公積金不買房有什么用? 請教大家不買房可以用住房公積金貸款嗎有什么

已有5個回答

• 142****3512

  住房公積金不止用于買房貸款，主要用途如下：
  
  一、購房。
  
  1、不貸款購房可一次性提取公積金；
  
  2、商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；
  
  3、商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；
  
  4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
  
  二、建造、翻建、大修住房。
  
  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:51:52
• 136****8955

  可以申請公積金裝修貸款
  公積金裝修貸款條件：
  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
  3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；
  4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；
  5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
  6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:51:48
• 156****0848

  住房公積金并不是只能用于買房子貸款
  住房公積金的主要用途如下：
  1、需要購買住房，需要貸款時，只要正常交納公積金、時間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個數(shù)來申請貸款（**高30萬元或20萬），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  2、建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。
  3、購房貸款（含商業(yè)按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
  4、如果住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，可申請?zhí)崛」e金來補(bǔ)貼房租。
  公積金的提取使用一定要與住房有關(guān)，否則不能提取（要等到退休、出境定居等才能全額提?。?br/>申請條件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

  查看全文↓ 2019-05-17 16:51:43
• 147****8848

  對于現(xiàn)在大多數(shù)的買房者來說，公積金和買房直接掛上了鉤，很多人買房都是靠著公積金貸款買房，但是？你真的懂得公積金貸款事宜嗎？今天，劉老師就經(jīng)常被大家所疑惑的關(guān)于公積金的五個問題來給大家答疑解惑。希望給還在糾結(jié)的人一些解答。
  
  
  
  第一問：住房公積金貸款**長期限是多少？
  
  
  
  劉老師：對于購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的剛需族來說。**長貸款期限不得超過30年；購買二手房的**長貸款期限那就不得超過20年。（不過廣州、上海對于房齡比較大的房子有放寬年限，具體可以網(wǎng)上查詢）
  
  
  
  第二問：住房公積金貸款期限如何計算？
  
  
  
  劉老師：對于借款人申請貸款時的實(shí)際年齡與申請貸款期限之和原則上，不得超過其法定退休年齡，而對于申請貸款時的實(shí)際年齡取整計算。連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1—5年。所以買房前要對于自己的個人資質(zhì)進(jìn)行評估，可以專業(yè)的機(jī)構(gòu)去咨詢評估一下。
  
  
  
  第三問：住房公積金購房貸款的基礎(chǔ)比例是多少？
  
  
  
  劉老師：對于住房公積金購房貸款來說，**低**款比例為購房總價的20%。
  
  
  
  第四問：住房公積金貸款額度計算公式怎么計算？
  
  
  
  劉老師：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
  
  
  
  2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
  
  
  
  3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;

  查看全文↓ 2019-05-17 16:51:38
• 151****8038

  現(xiàn)在的公司福利越來越多，相信大多數(shù)朋友所在的公司都有為員工繳納個人公積金吧，雖然很大一部分公司所交的個人公積金并不多，但從我們畢業(yè)剛開始入職，到過了兩三年之后考慮買房，個人公積金賬戶內(nèi)的余額想必也足夠用于貸款買房了，其實(shí)個人公積金可不只是用于貸款買房這么簡單，原來公積金還有這么多用途！
  
  
  
  1、買房
  
  其實(shí)很多人理解的用公積金買房都是使用公積金貸款買房，這也是現(xiàn)在大家使用公積金比較常見的一種方式。公積金貸款的利息遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款買房，就算不滿足公積金貸款的條件，也會先考慮使用組合貸款，為的就是節(jié)省購房成本。如果購房者對公積金貸款買房有什么不懂的地方，可以詳細(xì)咨詢一下各地公積金管理部門以及單位人事部門等。
  
  用個人公積金買房其實(shí)還有另外一種方式，那就是提取公積金買房，如果購房者不滿足公積金貸款買房的條件，這時候也可以考慮以買房的名義將公積金提取出來。取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的**款，也可以提取公積金來償還本息。
  
  2、支付租金
  
  對于目前還沒有打算買房，暫時租房子居住的朋友，在支付房租比較困難的時候，也可以考慮提取公積金支付房租。隨著房價的上漲，房租也跟著上漲了不少，如果想要租一個環(huán)境比較好的房子，租金其實(shí)也不便宜，并且現(xiàn)在交房租都是一個季度或者是半年一年的交，一次性要交那么多錢，壓力還是蠻大的，如果租客當(dāng)時正好沒那么多錢，則可以考慮將公積金提取出來周轉(zhuǎn)一下。
  
  3、建造翻修住房
  
  雖然現(xiàn)在大多數(shù)的人都會選擇在城里面買房子，但在城里買房子對于有的家庭來說不太現(xiàn)實(shí)，自己的經(jīng)濟(jì)能力有限，這種情況下，這些朋友都會選擇貨到自己的老家去建房養(yǎng)老。修建一棟房子的成本雖然比在城市中買房子要少一些，但需要的錢還是挺多的，其實(shí)住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用，不清楚的朋友也可以跟當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下。
  
  4、治療重大疾病
  
  如今重大疾病的發(fā)病率越來越高了，大家都很清楚，治療重大疾病可以讓一個家庭傾其所有，可見這筆費(fèi)用有多少。現(xiàn)在在全國大部分城市，如果繳納住房公積金的職工或家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，按照相關(guān)規(guī)定，也是可以提取公積金支付醫(yī)療費(fèi)用的。
  
  5、銷戶提取
  
  個人公積金賬戶銷戶的情況比較多，比如說離職、退休、移民等等，如果購房者滿足條件是可以申請銷戶提取公積金的。
  
  以上就是關(guān)于公積金常見用途的介紹了，在大家的普遍意識里，公積金主要就是用于購買房屋時使用的，今天小編講了這么多，相信大家對公積金的理解有深入了不少吧，當(dāng)你遇到資金困難的時候，首先要想到的是國家政策能夠給與的幫助，而不是盲目的去申請高息貸款。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:51:28

相關(guān)問題

• 問 住房公積金不買房有什么用
  答

  只能用公積金貸款買房。公積金貸款的條件：1、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款 ；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

  全部3個回答>
• 問 不買房住房公積金有什么用
  答

  如果住房公積金在買房的時候不想用的話，那么在以下情況下也是可以使用公積金的：①租房子的時候可以使用公積金，很多年輕人覺得買房壓力太大了，所以想要租房居住，那么此時也是可以去公積金管理中心申請?zhí)崛∽约旱墓e金賬戶余額的?？梢杂米约旱墓e金賬戶余額支付自己的租賃費(fèi)用，但是申請的這個提取余額是不可以超過房租金額的。②可以用于房屋的翻建和裝修，如果家里的房子想要重新裝修或者是想要重新翻建的話，那么此時同樣也是可以申請?zhí)崛∽约旱墓e金賬戶余額的。只要準(zhǔn)備好裝修的合同或者是相關(guān)證明，就可以直接到公積金管理中心去申請?zhí)崛×恕＂劭梢杂糜谏铋_支，一般對于那些特困戶或者是低收入家庭來說，可以提取公積金用于自己的生活開支。

• 問 公積金不買房有什么用
  答

  公積金不買房的話，還可以按規(guī)定用于建造，大修自主住房或是繳納房租等。同時，職工在離職，退休，死亡，完全喪失勞動能力并，終止勞動關(guān)系，戶口遷出原居住城市時，可提取賬戶內(nèi)的住房公積金。公積金提取注意事項(xiàng)如下：①自建，翻建，大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住宅的，假如住戶歸于這種狀況，應(yīng)供給承辦銀行行政主管同意的規(guī)劃，施工文件或危房判定證明。②員工及家庭成員因嚴(yán)重疾病，嚴(yán)重傷害事故導(dǎo)致日子困難的，應(yīng)供給醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的確診證明和病案，當(dāng)期醫(yī)治費(fèi)用發(fā)票，以便于提取公積金。③購買預(yù)售商品房及首付款收據(jù)。購買二手房的，供給《房地產(chǎn)生意契約》及《契稅完稅證》作為基礎(chǔ)證明。④離休，退休的，應(yīng)供給人事，勞作部門核發(fā)的離退休證，能供給離退休證的特殊狀況，應(yīng)供給勞作門出具的相關(guān)證明或養(yǎng)老金收取證明。

• 問 不買房公積金有什么用
  答

  公積金除了可以用來買房以外，還有以下這幾個用處：①可以用來租房子，很多年輕人覺得買房壓力比較大，所以不想要買房，但其實(shí)在租房的時候也是可以使用公積金的。當(dāng)我們在租賃房屋的時候，可以申請?zhí)崛∽约汗e金賬戶里面的余額，并且用這筆余額來支付自己的房租。只不過在申請?zhí)崛〉臅r候也是有條件限制的，通常申請?zhí)崛〉慕痤~是不可以超過房租金額的。②可以用于生活開支，很多人可能認(rèn)為公租房只能夠用于買房或者是租房，但其實(shí)對于那一些生活特別困難的職工來說，公積金同樣也是可以用于自己生活開支的，但是公積金是不能夠隨時進(jìn)行提取的，必須要去相關(guān)部門申請才行。③可以用于日常消費(fèi)，同樣，對于那些低收入家庭或者是特困戶來說，公積金賬戶余額是可以申請用于日常消費(fèi)的，比如說可以用于房屋的翻建和裝修。

• 問 不買房公積金有什么用
  答

  不買房公積金可以用來干以下的事情：1、用來繳納房租暫時沒有能力買房的人與房東簽署了相關(guān)的租房協(xié)議之后，可以把自己賬戶當(dāng)中的公積金取出來交房租。2、用來裝修或者是改造自有房屋在對自有房屋進(jìn)行改造的時候，需要按照公積金中心的要求準(zhǔn)備相關(guān)的材料，而且所提取的費(fèi)用不能夠超過建造房屋時所產(chǎn)生的費(fèi)用。3、可以提取公積金用來治病遇到患有重大疾病已經(jīng)喪失了勞動力，或者是家庭成員當(dāng)中有人罹患有重大疾病，也可以把賬戶當(dāng)中的錢取出來支付相關(guān)的醫(yī)療費(fèi)用。4、準(zhǔn)備出國定居除了出國的人員，如果說是外省的人員，再和本單位已經(jīng)解除了勞動合同，可以一次性把賬戶當(dāng)中的余額提取出來，而且離退休的人員也同樣能夠在辦理了相關(guān)的手續(xù)之后，提取賬戶當(dāng)中的余額。