買房子怎么看朝向? 買房子的朝向要注意什么

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• 152****7339

  人人都希望有個戶型好而且風水好的房子，以下是看房子風水的一些原則：
  一、坐向要當旺 陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為

  查看全文↓ 2019-05-19 08:19:37
• 157****0719

  如今的房價這么貴，購房者想要買房非常不容易的，在挑選房子的時候，除了要看房子的價格，還要看房子的戶型，房子的朝向等等。
  今天小編就和大家聊一聊關于房子朝向的問題，房子朝向是怎么看的？選房屋朝向時需要注意什么？

  查看全文↓ 2019-05-19 08:19:31
• 147****1859

  1、挑選住宅商品房的客廳，以朝南為**佳。北方地區(qū)歷來形成的坐北朝南的住宅為**佳的生活習慣，造成消費者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其它朝向的優(yōu)劣順序大致為東南、東、西南、北、西。
  2、消費者應挑臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。 消費者應以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。
  3、廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**須與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，靠自然通風實難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用同抽煙機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風壓太大，引起油煙的“倒灌”或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。
  4、在南方炎熱地區(qū)，除了要看單個房間通風是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利于風的直線流動，在夏季是否能形成“穿堂風”。具體的方法是看各個房的門、窗是否在一個方向上，如果建筑與建筑之間間距過小，底層就會由于上面建筑的遮擋，而終年不見陽光。**好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽光照射。
  5、一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入時間2～3小時，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處。對于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。對于廚房，應避免西向為宜，因廚房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。

  查看全文↓ 2019-05-19 08:19:24
• 132****6593

  有的朋友在選房的時候都會特別重視房子的朝向，房屋的朝向關系到房子的居住舒適度，因為房屋的朝向與采光有著直接的關系，如果購房者挑選了一個朝向好的房屋，就能讓家人居住的環(huán)境感覺更寬敞明亮一些，但實際上很多人都不知道該如何挑選房屋的朝向，有的朋友覺得陽臺的朝向就是房屋的朝向，那么陽臺朝向怎么看呢？買房時如何挑選房屋朝向呢？
  
  
  
  陽臺朝向怎么看？
  
  很多人在看房的時候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標分清南北，然后以此為根據(jù)判斷陽臺的朝向，但大家要注意，陽臺的朝向不代表整個房屋的朝向，一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。
  
  買房時如何挑選房屋朝向？
  
  1、注意客廳朝向
  
  客廳一定要保持光照充足，客廳是接人待物的地方，也是一套住宅中使用率高，使用人數(shù)多的房間?？蛷d的朝向以南向為佳，客廳朝南，冬天可以曬進太陽。如是朝東、朝西的客廳，是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的樓間距關注，防止采光不佳。
  
  2、臥室朝向
  
  在選擇臥室朝向的時候，要注意臥室是我們睡覺的地方，為了保證我們的睡眠質(zhì)量，臥室的朝向以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。
  
  3、廚房和衛(wèi)生間朝向
  
  衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌。因此要保持采光、通風好，避免選擇西向的衛(wèi)生間。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，其室內(nèi)空氣需要與外界經(jīng)常保持交換；油煙形成時間短，靠自然通風難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。
  
  選擇房屋朝向還要結(jié)合哪些因素？
  
  1、樓間距
  
  房屋的朝向關系到房子的采光好壞，但并不一定南朝向的房子采光就一定好，因為樓間距也是影響采光的一大因素。選擇房屋的朝向之前還應該關注一下小區(qū)的樓間距，根據(jù)樓間距的標準來判斷是否會影響房屋的采光。
  
  2、室內(nèi)格局

  查看全文↓ 2019-05-19 08:19:20

相關問題

• 問 買房子怎么看朝向? 怎么看房子的朝向？
  答

  　1、正朝南不一定就**好　　住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風，保證室內(nèi)的清新和干燥?！　∫话銇碚f，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助?！　∽≌某蛳埠媚媳钡貐^(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風都很好?！　∽≌ㄖO計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。　　2、客廳主臥朝向**重要　　首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向為**佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關注。　　其次是臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為**佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標準。臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。

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• 問 買房子怎么看朝向? 買房子如何選朝向
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

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• 問 買房子怎么看朝向
  答

  現(xiàn)在很多人買房子的時候，都要先看下房子適不合適自己，每個人的參考不一樣，但多數(shù)人都會看房屋的價格位置等等，而很多人容易忽視房屋的朝向，那么房屋的朝向怎么看如下:①陽臺朝向，就是陽臺朝向是房屋朝向。比如小兩房，入戶門正對陽臺，陽臺朝南并且兩個臥室都是朝南，那么朝向是南。②見光面，就是房屋見光面的位置為房屋朝向。比如小兩房無陽臺，臥室的窗戶朝向都是北，該房朝向為北。南北通透是樓梯房戶型，一般南北通透依據(jù)是，南北向形成對流。比如三房戶型，進門就是客廳，陽臺和臥室朝南，廚房和其中的一個臥室朝北，房間之間形成空氣對流，就是“南北通透”。選擇朝向的時候，很多人都選擇南向，東南向，而不選購北向，這樣是理智，每個朝向好有壞，怎么選擇要看自身情況而定。

• 問 ??房子的朝向怎么看?買房子如何挑朝向?
  答

  房屋朝向判定原則是什么？大多數(shù)人看房時首先接觸到的只是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。房屋各朝向的優(yōu)缺點有哪些？正南向的房子，坐北朝南，陽光充足，通風效果好，基本上是冬暖夏涼，如果再能達到南北通透的話，就算得上是一個好戶型了，缺點就是這樣的戶型，房屋均價會偏高；東南朝向的房子，也是現(xiàn)在塔樓小高層的熱賣戶型，優(yōu)點是采光充足，冬季比較溫暖，但東南朝向的房屋通風會略顯不足，入住后可能會比較潮濕。至于西南向的房屋，除早晨外，采光也是比較好的，但是這個朝向的房子通風效果不好，夏季有西曬，冬季又會比較冷，購買時一定要慎重?？偟膩碚f，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，對消除房間內(nèi)濕氣，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣的流動都有一定的好處。如果是為了自住而且不是非常缺錢的話，小編并不建議購房者為了低價位而選擇偏北向的房子。選擇房屋朝向的注意事項是什么？1、樓體構(gòu)造毫無疑問，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因為板樓住宅戶型由多個單元組成，每單元都有單獨的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風采光條件好；塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時由于房屋建設導致自然風無法順暢通過，通風也比較差。2、樓間距關于樓間距的問題，購房者也千萬不能輕視，尤其是準備購買低樓層房屋的購房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因為如果樓間距過小，前面的樓房會影響采光，后面的樓房則會阻擋氣流，影響通風效果。3、房屋進深進深，簡單地來說，就是指采光面到房屋內(nèi)背光面的距離，房屋的進深不能過大，否則長長的戶型會讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。4、各個房間朝向房屋的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來定，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說，廚房不宜北向，否則可能會發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象；衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風效果等等。

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• 問 ?? 廣東買房子朝向怎么看？
  答

  買房子朝向的確很重要，甚至有的人還會帶著長輩拿著指南針來看房子呢，為什么呢？太陽是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好，當然，東曬不是很重要，必盡早晨的太陽不會讓人感到不適，不想被太陽照醒的只要在臥室里安個不透光的窗簾就可以了。朝西的房子，到了下午就會有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會暖和到哪里，所以買房子**好不要買朝西的。如果是朝北的，冬天北風吹會很冷，而且還會窗子還會飄雨。朝南的**好，光線不會很差，屋子也沒有太陽直射，很舒適。當然，選擇房子不會只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個朝向，有的板式樓會有三面開窗的，那么，房間就會很通透，一般人都喜歡南北朝向的，我國古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因為風水，再者就是考慮的通風采光，南北朝向的房子是既沒有太陽曬，通風和采光又**好的朝向。其次是東南，但是東南不通透，雖然采光好，但可能夏天不夠通風，會有點熱，如果說你一直開著空調(diào)的話，那我也沒話說，呵呵。如果說每天開著空調(diào)開著燈，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和價錢合適就可以直接買下了。如果講究風水，再請個風水大師看看便可，呵呵。

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