板樓和毛坯房不是同一類概念,板樓是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,毛坯是對房屋裝修程度的一種定義。優(yōu)點是:樓層少、一般一梯兩戶,戶型南北通透,戶戶朝陽叫板。但可能沒有電梯。毛坯房,是針對于精裝修而言,又稱為“初裝修房”,就是住宅在交付的時候是清水房,室內(nèi)四白落地,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。屋外全部外飾面按設計完工。板樓和毛坯房:1.板樓:板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。2.毛坯房:毛坯房是在我國商品房發(fā)展過程中出現(xiàn)的一個概念。主要是指住房內(nèi)部不做裝修,墻面、地面、頂面不做面層。無內(nèi)門扇,只留門框;衛(wèi)生間衛(wèi)生設備不作配置,只留給水、排水接口。廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆及變通水嘴。無燈具,只留電線接頭。無陽臺封窗。還有的連房間隔墻都不壘,讓住戶自由隔斷。毛坯房推出后,曾在樓市風靡一時,但弊端也越來越明顯,進行毛坯房再裝修,容易破壞結(jié)構(gòu),浪費材料,更為主要的是給購房者帶來諸多不便和苦惱。為此,近兩年來,北京、上海已全部取消毛坯房銷售,實行新建住房一次性裝修。
全部3個回答>毛坯房是什么? 買房中提到板樓和毛坯房是什么意思?
144****4530 | 2019-05-17 18:08:17
已有5個回答
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143****1703
買新房沒有營業(yè)稅和個人所得稅。有契稅,印花稅和公共維修基金等費用。買二手房,滿五唯一住房,只交契稅及工本費等,滿五不唯一,交契稅,個人所得稅等,不滿五年,交契稅及營業(yè)稅及個人所得稅等。
查看全文↓ 2019-05-17 18:08:43
位置越好,價格越貴,這個不用討論了吧。既然你資金有問題,你就別考慮房子的位置了,只考慮價格就行了。新房,產(chǎn)權(quán)年限長,二手房不足70年。一般情況下,新房毛坯房居多,需進行裝修,添置家具電器等等,二手房就不存在裝修問題了,減少了裝修的費用,當然你得看好他的裝修才行。
再一個,都是新房,所有購房者都要進行裝修,入住時間就成了問題,何況你裝修后還要晾幾個月才能入住。二手房,經(jīng)過簡單裝修或直接消毒后即可入住。新房周邊的配套設施,有可能會不成熟(看當?shù)氐陌l(fā)展狀況了),二手房就普遍很成熟了,不會有太多的不方便。
總之,各有利弊,看你買房子的出發(fā)點是什么了。我推薦你買成熟的,滿五唯一的二手房。既不用交營業(yè)稅(超過144平米要交差額營業(yè)稅5.6%)及個稅,也不用交公共維修基金及印花稅。
二手毛坯房和新房的區(qū)別:
一、貸款額度不同 新房:貸款30年,額度70萬。 二手房:貸款20年,額度60萬。 對比可以發(fā)現(xiàn),二手房貸款的額度較新房來說稍低一些。
二、**款計算方式不同 新房:**款是按照購買時的市場價作為參考,并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
二手房:貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況,通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。影響二手房評估價格的因素有很多,各位購房者在看房選房時應全面考察一下,自己在心中判斷一下二手房的價格,看看價格是否合適。 -
158****2959
打印文章發(fā)送給好友分享按鈕0[提要] 毛坯房是什么意思?毛坯房又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在選擇毛坯房 毛坯房是什么意思?毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在選擇毛坯房時需要對以下幾個方面多加留意,毛坯房交房注意事項可以參考以下:
查看全文↓ 2019-05-17 18:08:39
1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水。
2、水。自來水、熱水,是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用。
3、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
4、物業(yè)費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。
5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。
6、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,也試一試。
7、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺里面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用。
8、寬帶、電話線是否具備,是否通的。 毛坯房幾乎沒有裝修,選擇這樣的房子,可以將房子裝修成自己喜歡的風格,以上是毛坯房交房注意事項,希望在您交房子的時候可以幫到你,也可以請專業(yè)人士一同交房,不要選到不好的房子! -
145****3521
板樓和毛坯房不是同一類概念,板樓是建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,毛坯是對房屋裝修程度的一種定義。優(yōu)點是:樓層少、一般一梯兩戶,戶型南北通透,戶戶朝陽叫板。但可能沒有電梯。毛坯房,是針對于精裝修而言,又稱為“初裝修房”,就是住宅在交付的時候是清水房,室內(nèi)四白落地,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。屋外全部外飾面按設計完工。
查看全文↓ 2019-05-17 18:08:34
板樓和毛坯房:
1.板樓:板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。
2.毛坯房:毛坯房是在我國商品房發(fā)展過程中出現(xiàn)的一個概念。主要是指住房內(nèi)部不做裝修,墻面、地面、頂面不做面層。無內(nèi)門扇,只留門框;衛(wèi)生間衛(wèi)生設備不作配置,只留給水、排水接口。廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆及變通水嘴。無燈具,只留電線接頭。無陽臺封窗。還有的連房間隔墻都不壘 -
138****5138
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查看全文↓ 2019-05-17 18:08:29
2018/11/29 22:59
匿名用戶 提問: 奧派怎么定義善良這件事呢
活下去
2018/11/29 22:59
匿名用戶 提問: 歐大,我正在北京辦抵押,還沒去批貸。同時又想在沈陽按揭。應該怎么操作互相影響**小?
沈陽晚于北京放款。另,沈陽需按二套做。
2018/11/29 22:58
匿名用戶 提問: 1.2025VV天津房價利空是不是短期影響,多久會恢復? 2.2025VV是不是相對來說對東部沿海城市都是短期利空? 謝謝歐大,我其實是想去天津深耕
2026,是的
2018/11/29 22:58
匿名用戶 提問: 既然是結(jié)算貨幣有鑄幣權(quán),為何還在乎貿(mào)易順差,反正可以龐氏騙局一直玩下去?
那你就不是結(jié)算貨幣了
2018/11/29 22:58
匿名用戶 提問: 歐大好,上海如果不應該置換,好比還有700到800萬差價,是不是這部分(差價部分)還是可以做成貸款是值得的,現(xiàn)金貼就不值得了,那還是說自住那套置換是可以的,投資型的都不行?謝謝歐大指教
完全不懂你在說什么。每一次置換,損失11%,盡量抵押,加按,別置換。
2018/11/29 22:57
匿名用戶 提問: 歐大,東南亞金融危機,貨幣貶值為何會引發(fā)一系列經(jīng)濟動蕩,貨幣貶值不是好的嗎? 對貿(mào)易很好?
貨幣貶值,意味著每一個人的利益調(diào)整。自然會有受害者。
2018/11/29 22:57
匿名用戶 提問: 歐大大,那篇你關(guān)于復旦的記憶真的是你寫的么,文末沒有你一貫的簽名和日期啊,真事?
BBS回帖,不是正式文章。
2018/11/29 22:56
匿名用戶 提問: 生活中碰到傻逼,你會制止么?比如電梯、飯館等公共場合吸煙的,排隊插隊的,開車一直開遠光的
侵犯到我的利益制止。否則允許別人犯傻。
2018/11/29 22:56
匿名用戶 提問: 只有回到自己和配偶賬戶的部分才需要截斷處理吧? 銀行只是不希望你虛假貸款,貸款的貨款打給了買賣合同的供貨方,然后人家打給了誰,我怎么知道?所以,也是可以打給我的債主的對吧?
立即截斷。錢是給你買機器設備,擴大生產(chǎn)的。你買設備了么?
2018/11/29 22:55
匿名用戶 提問: 歐神,在重慶定了西派時代,168平1.4,看了很喜歡,老娘反對,說單價太貴太遠,要四年才可以換。。。。。然后廈門未來有個單子,老核心電梯湖景,按現(xiàn)在行情是八折筍,17年3月的行情價算7折,正常按揭只要1成**,貸票就一個,猶豫中。。。。我很中意西派時代
CQ不買買廈門?廈門要7+吧
2018/11/29 22:55
匿名用戶 提問: 浦發(fā)網(wǎng)申了一張卡,給了2萬額度,嫌棄額度低,半年沒有用,發(fā)短信額度漲到3萬,卡,刷了一筆29xxx,購車消費,賬單到期還款,一個月有沒用,又發(fā)短信,額度再漲一萬。感覺好溜,漲起來這么容易?
很快可以到15
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156****8798
前些日子看了知名房企在一個小縣城的樓盤,宣傳智慧生活+精裝房,所處地段普通開發(fā)商的清水房新房價格在4000~5000之間,該房企推出的精裝房價格在6200~6600之間,雖然當?shù)匮b修公司全包價格在600元/m2以內(nèi),但是沖著大品牌開發(fā)商和省時的精裝修,還是有不少人忽略中間的差價前去看房。
查看全文↓ 2019-05-17 18:08:24
而在看房時,相信有不少人都和我一樣,都會被樣板間的精裝風格吸引地挪不開腳步,內(nèi)心也是各種心潮澎湃,仿佛這就是自己以后的家,恨不得立馬交錢入住。
但跟著置業(yè)顧問看了一間又一間的樣板間,**后冷靜下來問了幾個問題后,發(fā)現(xiàn),所有看到的美好都只是看看就好,除了家具、家電和壁柜這些沒有,實際交房時是沒有燈具、木地板變地磚,壁紙變白乳膠漆,吊頂造型變簡單石膏線,坐便變蹲便,等于實際交房時和樣板間的精致差的不是一點點。
我以為的是這樣的:
相關(guān)問題
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板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼,塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是:若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓外觀像塔的樓型,平面的長度和寬度大致相同,一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯"細長"。毛坯房是在我國商品房發(fā)展過程中出現(xiàn)的一個概念。主要是指住房內(nèi)部不做裝修,墻面、地面、頂面不做面層;無內(nèi)門扇,只留門框;衛(wèi)生間衛(wèi)生設備不作配置,只留給水、排水接口;廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆及變通水嘴;無燈具,只留電線接頭;無陽臺封窗。還有的連房間隔墻都不壘,讓住戶自由隔斷。毛坯房推出后,曾在樓市風靡一時,但弊端也越來越明顯,進行毛坯房再裝修,容易破壞結(jié)構(gòu),浪費材料,更為主要的是給購房者帶來諸多不便和苦惱。為此,近兩年來,北京、上海已全部取消毛坯房銷售,實行新建住房一次性裝修。板樓和塔樓是同一類概念,而毛坯是對房屋裝修程度的一種定義。
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答
在房地產(chǎn)市場中毛坯房依然占據(jù)著主角位置,雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前,還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。
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毛坯房是指還沒有裝修的房子
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問 毛坯房是什么意思答
毛坯房指的就是沒有裝修過的房子,也就是在建造好之后就直接交付給購房者的房子,像這樣的房子大多數(shù)只有門框沒有門,就是一個基礎的框架,需要購房者從里到外進行重新的裝修,而且像墻面和地面也只是做了基礎的處理,并沒有做表面的處理,包括陽臺雨照,只是按照最基礎的要求進行了配備,基本上內(nèi)部什么都沒有。很多人喜歡毛坯房的房子,是因為在裝修的時候不需要拆除之前的裝修,可以任由自己發(fā)揮,像毛坯房的房子在裝修的時候先要了解好自己喜歡的風格和能夠提供的預算,因為裝修時候的花費會比較多,如果打算找裝修公司的話,要提前對比,多找?guī)准已b修公司,而且在選擇材料上也要多考慮,不要只考慮價格而忽略了裝修材料的質(zhì)量,這樣在之后的居住過程當中,可能會對身體造成一些不良的影響。