公積金貸款**是多少? 公積金貸款的條件有哪些 公積金貸款**是多少

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• 152****2384

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認!

  查看全文↓ 2019-05-19 11:20:59
• 134****8935

  公積金貸款是購房者的福利，給不少房貸一族減輕了壓力，但是一些貸款的細節(jié)，如公積金貸款需要打到什么條件？如何申請？是每個貸款者都應(yīng)該熟知的。那么，公積金貸款**多少，請看本文的公積金貸款計算方式。
  
  按房屋價格
  
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  
  其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：
  
  a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
  
  公積金貸款**多少？
  
  職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
  
  職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:20:55
• 152****6388

  很多人都在討論
  
  沒有看完全文的也會問
  
  二套房**六成怎么變四成了？
  
  其實呢，大家要搞清楚
  
  昨天的是公積金貸款新政不是商業(yè)貸款
  
  今天就來說說兩種貸款
  
  商業(yè)貸款
  
  1
  
  全省**比例劃分
  
  區(qū)域/**首套房二套房三套房
  A30%
  天府+高新南：70%，**長25年
  
  11區(qū)：60%，**長25年
  
  三圈層：50%暫停（看表二）
  B25%40%暫停
  C30%50%暫停
  A區(qū)域：成都
  B區(qū)域：甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）
  C區(qū)域：四川其他地區(qū)
  2
  
  成都各區(qū)域**比例
  
  區(qū)域+**首套二套三套
  天府+高新南30%70%，**長25年無論是否結(jié)清，暫停
  11區(qū)30%60%，**長25年無論是否結(jié)清，暫停
  三圈層30%50%暫停
  3
  
  注意一個細節(jié)
  
  對于貸款是否結(jié)清，是進行判定的一個關(guān)鍵。
  
  比如第三套房**，成都中心城區(qū)就是不論看是否結(jié)清都要進行暫停
  
  比如第二套房**，都是規(guī)定買第二套房+貸款沒有結(jié)清。
  
  所以對于，第二套房和已經(jīng)結(jié)清的情形，需要進行再次確認。
  
  4
  
  政策方向
  
  通知要求，銀行業(yè)金融機構(gòu)要積極支持首套自住需求，堅決遏制投機炒房。
  
  
  
  要結(jié)合四川省市場利率定價自律機制確定的**低**款比例要求以及本機構(gòu)商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體**款比例和利率水平。
  
  5
  
  認貸不認房
  
  認貸不認房的意思是，如果全國任一地方有房貸，那么在成都就不能算首套房來申請貸款。比如全國任一地有一個房貸，那么在成都就不能享受三成的**。如果全國范圍內(nèi)已經(jīng)有兩個房貸，那么在成都不能得到貸款。
  
  
  
  
  
  公積金貸款
  
  1
  
  認房又認貸
  
  原文：借款申請人(含共同申請人，下同)的住房套數(shù)，以成都市行政區(qū)域內(nèi)房管部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)、中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(以下簡稱個人征信系統(tǒng))住房貸款記錄等為依據(jù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 11:20:49

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款**多少？公積金貸款的條件有哪些 ？
  答

  公積金貸款**是多少？1、使用住房公積金貸款購買房屋**比例是指購房者向賣方支付的房屋購買比例，房屋總價格，購買**款是家庭必須準備的，差距可以申請貸款，完成購買全額付款。2、在正常情況下，扣除**款等于貸款金額。如果**比例較高，則購買貸款的門檻較高。目前，城市公積金貸款的**比例為現(xiàn)有住房和抵押貸款房屋的30％，二手房的40％。購房使用住房公積金貸款買房的時候，溫馨提示一下幾點：1、住房公積金貸款買房預(yù)付款說明：公積金不能直接用作**款。公眾需要先支付**款，然后到住房公積金管理部門取回公積金中的存款余額。住房公積金貸款額度根據(jù)住房公積金賬戶余額高可貸款額：公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月供款×2×法定退休金）幾個月）×2。2、住房公積金貸款額度按貸款限額計算：一人申請住房公積金貸款，高額貸款金額50萬元，兩人以上購買同房，申請住房公積金貸款，高額貸款金額是80萬元。住房公積金提取總額不能超過房屋總金額。住房公積金貸款結(jié)算后，可以用公積金買房。無論他們是已婚還是已婚，其中一方配偶已申請公積金貸款，并會有系統(tǒng)記錄。如果第1套房的公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，丈夫和妻子將使用公積金貸款買房，這仍然是第1次購買。公積金貸款**是多少？公積金貸款買房需要注意什么？公積金貸款買房需要注意什么？1、你不能用父母的公積金借錢買房子，因為父母和子女之間的公積金不能相互使用，只能在配偶之間使用。公積金提取金額不能超過租房或購房。公積金的提取金額不能超過實際成本。此外，當您提取公積金時，您需要提供租房。您需要到街道辦事處發(fā)貨，并辦理相關(guān)部門的手續(xù)。2、公積金賬戶余額不能用于支付**款。許多人認為公積金是員工的購買福利，當然可以用來支付**款。然而，實際上，公積金只能在首次使用后提取，即購買者只能在購買房屋后提供購買相關(guān)文件后申請?zhí)崛〕绦颉?、公積金貸款可在付清后再次使用。事實上，是否可以使用公積金貸款與賬戶余額無關(guān)。只要在一段時間內(nèi)支付，并且在申請貸款時賬戶處于存款狀態(tài)，就可以使用它。

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• 問 2015濰坊公積金貸款條件有什么 公積金貸款**比例是多少
  答

  山東省濰坊市使用公積金貸款買房的條件是什么？2015年的**款比例是多少？以下內(nèi)容是來自濰坊市住房公積金管理中心給出的答案： 申請公積金貸款的借款人是已按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的自然人，并同時具備以下條件： 1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件； 2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （1）借款人及配偶不良記錄（包括公積金貸款）均連續(xù)不超過3次（含）或借款人及配偶分別累計均不超過6次（含），且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費貸款等）和信用卡逾期欠款的，可正常辦理公積金貸款。 （2）借款人或配偶不良記錄（包括公積金貸款）有一方連續(xù)超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計超過6次，且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括商業(yè)住房貸款、消費貸款等）和信用卡逾期欠款的，需提供保證擔保。保證擔保可以是自然人（簡稱保證人），也可以是擔保機構(gòu)。 4、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策（同時需滿足第2部分要求）； 5、有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議； 6、所購房**款達到國家房貸政策規(guī)定的比例； （1）首套住房： ①期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過144平方米（含）的，**款比例不低于總房款的20%；房屋面積超過144平方米的，**款比例不低于總房款的30%。 ②二手房：①房屋面積不超過144平方米（含），所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于交易價值的20%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價值的30%；房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于交易價值的30%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價值的40%； （2）第二套住房：房屋面積不超過144平方米（含）的，**款比例不低于總房款或交易價值的30%；房屋面積大于144平方米的，**款比例不低于總房款或交易價值的40%。 （3）借款人及配偶擁有一套自住住房，首次申請公積金貸款(或原有公積金貸款已還清)且申請公積金貸款時沒有未還清的住房貸款的，為改善居住條件購買自住普通住房時享受首套房公積金貸款政策優(yōu)惠，購買第三套及以上住房的，不予辦理公積金貸款。 7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人； 8、有公積金中心認可的擔保方式； 9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。 友情提示 家庭購買第三套住房、非住宅或別墅的，不予受理公積金貸款； 借款人及配偶有未還清公積金貸款或有逾期貸款（包括商業(yè)銀行貸款和信用卡逾期欠款）的，不得申請公積金貸款。

• 問 ??公積金可以貸款多少?公積金貸款條件有哪些?
  答

  公積金**多能貸款多少現(xiàn)行我國政府并未對住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進行明確規(guī)定，一般由各省市自行規(guī)定。例如深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、所購房產(chǎn)價值、貸款成數(shù)、貸款年限等有關(guān)；其公積金貸款金額**多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。而鄭州住房公積金管理中心規(guī)定，鄭州公積金繳存人員購買家庭首套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的80%，且購買二手房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%；購買二套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%。同時個人貸款**高金額為40萬元，夫妻雙方共同貸款**高金額為60萬元，在上街分中心、各縣/市管理部貸款的，**高貸款限額統(tǒng)一為40萬元。公積金**多能貸款多少 有啥條件公積金貸款條件有哪些1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;5、有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;6、同意辦理置業(yè)擔?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險;7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。由此可見，雖然公積金貸款是大家比較熱衷于選擇的貸款方式，但是想要選擇公積金貸款也是需要滿足上述條件才可以進行貸款的。而根據(jù)每個城市的不同，個人貸款的額度也有所不同。但是貸款額度受到公積金繳納金額等因素的影響。

  全部4個回答>
• 問 異地公積金貸款的額度是多少，有哪些條件限制？
  答

  額度因地而異，條件限制包括繳存年限、購房資格等。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在烏魯木齊公積金貸款利率是多少？公積金貸款需要符合哪些條件？
  答

  你好！公積金貸款利率全國都是一樣的，五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.00%。烏魯木齊公積金貸款條件：（1）建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金六個月（含）以上；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；（3）有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準的證明文件；（4）購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。（5）能提供管理中心認可的保證條件。目前中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯(lián)保。（6）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

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