??公積金怎樣貸款買房?公積金買房需要什么材料?

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• 152****5667

  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);

  查看全文↓ 2019-05-17 11:25:15
• 152****3790

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。
  
  一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：
  
  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);
  
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
  
  (3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;
  
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
  
  (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù);
  
  (6)有效的擔(dān)保證明;
  
  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán),必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán),借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:
  
  (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;
  
  (2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;
  
  (3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
  
  (4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;
  
  (5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:25:09
• 133****4389

  
  1.什么是住房公積金？有何用途？
  答：住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  社會(huì)團(tuán)體及其職工個(gè)人繳納并長(zhǎng)期儲(chǔ)存的，用以日后支付購(gòu)買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲(chǔ)備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用
  2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？
  答：職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  ⑴購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；
  ⑵償還購(gòu)房貸款本息的；
  ⑶租房自住的；
  ⑷離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的；
  ⑸完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  ⑹出境定居的；
  ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  ⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  ⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；
  ⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的
  3.提取本人住房公積金不足時(shí)怎么辦？
  答:購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足，經(jīng)配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬同意，并經(jīng)指定金融機(jī)構(gòu)確定機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，可以提取配偶、同戶（住）家庭成員或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)住房公積金貸款
  4.什么是“個(gè)人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點(diǎn)？
  答：個(gè)人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人，以其在本市購(gòu)買的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。
  個(gè)人住房公積金實(shí)行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計(jì)算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個(gè)人住房貸款年利率為3.60%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個(gè)人住房貸款年利率為4.05%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個(gè)人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。
  5.申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件？
  答： 申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
  (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  (2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
  (3)自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；
  (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；
  (5)簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件
  6.申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交哪些資料？
  答：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
  （1）住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)；
  （2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
  （3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；
  （4）合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
  （5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；
  （6）住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；
  （7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；
  （8）借款人用于支付購(gòu)買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；
  （9）住房公積金管理部門(mén)規(guī)定的其他文件和資料
  7.怎樣辦理住房公積金貸款？
  答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟：
  （1）借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；
  （2）經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  （3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；
  （4）借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  （5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)
  8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？
  答：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度**高為購(gòu)房總價(jià)或評(píng)估價(jià)的7成（按價(jià)值低的計(jì)算），總額不得超過(guò)25萬(wàn)元。
  按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款
  9.什么是“個(gè)人住房組合貸款”？
  答：個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購(gòu)買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個(gè)人住房組合貸款”。
  (個(gè)人住房組合貸款,申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”)。
  10.申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款需符合哪些條件？
  答：申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，
  ⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口；
  ⑵ 有足額繳存住房公積金；
  ⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  ⑷ 有合法有效的購(gòu)買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件；
  ⑸ 有用于支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款20%以上**款的自籌資金（**款從貸款銀行規(guī)定）；
  ⑹ 自愿以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押；
  ⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件；
  ⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件
  11.申請(qǐng)組合貸款需提交哪些材料？
  答：申請(qǐng)組合貸款應(yīng)當(dāng)提交：
  ⑴公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)、貸款銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)；
  ⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
  ⑶公積金管理部門(mén)和貸款銀行認(rèn)可的有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明；
  ⑷合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議及其他批準(zhǔn)文件；
  ⑸自愿以所購(gòu)房產(chǎn)抵押的書(shū)面承諾；
  ⑹公積金管理部門(mén)和貸款銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；
  ⑺借款人用于支付購(gòu)房**款的自籌資金證明；
  ⑻公積金部門(mén)和貸款銀行要求提供的其他文件和資料
  12.如何辦理個(gè)人住房組合貸款？
  答：辦理個(gè)人住房組合貸款的程序通常為：
  ⑴借款人需分別向住房公積金管理部門(mén)和貸款銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；
  ⑵借款人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度后，持公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款銀行申請(qǐng)組合貸款；
  ⑶銀行同意貸款后，借款人與貸款銀行就公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房按揭貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同；
  ⑷合同簽訂后，根據(jù)規(guī)定辦理抵押登記，保險(xiǎn)和其他必須的手續(xù)，抵押期間房地產(chǎn)權(quán)證、保險(xiǎn)單正本交銀行保管；
  ⑸貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行開(kāi)立的售房款專用帳戶；
  ⑹借款人按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期向其在貸款銀行開(kāi)立的還款帳戶歸還貸款本息；
  ⑺結(jié)清貸款后，向貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證及其他抵押登記證明文件和保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)

  查看全文↓ 2019-05-17 11:24:55
• 134****6428

  1、貸款有**高限額：公積金貸款有**高額度限制，不同城市個(gè)人和夫妻共同申請(qǐng)的**高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。
  
  2、繳存時(shí)間有要求：除了貸款限額，想要申請(qǐng)公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時(shí)間。多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，比如天津、長(zhǎng)沙。
  
  3、賬戶余額影響貸款額度：實(shí)際上這里說(shuō)的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一，廣州規(guī)定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請(qǐng)到的貸款額度也就越低，達(dá)不到期望值自然會(huì)影響買房。不過(guò)并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。
  
  4、放貸周期長(zhǎng)：公積金貸款的放貸周期相對(duì)商業(yè)貸款要長(zhǎng)一些，快的話不到一個(gè)月，慢的有的要2個(gè)月以上。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:24:13
• 154****4867

  去公積金管理中心辦理：
  1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
  (2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
  (3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  (4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  (5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦
  申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
  1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；
  借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；
  交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；
  借款人及配偶的收入證明各4份；
  合法的購(gòu)房合同原件4份；
  以及借款人及其配偶的印章；
  另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
  以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
  2、房屋建審資料：
  商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  建設(shè)工程施工許可證；
  建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  國(guó)有土地使用證；
  建審平面圖及樓層平面圖。
  符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。
  首先要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤(pán)“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開(kāi)發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
  流程：
  1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  （1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
  （2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；
  （3）合法的購(gòu)（建、修）住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
  （4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明；
  （5）有所購(gòu)（建、修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)（建、修）住房的**款；
  （6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；
  （7）對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；
  （8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
  （9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:24:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房怎樣提取公積金?買房提取公積金需要什么材料?
  答

  買房后，提取公積金根據(jù)房產(chǎn)類型不同，所需要手續(xù)和材料有所不同，根據(jù)《鄭州市住房公積金提取須知》規(guī)定：1、購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。2、購(gòu)買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。3、購(gòu)買房改房已取得《房屋所有權(quán)證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》和收據(jù)（有效期在五年內(nèi)）。4、所購(gòu)買房改房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；公房出售批文和收據(jù)（有效期在五年以內(nèi)）。5、購(gòu)買本市的拆遷安置住房，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；拆遷安置協(xié)議；結(jié)算清單；購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)（有效期兩年之內(nèi)）。政府批準(zhǔn)文件、拆遷通知或拆遷許可證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買房需要什么材料
  答

  限制?！　≠J款額度和你年收入，月扣繳公積金數(shù)額，賬戶余額等因素有關(guān)?！　『?jiǎn)單估算公式，是你賬戶余額額乘以20倍，不過(guò)40萬(wàn)封頂，有地方規(guī)定60萬(wàn)封頂，各地政策不一樣?！　”热缒阗~戶余額1萬(wàn)元，你就可以申請(qǐng)20萬(wàn)貸款額度。

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• 問(wèn) 公積金貸款買房需要什么材料? 用住房公積金貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問(wèn) 貸款買房提取公積金需要什么材料
  答

  1、公積金貸款購(gòu)房所需要的材料：（1）購(gòu)房人本人身份證復(fù)印件；（2）公積金繳存證明；（3）住房公積金提取申請(qǐng)表；（4）房屋抵押貸款合同；（5）房屋購(gòu)買發(fā)票；（6）房屋交易登記證明；（7）房屋產(chǎn)權(quán)證；（8）購(gòu)房人銀行賬號(hào)復(fù)印件；（9）購(gòu)房人及配偶的近6個(gè)月的工資收入證明；（10）購(gòu)房人及配偶的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；（11）房屋建筑報(bào)告；（12）房屋查驗(yàn)報(bào)告；（13）購(gòu)房人及配偶的婚姻證明；（14）購(gòu)房人及配偶的外地居住證明；（15）其它相關(guān)材料。

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• 問(wèn) ??如何使用公積金貸款買房?住房公積金買房需要什么材料?
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū); (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán),必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán),借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。

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