小區(qū)交物業(yè)費有什么規(guī)定？小區(qū)物業(yè)費一般多少錢？

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• 154****6022

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則

  查看全文↓ 2019-05-17 13:57:09
• 151****6677

  一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
  基礎(chǔ)條件：
  小區(qū)封閉;
  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
  綠化率35%以上(包括水面);
  綠化、休閑活動核心、場地1500平方米以上;
  固定活動館所300平方米以上;
  專用固定停車泊位1個/3戶;
  二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
  基礎(chǔ)條件：
  小區(qū)封閉;
  綠化率30%以上(包括水面);
  綠化、休閑活動核心、場地1000平方米以上;
  固定活動館所200平方米以上;
  具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施;
  體育活動場地不少于一項設(shè)施。
  三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
  基礎(chǔ)條件：
  小區(qū)封閉;
  有固定管理服務(wù)用房;
  綠化率25%以上;
  綠化、休閑活動核心、場地500平方米以上;
  固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施

  查看全文↓ 2019-05-17 13:57:01
• 134****5857

  物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費包括什么以及物業(yè)費怎么算相關(guān)資料，不僅可以維護業(yè)主們的自身經(jīng)濟利益，同時還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。小區(qū)物業(yè)費一般多少一年呢？
  
  物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)
  
  除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當(dāng)然這個其它費用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業(yè)費怎么算。
  
  物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，也會隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點來實行調(diào)節(jié)數(shù)額。一線城市和二三線城市價格差異較大，新舊小區(qū)差異也比較大。
  
  物業(yè)費包括什么
  
  一、管理費
  
  在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。
  
  二、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費
  
  清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
  
  三、辦公費用與人員工資
  
  辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。
  
  四、法定稅費
  
  法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等等。

  查看全文↓ 2019-05-17 13:56:50
• 148****0070

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

  查看全文↓ 2019-05-17 13:56:38

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費到哪交?小區(qū)物業(yè)費一般多少錢?
  答

  看你是高層還是低層，低層回遷的樓房一般在0.25-0.30元吧，高層的話不等：1元、1.2元和2.6元都有，看你選擇的樓盤檔次如何，看你選擇的樓盤在哪個城市，我所說的是山西省的，不知道回答可否滿意。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費收取多少？
  答

  物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費低一點，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

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• 問 一般小區(qū)物業(yè)費多少錢
  答

  一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費一般多少錢？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)費一般多少為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，各小區(qū)的物業(yè)費需根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》收取。小區(qū)的物業(yè)費按照等級收取，一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為1元每平方每個月 ；二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為0.75元每平方每個月 ；三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為0.45元每平方每個月；四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)為0.35元每平方每個月。二、5種情況可拒交物業(yè)費1、違規(guī)收費物業(yè)公司收取物業(yè)費用需按照相關(guān)規(guī)定收取，有的物業(yè)公司存在亂收取費用的情況，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費用。2、還未簽物業(yè)合同業(yè)主與物業(yè)公司之間也是需要簽訂物業(yè)管理的相關(guān)合同的，沒有簽訂物業(yè)合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司繳費。3、新房未接房物業(yè)費收取也需要按照購房者的實際情況來看，如果購房者購買的是新房，物業(yè)費的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開始的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行及維護費用等。4、二手房前房主拖欠小編需要提醒大家的是，購房者如果購買的是二手房，在進行二手房買賣的時候，千萬不能遺忘了物業(yè)費的交接，物業(yè)費應(yīng)該從房屋過戶之后開始計算的，買賣雙方應(yīng)該針對物業(yè)費水電氣費這些在交易的時候就協(xié)商清楚，如果沒有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)物業(yè)公司收取物業(yè)費是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。

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• 問 一般小區(qū)物業(yè)費多少? 一般小區(qū)物業(yè)費收取多少？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分?jǐn)偅热?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

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