商業(yè)用地是什么意思? 什么叫商業(yè)用地

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• 136****3212

  商業(yè)辦公屬于商業(yè)用地，出讓后用地的使用年限為40年，可以建寫字樓、商鋪等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:40:29
• 145****1690

  商業(yè)用地是商服用地的一部分，商服包括商業(yè)用地。
  
  一、商服的分類：
  
  1、商業(yè)用地。各種賣場(chǎng)、超市、小商品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、果蔬交易中心以及周圍附屬的設(shè)施等。
  
  2、金融證券行業(yè)用地。股票交易市場(chǎng)、各大銀行、各種形式的保險(xiǎn)公司、貿(mào)易公司、進(jìn)出口公司等。
  
  3、餐飲住宿業(yè)用地。大中小型飯店、各種類型賓館、酒店、度假休閑村等及周邊娛樂設(shè)施。
  
  3、其他商服用地。修理鋪、服務(wù)部、生產(chǎn)供應(yīng)站 、對(duì)外經(jīng)營(yíng)的食堂、文印騰寫社、報(bào)刊門市部、蔬菜購(gòu)銷轉(zhuǎn)運(yùn)站等用地。
  
  二、商業(yè)用地
  
  是指規(guī)劃部門按照城鎮(zhèn)規(guī)劃所規(guī)定使用中的宗地塊的用地性質(zhì)

  查看全文↓ 2019-05-17 18:40:24
• 151****0472

  金融用地和商業(yè)用地同屬于商業(yè)金融業(yè)用地（中類）、公共設(shè)施用地（大類）。商業(yè)用地是指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其負(fù)數(shù)的小型工場(chǎng)、車間和倉(cāng)庫(kù)的用地。
  金融保險(xiǎn)業(yè)用地是指銀行及分理處、信用社、信托投資公司、債券交易所和保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地。
  商業(yè)金融用地，的范疇 是包含金融用地與商業(yè)用地。希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2019-05-17 18:40:19
• 147****6903

  
  項(xiàng)目名稱：沈河區(qū)五愛單元文化路北地塊用地性質(zhì)調(diào)整草案
  
  
  
  公示組織單位：沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局沈河分局
  
  
  
  草案編制單位：沈陽(yáng)市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院
  
  
  
  沈河區(qū)政府提出申請(qǐng)，擬對(duì)五愛單元文化路北地塊用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整，按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將規(guī)劃草案進(jìn)行公示，征詢公眾意見，歡迎廣大市民積極參與，提出寶貴意見。
  
  
  
  公示時(shí)間：2018.9.25-2018.10.25
  
  
  
  咨詢電話：24161609（市規(guī)劃國(guó)土局沈河分局）
  
  23225490（市規(guī)劃國(guó)土局城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處）
  
  
  
  意見反饋方式：
  
  
  
  1.發(fā)送電子郵件至：syghgongshi@163.com
  
  
  
  2.郵寄書面意見至：沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局，地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)南四經(jīng)街149號(hào)，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處收，郵編：110003
  
  
  
  反饋意見請(qǐng)注明聯(lián)系人及具體聯(lián)系方式。
  
  
  
  2018年9月25日
  
  
  
  規(guī)劃草案簡(jiǎn)要內(nèi)容
  
  
  
  擬調(diào)整地塊位于沈河區(qū)五愛單元內(nèi)，地塊范圍東至大南街，西至小南街，南至文化路，北至用地界線，用地面積約2.56公頃。
  
  
  
  該地塊原規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，擬將該地塊用地性質(zhì)由商業(yè)用地調(diào)整為居住商業(yè)混合用地。
  
  （詳見附圖）
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 18:40:11
• 138****3029

  近日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》在房地產(chǎn)圈引起關(guān)注，其中萬眾矚目的是第12條：
  
  允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  允許商業(yè)用地調(diào)整為居住用地，無疑，這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)非常震撼的消息。
  
  那么，若然商業(yè)用地改為住宅用地，這樣調(diào)整的好處是什么呢？政策調(diào)整背后的目的和意義在哪兒？這一政策對(duì)當(dāng)前房產(chǎn)行業(yè)又意味著什么？
  
  一 · 商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存放大招
  
  自營(yíng)改增后，國(guó)務(wù)院又發(fā)力，商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存大招來了，16省發(fā)布商改住細(xì)則！以后做差了的商場(chǎng)可改建公寓，這個(gè)政策的意義非同小可，將成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型謀變的一大新趨勢(shì)。
  
  商場(chǎng)通過政府審批改建公寓后，土地使用年限和容積率還是不能變，但這次政府終于下狠心了，連土地用途都能調(diào)整為居住用地。目前，繳納補(bǔ)齊完土地出讓金，就可辦理商改住。
  
  
  
  二 · 新政下商業(yè)新的機(jī)遇
  
  
  
  目前中國(guó)住宅租賃市場(chǎng)涉及人口達(dá)1億以上，整個(gè)市場(chǎng)容量已經(jīng)突破1萬億元。要知道，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)供應(yīng)主體還只是以個(gè)人為主，占90%以上，而在發(fā)達(dá)國(guó)家，專業(yè)的租賃企業(yè)提供房源占比達(dá)30%，是中國(guó)的3倍多，這一巨大市場(chǎng)將成為開發(fā)商的必爭(zhēng)之地，連萬科都在加速推進(jìn)這塊新蛋糕。
  
  2016年房?jī)r(jià)全面上漲，有個(gè)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)住宅租金在3月份就漲了14.8 %。到了2017年漲勢(shì)稍稍維穩(wěn)，但房?jī)r(jià)高高在那，潛力依舊。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 18:40:08

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)用地是什么意思? 商住用地是什么意思？
  答

  市場(chǎng)用地是用作建造房屋或者消費(fèi)市場(chǎng)所準(zhǔn)備的因?yàn)橐话阍陂L(zhǎng)途或者短途車站旁的人流量比較大這些都是為了給做生意建造門面而提供的地點(diǎn)有的改造為消費(fèi)市場(chǎng)，而有的可以租賣給商家建造其供老百姓消費(fèi)的地點(diǎn)（如住宿，進(jìn)出中專中新等等）商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場(chǎng)、影劇院和俱樂部等用地。

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• 問 商業(yè)用地是什么意思? 商服用地與商業(yè)用地有啥區(qū)別？
  答

  一、1樓是全是門市，2樓以上都是住房，這種情況屬于綜合用地。商業(yè)用地：指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場(chǎng)、影劇院和俱樂部等用地。綜合用地：指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計(jì)、辦公綜合用地等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商業(yè)金融用地什么意思
  答

  商業(yè)金融業(yè)用地就是指定該土地只能用于修建商業(yè)用房（含寫字樓），建好后必須有銀行等金融機(jī)構(gòu)入駐辦公營(yíng)業(yè)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商住用地,商服用地,商業(yè)居住用地各是什么意思
  答

  商住大意是指寫字樓.商服估計(jì)是物業(yè)的用地.商居就是可以住,也可以辦公的.公建是指公共部分的建筑物的面積.基本上是這個(gè)意思.有些公建是不要錢的.如廣場(chǎng),免費(fèi)停車場(chǎng),等等.

  全部4個(gè)回答>
• 問 商業(yè)用地使用權(quán)是什么意思
  答

  商業(yè)用地分為商場(chǎng)、寫字樓、酒店及旅游用地等，商場(chǎng)用地使用權(quán)一般是40年，寫字樓、酒店一般是50年，各地規(guī)定有所差異。**終應(yīng)以當(dāng)?shù)匾?guī)劃國(guó)地部門核發(fā)的建筑用地批準(zhǔn)書和用地規(guī)劃許可證上審批的為準(zhǔn)。

  全部5個(gè)回答>