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房屋朝向判定原則是什么？大多數(shù)人看房時首先接觸到的只是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。房屋各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？正南向的房子，坐北朝南，陽光充足，通風(fēng)效果好，基本上是冬暖夏涼，如果再能達(dá)到南北通透的話，就算得上是一個好戶型了，缺點(diǎn)就是這樣的戶型，房屋均價會偏高；東南朝向的房子，也是現(xiàn)在塔樓小高層的熱賣戶型，優(yōu)點(diǎn)是采光充足，冬季比較溫暖，但東南朝向的房屋通風(fēng)會略顯不足，入住后可能會比較潮濕。至于西南向的房屋，除早晨外，采光也是比較好的，但是這個朝向的房子通風(fēng)效果不好，夏季有西曬，冬季又會比較冷，購買時一定要慎重?？偟膩碚f，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，對消除房間內(nèi)濕氣，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣的流動都有一定的好處。如果是為了自住而且不是非常缺錢的話，小編并不建議購房者為了低價位而選擇偏北向的房子。選擇房屋朝向的注意事項(xiàng)是什么？1、樓體構(gòu)造毫無疑問，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因?yàn)榘鍢亲≌瑧粜陀啥鄠€單元組成，每單元都有單獨(dú)的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時由于房屋建設(shè)導(dǎo)致自然風(fēng)無法順暢通過，通風(fēng)也比較差。2、樓間距關(guān)于樓間距的問題，購房者也千萬不能輕視，尤其是準(zhǔn)備購買低樓層房屋的購房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因?yàn)槿绻麡情g距過小，前面的樓房會影響采光，后面的樓房則會阻擋氣流，影響通風(fēng)效果。3、房屋進(jìn)深進(jìn)深，簡單地來說，就是指采光面到房屋內(nèi)背光面的距離，房屋的進(jìn)深不能過大，否則長長的戶型會讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。4、各個房間朝向房屋的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來定，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說，廚房不宜北向，否則可能會發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象；衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風(fēng)效果等等。
全部5個回答>買房怎么看朝向? 專家告訴你買房應(yīng)該怎么挑朝向
143****1363 | 2019-05-19 07:49:42
已有4個回答
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154****2331
選擇住宅的方法
查看全文↓ 2019-05-19 07:50:13
據(jù)研究證明，華夏民族很重視居所，若是經(jīng)濟(jì)能力許可，必定購買房屋物業(yè)，認(rèn)為這樣才能安居樂業(yè)，才可生根立命，否則便會有飄泊無依的失落感。因此，人們不論身處何地，均以置業(yè)安居作為首要目標(biāo)，既然用了這們多心血去買住宅，當(dāng)然希望自已的物業(yè)可以住得舒適。
住宅風(fēng)水的蘅量
住址風(fēng)水的優(yōu)良主要從以下三方面蘅量
周圍的環(huán)境
需要呈馬蹄形的隱蔽地形。以馬蹄形的山丘為靠背，前面能的臨水的開闊地形，**吉祥的地點(diǎn)---風(fēng)水穴，位于山脊當(dāng)中主山峰的山腳下。
水
吉祥的本身必須是干燥的，但距吉祥地點(diǎn)不遠(yuǎn)前方應(yīng)該有水。
方位
具有以上條件的地方還應(yīng)該面向吉祥的方向。一般來說是指向陽的方向，**好朝南。
很多人希望挑一所風(fēng)水好的房子來居住，但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在便把選擇好房屋的簡易方法告訴讀者，可代大家作為買樓時的參考。
旺宅選址8大要決+
南方有空地，宜室又宜家 -
156****3469
比如坐南向北，就是門口對著北方，這個朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽，夏天有風(fēng)沒太陽，也就是傳說中的冬暖夏涼。
查看全文↓ 2019-05-19 07:50:08
至于怎么看，你早上起來看看太陽升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。 -
135****9082
“我看房的時候覺得這房子太好了，采光好，每天都是陽光明媚。但住進(jìn)來之后才發(fā)現(xiàn)夏天的時候太熱了，空調(diào)完全不管用，白天必須得拉上窗簾。到底怎樣才能選到采光好又不會過于曬的房子呢？”對于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，小編總結(jié)了專家買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。
查看全文↓ 2019-05-19 07:50:01
【怎樣判斷房屋朝向】
房屋的朝向也稱為“坐向”。實(shí)際意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的。 -
151****9006
對于廣大購房者來說，要買“坐北朝南”的房子應(yīng)該都是耳熟能詳?shù)囊痪湓捔恕？墒?，你知道到底是為什么呢?br/>
查看全文↓ 2019-05-19 07:49:57
事實(shí)上，“坐北朝南”**早起源于風(fēng)水學(xué)說。易占學(xué)有云，南面陽氣足，草木繁盛，同時，朝南稱王是至高無上的方位。
在古人看來，北為陰，南為陽，風(fēng)水好的地方就應(yīng)該陰陽調(diào)和。乃至到了近現(xiàn)代，“坐北朝南”的住宅仍是大眾的首選。
通俗而言，“坐北朝南”的房子通風(fēng)好、采光好。同時，能夠避免北風(fēng)，相信這一點(diǎn)大家平時都不太關(guān)注。關(guān)于這點(diǎn)的原因是因?yàn)槲覈幱跂|亞季風(fēng)性區(qū)，夏季受到來自太平洋的季風(fēng)影響，冬天受到來自西伯利亞的季風(fēng)影響。
因此，所謂的朝向通常指的是住宅采光面積**大面?？傮w來說，對建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等各方面都有一定的影響。所以，即便是我們說不清它哪里好，但在選房時往往把“坐北朝南”掛在嘴邊，也是作為購房者心里比較關(guān)心的問題之一了。
采光太好，又怕在夏天受陽光直射時間過長而太熱，所以，常常聽聞這個房子不好，當(dāng)西曬；采光沒有那么好，又覺得房子可能室內(nèi)會潮濕，怕濕氣重。今天，房產(chǎn)吐槽哥就針對房子的朝向和各位一一分析，看望你就不再迷茫了！
各類朝向概述
按照房子的方位，我們大致可以把住宅的朝向歸為六大類：
一是，朝北。一般來說，這類房子夏天比較涼快，而冬天則比較寒冷。采光在所有的房屋朝向中是**差的。
二是，朝西。就采光而言，時間比較短，但卻在夏天午后的受到陽光的曝曬。
三是，朝南。這就是我們平時所說的坐北朝南，也就是房屋南北通透，冬暖夏涼，陽光充足。
四是，朝東。光照條件較朝南次之，大多數(shù)時候僅在上午有陽光照射，通風(fēng)不足。
五是，朝西南。各方條件介于西和南兩種朝向之間，其缺點(diǎn)就是采光太好，也就是說會受到陽光曝曬。
六是，朝東南。采光沒問題，缺點(diǎn)為通風(fēng)不足，容易潮濕。
除此之外，不管是選擇哪種朝向，在選擇房屋戶型時，**好是不要選擇縱深太過狹長的，因?yàn)檫@種戶型存在中心區(qū)域，采光通風(fēng)不佳的問題，每個房間的條件不均衡。
“坐北朝南”真的是**好的朝向嗎？
回到文章開篇提及的“買房要買坐北朝南的房子”，可見這是大眾所認(rèn)可的購房者條件之一。但真的是這樣的嗎？
答案其實(shí)顯而易見，不一定。稍微動動腦子就知道了，每個地方的經(jīng)緯度都不同，還包括了住宅周邊的地形及環(huán)境的因素影響，自然沒有所謂的**佳朝向了。
相關(guān)問題
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一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向：
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比如坐南向北，就是門口對著北方，這個朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽，夏天有風(fēng)沒太陽，也就是傳說中的冬暖夏涼。至于怎么看，你早上起來看看太陽升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。
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朝向一般是指房屋或門窗坐落的方向，在中國一般都喜歡把房子建成坐北朝南的例如房子座向是北，那那的朝向就是南。坐南朝北的這種情況一般是受到周圍環(huán)境的限制或當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)水的原因而造成的。 比如，房子建在北坡上，房子和道路、河流、山體等的風(fēng)水關(guān)系等。 一般建房的原則是坐北朝南。 當(dāng)然，房子朝向也和氣候、景觀、總體布局等因素有關(guān)。那么我們怎么去看自己房子飛朝向？ 房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。 房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測量。 房子哪個朝向好房子朝向風(fēng)水學(xué)
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1、正朝南不一定就**好 住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥?！ ∫话銇碚f，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助?！ ∽≌某蛳埠媚媳钡貐^(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊停栔鄙浣嵌雀?，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好?！ ∽≌ㄖO(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向?！ ?、客廳主臥朝向**重要 首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注?！ ∑浯问桥P室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向?yàn)?*佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧眩?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。
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