房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)? 房產(chǎn)地稅怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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• 145****3190

  本人精研房產(chǎn)，跟蹤研究過房地產(chǎn)政策。
  免除復(fù)制了，直接給你明確答復(fù)：
  1。房產(chǎn)稅只是提議，至今已提議將近10年了，爭議很大，以后還是不出臺可能性大，作為抑制房價上漲的**后一道利器，如果不得已出臺，也只是在特大城市，北上廣深推行的可能比較大。
  2。雖然網(wǎng)民要求降價很大，但實(shí)際數(shù)字看，中國目前已有的私人房產(chǎn)為1.2億套，準(zhǔn)備買房的（也就是網(wǎng)上鬧的**厲害的那批人）每年只有500萬，而且買房之后必然也反對征收房產(chǎn)稅，孰輕孰重，一目了然。
  3。以你的情況看，現(xiàn)在根本不用擔(dān)心房產(chǎn)稅。一個家庭如果開征，從議案上看，從特大城市，144平米以上，每個家庭的第三套房開征，你應(yīng)該不屬于此限內(nèi)。
  4。如果你的房產(chǎn)屬于公產(chǎn)房，小產(chǎn)房，宅基地，軍產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn)，院校產(chǎn)，鐵路產(chǎn)等，均不計(jì)算在本人名下房產(chǎn)
  祝愉快！

  查看全文↓ 2019-05-18 12:02:48
• 155****0831

  按照中國法律，居民不能擁有土地。
  房房產(chǎn)稅費(fèi)是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。包括房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2019-05-18 12:02:44
• 141****1235

  這些費(fèi)用是要交現(xiàn)金的，沒辦法貸款。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:02:39
• 158****3258

  重慶房產(chǎn)稅分兩種：
  
  　　1、從價計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。稅率1.2%
  
  　　2、從租計(jì)征:按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  
  　　重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。
  
  　　一、試點(diǎn)區(qū)域
  
  　　試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡稱主城九區(qū))。
  
  　　二、征收對象
  
  　　(一)試點(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對象的住房為：
  
  　　1.個人擁有的獨(dú)棟商品住宅。
  
  　　2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。
  
  　　3.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。
  
  　　新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準(zhǔn)，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準(zhǔn)。
  
  　　(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
  
  　　三、納稅人
  
  　　納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
  
  　　應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。
  
  　　四、計(jì)稅依據(jù)
  
  　　應(yīng)稅住房的計(jì)稅價值為房產(chǎn)交易價。條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計(jì)稅依據(jù)。
  
  　　獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動均屬納稅對象，其計(jì)稅交易價和適用的稅率均不再變動。
  
  　　屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。
  
  　　五、稅率
  
  　　(一)獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。
  
  　　(二)在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

  查看全文↓ 2019-05-18 12:02:35
• 155****1460

  宅基地制度改革的基本思路是：在保障農(nóng)戶依法取得的宅基地用益物權(quán)基礎(chǔ)上，改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索農(nóng)民住房保障新機(jī)制，對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)作出明確界定，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，探索農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。
  
  
  
  沒有秩序的亂占地建房，用不了很長時間，土地就會全都占完了，多余部分有償使用可以有效遏制宅基地占用耕地的情況。
  
  2017年，宅基地新政策出現(xiàn)了，也就是未來針對歷史原因形成的一戶一宅但是超出使用面積標(biāo)準(zhǔn)的或者一戶多宅甚至宅基地閑置的，相關(guān)部門會采取征收有償使用費(fèi)用。
  
  
  
  隨著土地確權(quán)力度的加快，2018年，農(nóng)村宅基地即將進(jìn)入收費(fèi)使用時代，農(nóng)民朋友要及時了解相關(guān)的法規(guī)政策，早做準(zhǔn)備。
  
  農(nóng)村宅基地有償使用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也會按照當(dāng)?shù)馗鲄^(qū)縣農(nóng)民承受能力來決定。宅基地使用繳納的款項(xiàng)也應(yīng)該取之于民用之于民，用來建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)。
  
  
  
  1、違背“一村一戶”原則的農(nóng)民要收費(fèi)
  
  農(nóng)村家庭一戶只能申請一處宅基地，對于一戶有多處房子或宅基地的現(xiàn)象，國家政策規(guī)定退出多余的房產(chǎn)可以領(lǐng)取一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果想繼續(xù)擁有多處宅基地就必須繳費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 12:02:30

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅土地稅怎么收費(fèi) ?
  答

  房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅的納稅人是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于國家的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地單位面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是：凡是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；2.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納；3.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)? 房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算收費(fèi)的
  答

  自用的，用房產(chǎn)原值乘以稅率，出租的，用租金收入乘以稅率。

  全部4個回答>
• 問 瑞士房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)?
  答

  瑞士政府為鼓勵居民買房，對貸款買房的家庭實(shí)行了減免征稅額的優(yōu)惠措施，但是瑞士人對買私房仍不甚踴躍。只有13%的瑞士人認(rèn)為貸款買房比租房值得。然而，一旦涉及買房，瑞士人對居住環(huán)境馬上變得十分挑剔，許多人聲稱，必須花一年左右的時間才能找到合適的房產(chǎn)。由于這個過程太漫長，相當(dāng)多的人**后又取消了買房的打算。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)?
  答

  “農(nóng)村土地的所有權(quán)不是政府，這些土地在入市的時候沒有分擔(dān)公共資源建設(shè)的這部分支出，不像商品房。商品房在出售的時候收了土地出讓金，這些出讓金用來道路等市政建設(shè)，而農(nóng)村是政府補(bǔ)貼了這些公共基礎(chǔ)建設(shè)。所以農(nóng)村土地要入市的話，應(yīng)該涉及交稅的問題。

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• 問 英國房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)?
  答

  課稅依據(jù)是房屋的評估價值。房屋價值的評估由國稅與海關(guān)總署（HMRC）下屬的評估辦公室負(fù)責(zé)。征收管理上,先由納稅人向地方政府申報,并提供與住房有關(guān)的資料。地方政府對住房進(jìn)行評估后在每年的4月1日向納稅人發(fā)出稅單,通知納稅人應(yīng)繳納的稅額,并且允許納稅人在10個月內(nèi)分期支付。英格蘭平均每年每一房產(chǎn)的征收額約為2000英鎊。居住房屋稅約占地方政府財政收入的25%左右。

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