房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證一起出來(lái)嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 156****4586

  不是的，房屋他項(xiàng)權(quán)利證明是銀行要保留的，產(chǎn)權(quán)證銀行會(huì)給你。
  
  房屋他項(xiàng)權(quán)利證的作用如下：
  
  即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。 他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。 他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。 房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說(shuō)明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:02:33
• 136****9161

  有兩種情況，一房產(chǎn)證抵押后由銀行保管，二房產(chǎn)證上注明抵押信息后，由產(chǎn)權(quán)人自行保管。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:02:29
• 141****4627

  如果辦理了按揭貸款，一般是在買(mǎi)受人房產(chǎn)證出證后，貸款行在房管局辦理抵押登記手續(xù)，并辦理《他項(xiàng)權(quán)利證》，房產(chǎn)證先出，《他項(xiàng)權(quán)利證》后出。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:02:25
• 137****4381

  一、購(gòu)房戶在開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來(lái)需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等規(guī)定，以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的，當(dāng)購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機(jī)構(gòu)（縣房產(chǎn)局）將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
  辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：
  1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局；
  2、在抵押窗口排號(hào)；
  3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料；
  4、辦理好他權(quán)（當(dāng)時(shí)辦理好）；
  5、工本費(fèi)80元。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:02:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證一起出來(lái)嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  不是的，房屋他項(xiàng)權(quán)利證明是銀行要保留的，產(chǎn)權(quán)證銀行會(huì)給你。房屋他項(xiàng)權(quán)利證的作用如下：即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。 他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。 他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。 房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說(shuō)明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證一起出來(lái)嗎
  答

  如果辦理了按揭貸款，一般是在買(mǎi)受人房產(chǎn)證出證后，貸款行在房管局辦理抵押登記手續(xù)，并辦理《他項(xiàng)權(quán)利證》，房產(chǎn)證先出，《他項(xiàng)權(quán)利證》后出。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和他證一起領(lǐng)取嗎？怎么辦理呢？
  答

  這是肯定的，因?yàn)橘?gòu)房后要保證雙方利益，不能損害購(gòu)房者利益！貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4。必須是沒(méi)有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上以上條件符合即可申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎？
  答

  以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)登記。登記要件 天津市房屋登記申請(qǐng)書(shū)（原件）； 申請(qǐng)人身份證明（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）； 房屋所有權(quán)證（原件）； 土地使用證（驗(yàn)原件、交復(fù)印件）； 抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同（原件兩份）； 抵押合同（原件兩份）； △證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料（原件）。 注:“證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料”是指: 國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。 以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì)通過(guò)，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)

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• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證一起辦理的嗎?
  答

  有兩種情況，一房產(chǎn)證抵押后由銀行保管，二房產(chǎn)證上注明抵押信息后，由產(chǎn)權(quán)人自行保管。

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