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??房產(chǎn)繼承怎么工作?房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用多少?

137****8458 | 2019-05-17 09:48:38

已有3個(gè)回答

  • 142****2693

    房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：

    證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：

    （1）不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；

    （2）1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-05-17 09:49:16
  • 155****3259

    依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格繳納2%公證費(fèi)。

    直系親屬繼承是免除繼承過(guò)戶稅費(fèi)的，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。到戶籍所在地的公證處去辦理“放棄繼承權(quán)書(shū)面聲明”，不用返回原籍。

    查看全文↓ 2019-05-17 09:49:11
  • 134****3348


    一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
    二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
    1、被繼承人死亡證明;
    2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
    有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
    三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
    申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
    四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
    繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶
    1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有
    ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
    ⑵繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人
    注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。
    2、所需材料 ⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。
    ⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。
    注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。來(lái)自樓盤(pán)網(wǎng)（房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程及注意事項(xiàng)）

    查看全文↓ 2019-05-17 09:49:07

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