公積金貸款要抵押嗎? 辦理住房公積金貸款時(shí)，需要其他房產(chǎn)證作抵押么？

已有3個回答

• 132****7508

  回答：需要房產(chǎn)證抵押。
  
  依據(jù)：
  
  公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。
  
  此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場,可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 14:39:02
• 152****6439

  一，公積金貸款是以所購房屋為抵押物的，不需要再追加其他的房產(chǎn)做抵押的；
  
  二，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
  
  三，申請公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料有：
  
  1.貸款人及配偶的身份。
  
  2. 貸款人及配偶的戶口本
  
  3. 貸款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  
  4. 收入證明
  
  5. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  
  6. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  
  擴(kuò)展資料：
  
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2019-05-19 14:38:58
• 137****8802

  為落實(shí)好“一次辦好”工作要求，有效解決公積金貸款工作中的堵點(diǎn)問題，讓辦事群眾只跑一趟腿，青州分中心聯(lián)合青州市不動產(chǎn)抵押登記中心召開公積金貸款業(yè)務(wù)“一次辦好”推進(jìn)會。我們做了以下四點(diǎn)工作：
  
  一是公積金貸款政策咨詢前置。將公積金貸款咨詢工作前置到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購房人可在購房時(shí)第一時(shí)間向開發(fā)企業(yè)咨詢公積金貸款條件、貸款材料、貸款額度等相關(guān)政策，不需再到公積金窗口咨詢。
  
  二是優(yōu)化公積金貸款業(yè)務(wù)流程。我們對公積金貸款業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了優(yōu)化，減少了辦事環(huán)節(jié)，縮短了辦理時(shí)間。職工在申請貸款時(shí)開發(fā)商一次性給公積金貸款職工提供齊全、有效的貸款資料并委托相關(guān)人員辦理抵押登記。受委托銀行受理、初審、錄入、公積金中心審批、辦理抵押登記，做到了同時(shí)辦理。
  
  三是對房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。我們對與公積金貸款有協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使開發(fā)商由單面手變成了多面手，既了解房地產(chǎn)知識，又了解公積金貸款政策，協(xié)助借款人辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。
  
  
  
  四是在不動產(chǎn)抵押中心窗口設(shè)立容缺窗口,建立容缺機(jī)制。我中心積極與不動產(chǎn)抵押登記中心協(xié)調(diào)，設(shè)立公積金貸款抵押材料容缺辦理窗口，專人負(fù)責(zé)，建立貸款材料容缺制度。將銀行蓋章后置，只要抵押登記材料齊全，就可以預(yù)先受理辦理抵押登記手續(xù)，待銀行蓋章后，再完善相關(guān)材料，目前在不動產(chǎn)抵押登記中心16、21、23號窗口設(shè)立容缺材料窗口，可直接到窗口辦理抵押，不需叫號排隊(duì)，切實(shí)做到了即時(shí)辦理，“一次辦好”。
  
  
  
  優(yōu)化后公積金貸款一次辦好工作流程
  
  第一步：買房人到售樓處買房對需要公積金貸款的購房人員：1、公積金政策；2、貸款流程；3、發(fā)放一次性告知單；4、計(jì)算貸款額度。
  
  第二步：售房人員出具（填寫）以下資料：（公積金貸款的）1、購房合同；2、借款合同（由售房人員到公積金領(lǐng)?。?、委托書；4、營業(yè)執(zhí)照；5、法人身份證復(fù)印件；6、不動產(chǎn)登記申請表以上資料填寫齊全、蓋章簽字后交購房人，由購房人辦理抵押也可）理抵押（或開發(fā)商自已）借款時(shí)遞交受委托人辦。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 14:38:53

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款要抵押嗎? 公積金貸款需要房產(chǎn)證抵押多久？
  答

  公積金貸款房地產(chǎn)證書將抵押給銀行。 公積金貸款買房，房地產(chǎn)證作為抵押，貸款需要在收到前還清。 在擔(dān)保保證公積金貸款后，借款人無需前往房屋委員會取得房地產(chǎn)牌照。 之后，業(yè)主將帶來原始身份證擔(dān)保。如果業(yè)主是兩個或兩個以上的人，所有業(yè)主都必須攜帶身份證到保證收集。 如果它們不在同一時(shí)間，則可以單獨(dú)收集。 銀行貸款，然后擔(dān)保是銀行，房地產(chǎn)許可證抵押給銀行。公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。繳納各種費(fèi)用繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費(fèi)用。按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款要房產(chǎn)證嗎？公積金貸款房產(chǎn)證要抵押嗎？
  答

  公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。 　　經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保中心就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。 　　貸款優(yōu)勢 　?。ㄒ唬┓奖愠潭?，辦理時(shí)間等上差不多。 　?。ǘ┥藤J一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。 　?。ㄈ┥藤J的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

  全部5個回答>
• 問 ??公積金貸款房產(chǎn)證要抵押嗎？
  答

  公積金貸款房產(chǎn)證在哪？1.因?yàn)橘J款購房要辦理抵押手續(xù)，房產(chǎn)證由房管部門保管，再由銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證。而公積金貸款買房，房產(chǎn)證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產(chǎn)證也要抵押到銀行。想要拿到房產(chǎn)證，還需貸款還清后才能領(lǐng)取。2.如果是在開發(fā)商手里買的新房，經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場，可分別領(lǐng)取。3.大家要注意，房產(chǎn)證只有一份，給銀行的是他項(xiàng)權(quán)利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產(chǎn)證會有公積金中心郵寄產(chǎn)證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產(chǎn)證保留，你可以讓其給一份復(fù)印件蓋公章，自己留底辦事用。公積金貸款房產(chǎn)證在哪？辦理房產(chǎn)證有哪些程序？辦理房產(chǎn)證有哪些程序？1.辦理房產(chǎn)證首先要進(jìn)行的就是產(chǎn)權(quán)登記收件，這表示著主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。所以產(chǎn)權(quán)人首要任務(wù)就是填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件， 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。2.產(chǎn)權(quán)中心在收件以后會勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3.在掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，產(chǎn)權(quán)中心就要轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查階段了。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。4.等到經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，就進(jìn)入了制權(quán)證階段。但是應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫也是不可或缺的，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。所以發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

  全部5個回答>
• 問 ??公積金貸款要房產(chǎn)證嗎？貸款房產(chǎn)證要抵押嗎？
  答

  依據(jù)：公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場,可分別領(lǐng)取銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

  全部5個回答>
• 問 住房公積金貸款抵押房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取?！　〗?jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔(dān)保中心就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行?！　≠J款優(yōu)勢　?。?）方便程度，辦理時(shí)間等上差不多?！　。?）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決?！　。?）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

  全部3個回答>