的名字，待雙方還清貸款再加上你的名字。雙方簽字生效。就可以了，老公對你不錯，好好珍惜吧。 如果是婚后購買，并且夫妻都是銀行共同債務(wù)人的情況下是可以加名字的，婚前老公個人貸款就不能加名。（銀行如有門路也可以讓銀行把貸款合同重新改，加老婆為共同貸款人，這樣就可以加老婆名字了，但操作時會很麻煩?？傊y行同意）） 注意：婚前夫妻一方的財產(chǎn)永遠(yuǎn)屬一方所有（沒有協(xié)議的情況下）另一方只享有婚后共同還款的一半。

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• 問 房貸沒還完有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)嗎
  答

  貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給銀行了，暫時不屬于你。你沒有權(quán)利過戶住房給他人。銀行和房管都不會同意。需要還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)之后，辦理完畢房產(chǎn)證，才可以過戶他人。二次抵押，以前可以，現(xiàn)在不可能了。

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