小高層買(mǎi)幾樓？有大神來(lái)說(shuō)下呢？

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• 157****6597

  一、1－6層： 優(yōu)勢(shì)：
  1、離地面很近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人；
  2、如果家中有老人、孩子，方便出入；
  3、一般比較便宜。 缺點(diǎn) ：
  1、無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀；
  2、臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。 二、7－11層： 優(yōu)勢(shì)： 兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺(jué)。 缺點(diǎn) ：
  1、一般無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景；
  2、 一般9—11層是空氣中塵埃沉降較集中的高度；
  3、馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會(huì)被低層的建筑反射到高層，因此有時(shí)在高層的房間內(nèi)反而會(huì)更吵；
  4、往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:14:52
• 157****0493

  三樓、四樓，不好。主要有采光、通風(fēng)不好，還不如買(mǎi)多層的。沒(méi)有小高層感覺(jué)，同樣交物業(yè)費(fèi)，買(mǎi)就買(mǎi)高一點(diǎn)。買(mǎi)7樓蠻好的，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，俗語(yǔ)7上8下，7樓寓意步步高升。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:14:46
• 145****5290

  小高層樓房的分?jǐn)偯娣e相對(duì)多層要大，高層兩部電梯，每戶的分?jǐn)偯娣e更大，我個(gè)人喜歡住多層樓房，居住區(qū)的容積率底，綠化好，環(huán)境好。建議樓主選多層住宅，如果小高層住宅各方面都合適，就挑七層以下的。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:14:40
• 133****7510

  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，其實(shí)對(duì)老人也不利。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:14:34

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• 問(wèn) 高層哪幾層容易被偷？有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  現(xiàn)在小偷厲害的很.一般6樓以下或是頂樓的都易被偷.另外還要看樓下的設(shè)置.如果有鐵欄的話他們都能上去了的.

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• 問(wèn) 小高層是幾層？**高的為幾層？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  在建筑物的30米處是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層，也就是在8層---11層位置，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，灰塵會(huì)逗留其間。 而且這里也是噪音較大的地方，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，其實(shí)，在一樓傾聽(tīng)車輛噪聲，還不如在8層---14層聽(tīng)得真切。這是因?yàn)椋暡ǖ穆肪€跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車干線上的嘈雜聲，聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹(shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。

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• 問(wèn) 小高層開(kāi)發(fā)商大證是什么？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  五證: (1)國(guó)有土地使用證: 國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證: 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 (3)建筑工程用地規(guī)劃許可證: 建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序(4)建設(shè)工程施工許可證: 建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門(mén)市建委負(fù)責(zé)開(kāi)工審批等項(xiàng)工作。 (5)商品房預(yù)售許可證: 商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門(mén)市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室，證書(shū)由市開(kāi)發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。

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• 問(wèn) 21層電梯房選幾樓？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  我是永遠(yuǎn)的頂層，住的高，采光，視覺(jué)都很好。要是你老是想到電梯壞，要走樓梯，那就不用考慮電梯房了。

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• 問(wèn) 高層防線怎么引軸線？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  一般情況下是在預(yù)先選好的內(nèi)控點(diǎn)位置上預(yù)埋鋼板，用經(jīng)緯儀在鋼板上找出交點(diǎn)，刻痕，做為豎向投測(cè)軸線的基點(diǎn)，然后用大線錘怎樣往上吊比較方便。用線錘尖對(duì)準(zhǔn)軸線的基點(diǎn)，當(dāng)線錘對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)時(shí)，用對(duì)講機(jī)通知樓層上人員定位。在對(duì)準(zhǔn)下方吊錘時(shí)，對(duì)點(diǎn)人員要從兩個(gè)相互垂直的方向觀測(cè)吊錘尖部與鋼板的點(diǎn)位差值，并通知樓上人員及時(shí)調(diào)鋼絲線中的位置，當(dāng)從兩側(cè)方向錘尖與十字中都重合時(shí)，可通知上層定點(diǎn)。至于鋼絲線的彈力問(wèn)題確實(shí)是存在的，關(guān)鍵是在于樓層上的放鋼絲線的絞線輪要經(jīng)過(guò)特制，可以進(jìn)行微小高度調(diào)整，并能可靠的鎖定，這樣放線時(shí)就比較方便了。

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