房貸**不夠怎么辦? 貸款買房需要哪些材料

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• 148****8417

  貸款買房的時候，購房者應(yīng)該先向銀行咨詢，了解銀行貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)。貸款買房哪個也是有難度的，其中貸款之前的**款就讓很多購房者頭疼。到底多少**才比較劃算，要是**不夠了，購房者能想什么其他的方法嗎？
  
  貸款買房**多少劃算？
  
  正常情況下，購房者應(yīng)該用收入的三分之一還每月貸款。這樣對貸款人日后的生有保證。如此在意外生病等需要用錢的時候 不至于沒錢還貸款被銀行收房。還款期限應(yīng)控制在十五年左右。
  
  您也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息，但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進行商業(yè)貸款，購房者可以依照自身承受能力決定還款金額。
  
  買房**不夠怎么辦？
  
  銀行貸款或者選擇非銀行機構(gòu)申請貸款
  
  如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。
  
  目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的**。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:02:36
• 152****8651

  買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：
  1、合理利用公積金盡可能的用公積金。
  2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”。
  3、資質(zhì)不錯者可申請信用貸款。
  4、有舊房者可以賣了舊房換新房。
  5、有保險者可申請保單貸款。
  6、降低買房標(biāo)準(zhǔn)。
  7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯，可考慮求助。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:02:26
• 158****9395

  每個人都想擁有一套屬于自己的房子，于是有不少朋友就有了買房置業(yè)的想法。對置業(yè)者來說，湊夠**款是實施置業(yè)規(guī)劃**重要的一步。那么，買房什么時候交**款呢？**款不夠應(yīng)該怎么辦呢？一起來看看本文吧。
  
  
  一、買房什么時候交**款？
  
  購房者如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付**款，開發(fā)商會出具**款收據(jù)。然后，購房者就可以憑著購房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
  
  簡單點來說就是：先簽合同，后交**款。
  
  二、買房**不夠怎么辦？
  
  1、利用信用卡
  
  如果貸款人**差的不多，并且短時間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付**，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。
  
  2、巧用公積金
  
  貸款人如果繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，要先墊付**，然后到拿著購房合同和發(fā)票提取公積金存儲余額。
  
  3、找親朋好友借錢
  
  如果父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。
  
  4、通過保單貸款
  
  貸款人如果購買了商業(yè)保險，那么通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風(fēng)險和金額限制，要咨詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:02:18

相關(guān)問題

• 問 買房貸款怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦?
  答

  銀行貸款如果暫時辦不下，可以先等等，如果確認無法放貸，就要根據(jù)無法放貸的原因具體處理了。首先，看合同中對無法取得貸款如何處理，有無約定，有約定按約定處理。若無約定，雙方又協(xié)商不成的，可能會導(dǎo)致合同解除。貸款買房流程：借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同；并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

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• 問 房貸**不夠怎么辦? 買房**不夠怎么辦
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；

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• 問 **買房不夠怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦...
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 **買房不夠怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦...
  答

  房價一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對高額的利息也都認了，但是貸款買房的前提也是要**的，在高壓的貸款政策下，**款也不是個小數(shù)目，對于一些小年輕們來說，貸款買房**不夠該怎么辦呢? 貸款買房**不夠怎么辦： 一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。 三、銀行貸款 如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。 四、開源節(jié)流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

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• 問 買房貸款流水不夠怎么辦
  答

  如果借款人的銀行流水達不到貸款機構(gòu)的要求，第一種方法可以提供符合要求的抵押或擔(dān)保辦理貸款。目前**常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項貸款的借款人需要提供：房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明;工作、收入證明;房產(chǎn)評估報告;擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構(gòu)要求提交的其他貸款材料?！　∵€有另外一種方法，那就是添加父母為共同還款人。這種方法的手續(xù)就比較簡單了，父母和貸款人本身同時前往銀行，各自出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了　　在貸款時提到的銀行流水，是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。貸款人必須按照貸款機構(gòu)的規(guī)定，提供3-6個月的銀行工資流水才有獲貸資格。由此可見，銀行流水的重要性非同一斑。銀行流水的獲取其實很簡單，拿上銀行卡，走進銀行柜臺，告訴柜員需要打印流水，打印的整個過程僅需兩分鐘。

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