樓梯的建筑面積怎么算? 房屋樓梯怎樣算平方

已有4個(gè)回答

• 141****8511

  **新的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》2011年版規(guī)定： “建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算.” 所以建筑物內(nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積,即你把它看成為普通樓板就可以了. “室外樓梯　　有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算. 　　無(wú)永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,則上層樓梯不計(jì)算面積,但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）.” 這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的,除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外,無(wú)其他維護(hù)墻體. 以后對(duì)你們這種只提問(wèn)不采納的一律視而不見(jiàn).簡(jiǎn)直是浪費(fèi)別人時(shí)間和精力.

  查看全文↓ 2019-05-18 21:13:32
• 144****5450

  樓梯計(jì)算建筑面積的。
  　　建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。
  　　建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國(guó)香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測(cè)量師學(xué)會(huì)發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國(guó)臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。

  查看全文↓ 2019-05-18 21:13:28
• 158****4722

  是算樓梯的占地面積，還是所有樓梯的平面面積？占地面積之間長(zhǎng)乘以寬就可以了，平面面積按他們下面的算就可以了

  查看全文↓ 2019-05-18 21:13:24
• 137****2308

  “住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易?！?br/>
  
  
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的一項(xiàng)新規(guī)征求意見(jiàn)稿顯示，房地產(chǎn)交易將正式告別“公攤面積”，近一年來(lái)輿論密切關(guān)注的“買(mǎi)100平米房子只得70平米”現(xiàn)象有望終結(jié)。
  
  
  
  
  
  1
  
  以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易
  
  
  
  2月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于<城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范>等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》。
  
  
  
  記者注意到，在這38項(xiàng)強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范中，有一份全文3.1萬(wàn)字的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》，其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來(lái)進(jìn)行交易。
  
  
  《住宅項(xiàng)目規(guī)范》指出：
  
  
  
  這一規(guī)范是為貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，保障住宅項(xiàng)目安全、適用、宜居、綠色和耐久，規(guī)范住宅項(xiàng)目規(guī)模、布局、功能、性能及技術(shù)措施而制定。住宅項(xiàng)目建設(shè)、使用和維護(hù)必須遵守本規(guī)范。
  
  
  
  分析人士表示，此次出臺(tái)這一規(guī)定主要是因?yàn)椋罕緱l是居民關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，關(guān)系到每個(gè)住宅用戶的切身利益。目前，我國(guó)住宅建筑主要以建筑面積進(jìn)行交易，這樣會(huì)出現(xiàn)同一項(xiàng)目的建筑面積相同而套內(nèi)使用面積不同的問(wèn)題，以此加劇“公攤面積傷民”的矛盾。
  
  
  
  住建部此次組織中國(guó)城市建設(shè)研究院有限公司等單位起草了《城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范》等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域工程規(guī)范住宅項(xiàng)目規(guī)范，在征求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)及有關(guān)單位意見(jiàn)的同時(shí)，向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為2019年3月15日。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-18 21:13:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓梯的建筑面積怎么算? 樓梯面積計(jì)算規(guī)則？
  答

  **新的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》2011年版規(guī)定：“建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算?！彼越ㄖ飪?nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積，即你把它看成為普通樓板就可以了?！笆彝鈽翘荨　∮杏谰眯皂斏w的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算?！　o(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）。”這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的，除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外，無(wú)其他維護(hù)墻體。以后對(duì)你們這種只提問(wèn)不采納的一律視而不見(jiàn)。簡(jiǎn)直是浪費(fèi)別人時(shí)間和精力。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么算樓梯的建筑面積
  答

  **新的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》2011年版規(guī)定： “建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算.” 所以建筑物內(nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積,即你把它看成為普通樓板就可以了. “室外樓梯　　有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算. 　　無(wú)永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,則上層樓梯不計(jì)算面積,但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）.” 這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的,除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外,無(wú)其他維護(hù)墻體. 以后對(duì)你們這種只提問(wèn)不采納的一律視而不見(jiàn).簡(jiǎn)直是浪費(fèi)別人時(shí)間和精力.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓梯建筑面積怎么算
  答

  **新的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》2011年版規(guī)定： “建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算.” 所以建筑物內(nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積,即你把它看成為普通樓板就可以了. “室外樓梯　　有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算. 　　無(wú)永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,則上層樓梯不計(jì)算面積,但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）.” 這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的,除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外,無(wú)其他維護(hù)墻體. 以后對(duì)你們這種只提問(wèn)不采納的一律視而不見(jiàn).簡(jiǎn)直是浪費(fèi)別人時(shí)間和精力.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓梯算建筑面積嗎
  答

  有相應(yīng)的規(guī)范，對(duì)于封閉的樓梯，就是室內(nèi)的，按水平投影面積計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的1/2計(jì)算，全封閉陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算 ，如果大窗對(duì)陽(yáng)臺(tái)形成了封閉區(qū)域，也算全面積

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓梯算建筑面積嗎
  答

  樓梯是算建筑面積的，不過(guò)樓房?jī)?nèi)的樓梯是按照自然層來(lái)計(jì)算建筑面積的。如果是樓房外的樓梯，是按照自然層水平投影面積的一半來(lái)計(jì)算面積，如果是沒(méi)有頂蓋，或者不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但是下層樓梯需要計(jì)算面積，也就是少算一層面積。購(gòu)房者要對(duì)不計(jì)入購(gòu)房面積的情況進(jìn)行相應(yīng)的了解，其中包括以下這幾個(gè)方面：1.小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室；2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷；3.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊；4.房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池；5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)；6.騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分；7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋；8.活動(dòng)簡(jiǎn)易房屋；9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。