買房貸款都需要什么? 我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？

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• 151****2443

  一、貸款購(gòu)房的手續(xù)：
  
  1、購(gòu)房者需到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)的所需資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款
  
  2、銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定
  
  3、借款合同由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證
  
  4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記
  
  3、辦理購(gòu)房貸款資料
  
  ①戶口本
  
  ②婚姻證明
  
  ③身份證
  
  ④收入證明
  
  ⑤銀行流水
  
  ⑥購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

  查看全文↓ 2019-05-17 18:01:29
• 146****4148

  辦理手套房購(gòu)房貸款新房和二手房需要的資料如下：
  買新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。
  買二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）

  查看全文↓ 2019-05-17 18:01:17
• 131****7755

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:01:12
• 142****6158

  異地買房貸款需要哪些手續(xù)？
  
  1、納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明
  
  雖然每個(gè)城市對(duì)于異地購(gòu)房的要求都不一樣，但大部分的城市都會(huì)要求購(gòu)房者提供1年以上當(dāng)?shù)氐募{稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，不過(guò)這還是要視情況而定，有的時(shí)間要稍長(zhǎng)一些，而有的地區(qū)它是不需要這些證明。
  
  2、貸款人身份證明
  
  如果是貸款購(gòu)買房子，貸款人需要提供身份證、戶口本、收入證明、銀行流水單；貸款人如果是已婚：需要夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水單（一年或者半年，銀行不同要求不同），注意收入證明上的金額要是月供的兩倍，銀行才會(huì)審批通過(guò)哦。
  
  
  
  
  
  異地買房需要注意什么？
  
  1、提前咨詢貸款銀行
  
  大多數(shù)的購(gòu)房者都是通過(guò)貸款購(gòu)買的房子，而貸款銀行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解肯定比購(gòu)房者要多很多。特別是想要使用公積金貸款的朋友，需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，目前部分城市已經(jīng)可以使用公積金異地貸款買房了。
  
  
  另外目前很多銀行有很多種類的貸款產(chǎn)品，貸款人應(yīng)該注意選取適合自己的還款方式，同時(shí)還要考慮到可能“提前還款”等因素。
  
  
  
  
  
  2、評(píng)估購(gòu)房能力
  
  購(gòu)房者決定在異地購(gòu)買房屋前還是要從多方面考慮，衡量收入水平、現(xiàn)有的存款金額、可以獲得的貸款額度和親朋好友可借款額度等估算自己的購(gòu)買能力，以便確定要購(gòu)買的房屋面積和位置，如果采用貸款方式，個(gè)人負(fù)債不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50％，否則家庭資產(chǎn)的安全就會(huì)受到威脅。
  
  3、考察項(xiàng)目背景
  
  購(gòu)房者在確定購(gòu)買房屋之前，可以先了解清楚開(kāi)發(fā)商的背景和資質(zhì)。購(gòu)房者應(yīng)該選擇有實(shí)力、正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，在房屋質(zhì)量、房屋買賣合同簽署、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)均有保障，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商跑路，樓盤爛尾的事情并不少見(jiàn)。為了避免自己在購(gòu)買房屋的時(shí)候遇到問(wèn)題，購(gòu)房者要注意查看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全，其中五證尤為重要。
  
  4、環(huán)境很重要

  查看全文↓ 2019-05-17 18:01:09
• 136****1664

  當(dāng)我們買房子的時(shí)候，有些人買了新的樓盤，有些人買了二手房，而購(gòu)房者也會(huì)選擇用貸款買二手房或新房樓盤。那么，購(gòu)買二手房或者購(gòu)買新房按揭貸款有哪些流程？貸款買房的有哪些需要注意的？下面我們就具體來(lái)講述下關(guān)于買二手房或者新房按揭貸款流程及一些相關(guān)的注意事項(xiàng)。
  
  
  
  買房子
  
  貸款買房是指貸款業(yè)務(wù),房屋購(gòu)買者使用房屋交易的房子作為抵押從銀行申請(qǐng)貸款來(lái)支付購(gòu)買房子,然后買方支付分期付款的利息給銀行。也稱為房屋抵押貸款。貸款買房子的過(guò)程是:看房前準(zhǔn)備—實(shí)地看房—排號(hào)、挑選房源—認(rèn)購(gòu)、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付**—貸款—收房驗(yàn)房—交稅—辦房本，下面小編會(huì)具體介紹一下這些流程。
  
  貸款買房的具體流程
  
  ①看房前準(zhǔn)備
  
  在你看房子之前，你必須先確定你想買的房子的類型，然后根據(jù)你買的房子的類型分配資金。
  
  ②實(shí)地看房
  
  了解整個(gè)建筑樓盤的具體情況，如購(gòu)買現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的類型，也可以向物業(yè)顧問(wèn)咨詢有關(guān)周邊配套和規(guī)劃等相關(guān)問(wèn)題;如果是期房,只能看到通過(guò),只能通過(guò)看戶型圖來(lái)了解房子的結(jié)構(gòu),因?yàn)橹車脑O(shè)施仍在規(guī)劃,買家可以去政府網(wǎng)站查詢周圍的規(guī)劃文件。
  
  ③排號(hào)、挑選房源
  
  一些集中開(kāi)放的樓盤，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行編號(hào)，直到真正開(kāi)放當(dāng)天，根據(jù)一定的規(guī)則來(lái)選擇房子。購(gòu)房者在選擇房屋時(shí)，可以提前做出備選方案，主要考慮以下六個(gè)方面:區(qū)位、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境支持、房屋結(jié)構(gòu)定位、物業(yè)管理。
  
  ④認(rèn)購(gòu)、交定金
  
  在選擇買房之前，買方需要提前準(zhǔn)備好房屋資質(zhì)審查的材料，并在簽約后交給開(kāi)發(fā)商人員。同時(shí)，在認(rèn)購(gòu)時(shí)，將支付部分定金，定金會(huì)有收據(jù)（銀聯(lián)小票），存款額不超過(guò)合同總金額的20%。
  
  ⑤網(wǎng)簽、簽合同、付**
  
  在提交采購(gòu)資質(zhì)審核后，審核結(jié)果將在10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布。如果審核通過(guò)，發(fā)展商將通知買方前來(lái)簽訂合同。（現(xiàn)房:現(xiàn)房銷售合同;期房:商品房預(yù)售合同）簽署合同時(shí)購(gòu)買房子,注意是否有空白條款的合同,補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)是否正確,違約責(zé)任和賠償是否清楚地寫(xiě)。日期和交付標(biāo)準(zhǔn)是否清楚等等。支付定金后，總銷售處會(huì)有一臺(tái)pos機(jī)，用銀聯(lián)卡支付的車票會(huì)被收取，等待開(kāi)發(fā)商開(kāi)具定金發(fā)票。通常在同一天。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 18:01:04

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• 問(wèn) 按揭貸款買房需要什么手續(xù)?我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  1、借款人在辦理貸款前首先需要確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。與賣方確定購(gòu)房意向后，由按揭服務(wù)公司查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。2、注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有以下五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。在繳付完**款以后，注意保存好**款收據(jù)。3、有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核，審核通過(guò)后，到要即將貸款的銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些，辦理貸款起來(lái)要快捷很多。一定要帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿或者暫

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子貸款需要什么手續(xù)費(fèi)?我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？
  答

  在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒(méi)有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單身貸款買房子需要什么手續(xù)?單身買房，貸款都需要什么手續(xù)
  答

  若準(zhǔn)備通過(guò)我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料。同時(shí)，還需要提供婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等。如您是未婚，需提供“未婚聲明”。具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單身貸款買房子需要什么手續(xù)?單身買房，貸款都需要什么手續(xù)
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 買房子要貸款嗎？我想買房子，貸款需要什么手續(xù)？？
  答

  各地的要求未必一樣，你可以上你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心網(wǎng)站看看，或者你想在哪個(gè)銀行貸就去銀行咨詢下。一般你在買房子的時(shí)候，售樓部的工作人員會(huì)告訴你相關(guān)的貸款手續(xù)的，他們一般都比較熟悉這個(gè)程序。**后祝你順利辦成貸款手續(xù)

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