有貸款還能辦房貸嗎? 有消費(fèi)貸款記錄還可以申請(qǐng)房貸嗎?

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• 141****4444

  房貸沒(méi)有還清是還可以貸款的。
  
  在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。房貸沒(méi)有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。
  
  需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 16:19:59
• 132****0769

  只要信用報(bào)告沒(méi)有逾期，收入水平穩(wěn)定且可以支付每月還款額，是可以同時(shí)辦理購(gòu)房貸款的，銀行一般要求的購(gòu)房貸款資料包括：
  
  1、個(gè)人穩(wěn)定收入的證明，一般要求代發(fā)銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。
  
  2、擔(dān)?；蛸Y產(chǎn)證明（有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人）。
  
  3、合同、身份證，**資金證明等。

  查看全文↓ 2019-05-19 16:19:53
• 148****8040

  很多人問(wèn)小編：我辦理過(guò)小額貸款，我現(xiàn)在準(zhǔn)備買(mǎi)房子，對(duì)我有沒(méi)有啥影響??？ 小編的回答是：那得看你如何使用了。
  
  
  
  小額貸款是以個(gè)人或企業(yè)為核心的綜合消費(fèi)貸款，貸款的金額一般為1000元以上，20萬(wàn)元以下。小額貸款程序簡(jiǎn)單、放貸過(guò)程快、手續(xù)簡(jiǎn)便。一般在貸款受理之日起7天內(nèi)辦理完畢，比在銀行貸款方便，也比較快捷，相比民間借貸，利息要低很多。
  
  
  
  小額貸款影響辦房貸嗎？
  
  
  
  1. 你好，在你申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)查詢(xún)你的征信報(bào)告，你的貸款記錄都會(huì)在征信報(bào)告中，如果你有大量的小額借款，尤其是利息比較高的網(wǎng)貸，這種情況銀行會(huì)把你歸為高風(fēng)險(xiǎn)人群，有很大機(jī)率拒絕你的貸款申請(qǐng)。
  
  
  
  2. 你好，在你申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)查詢(xún)你的征信報(bào)告，你的貸款記錄都會(huì)在征信報(bào)告中，如果你的小額貸款經(jīng)常不按時(shí)還款，不用說(shuō)銀行會(huì)直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。
  
  
  
  3. 如果你**近有很多的小額貸款申請(qǐng)記錄，這樣就說(shuō)明你**近很缺錢(qián)，有可能**款都是貸款所得，同樣這種情況銀行會(huì)把你歸為高風(fēng)險(xiǎn)人群，很大機(jī)率拒絕你的貸款申請(qǐng)。
  
  
  
  各銀行一般都要求個(gè)人購(gòu)置住房貸款 對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：
  
  
  
  1. 具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
  
  
  
  2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  
  
  
  3. 不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款；
  
  
  
  4. 有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  
  
  5. 具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。
  
  
  
  在申請(qǐng)借款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)出具多種文件，主要包括：
  
  
  
  1. 身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿或其它有效居留證件）；
  
  
  
  2. 貸款人認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；
  
  
  
  3. 符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；
  
  
  
  4. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；
  
  
  
  5. 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；
  
  
  
  6. 以?xún)?chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
  
  
  
  7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-19 16:19:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 消費(fèi)貸款怎么還款? 有消費(fèi)貸款記錄還可以申請(qǐng)房貸嗎?
  答

  銀行貸款的還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書(shū)，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過(guò)原貸款年限；（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。擴(kuò)展資料銀行貸款申請(qǐng)條件借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；3.收入證明(銀行指定格式)；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)；5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。注:從2010年5月10日左右開(kāi)始外地戶(hù)口在京購(gòu)房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明(結(jié)婚證或者單身證明)；2. 房產(chǎn)證。外籍人士購(gòu)房所需資料:臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證(臺(tái)胞證)、戶(hù)籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)；香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶(hù)口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)；其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)。賣(mài)方為企業(yè)需提供資料:法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶(hù)證明(以上資料都需要加蓋公章)、房產(chǎn)證。信用條件1、信貸額度信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的**高限額。2、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過(guò)某一**高限額的貸款協(xié)定。3、補(bǔ)償性余額補(bǔ)償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比(一般為10%至20%)計(jì)算的**低存款余額。貸款利息2015年10月24日起執(zhí)行的**新銀行存貸款基準(zhǔn)利率表:六個(gè)月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 備注:基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有貸款還能辦房貸嗎? 我本身有貸款。還能申請(qǐng)房貸嗎？
  答

  款沒(méi)有還完想再申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)評(píng)估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)查看借款人的信用情況，然后會(huì)查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無(wú)法獲貸。已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過(guò)月收入的50%，那么再貸款是沒(méi)有問(wèn)題的；若信用記錄良好，月還款額過(guò)高，則無(wú)法再貸款；若在還房貸的過(guò)程中，逾期次數(shù)較多，同樣無(wú)法獲貸。拓展閱讀：房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。 個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有其他貸款可以房貸嗎？有小額貸款還可以申請(qǐng)房貸嗎？
  答

  可以的，但要注意以下兩種情況：1、首先看商業(yè)小額貸款是否記錄到你個(gè)人征信里面，如果有記錄，則為你的負(fù)債。同時(shí)也要考量你在這筆商業(yè)貸款的還款情況，也就是是否有逾期情況。2、如果目前收入能覆蓋商業(yè)貸款，且你本人名下征信情況良好。依然可以向銀行申請(qǐng)房貸。如果是已婚，則需要同時(shí)考慮配偶征信。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行有貸款還能辦房貸嗎？買(mǎi)房時(shí)還可以辦按揭嗎?
  答

  可以的啊。你在銀行辦理的小額貸款與房屋按揭貸款是沒(méi)有關(guān)系的。只要你之前辦理的貸款沒(méi)有逾期，都是可以的。在審核你房貸的時(shí)候銀行會(huì)嚴(yán)格一些的，會(huì)查看你每個(gè)月是不是有能力還這些貸款，征信也會(huì)排查的，希望能夠幫到你！你是可以申請(qǐng)按揭貸款的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行有貸款還能辦房貸嗎？還可不可以申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  可以的這個(gè)沒(méi)有要求，關(guān)于住房公積金的貸款具體如下。住房公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶(hù)口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程： 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料； 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核； 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。住房公積金貸款查詢(xún)方法：大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢(xún)到房貸還款記錄和貸款余額；通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢(xún)；去查詢(xún)個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶(hù)經(jīng)理查詢(xún)；如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專(zhuān)業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

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