公積金能**嗎? 住房公積金余額可以用于買(mǎi)房**嗎？

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• 154****2975

  按相關(guān)住房公積金**可以用，另外，父母在世，子女買(mǎi)房是不可以用父母的住房公積金的。住房公積金只能用于自住的住房?！　?br/>
  相關(guān)規(guī)定《住房公積金管理?xiàng)l例》
  
  第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  
  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；
  
  （三） 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
  
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
  
  
  
  擴(kuò)展

  查看全文↓ 2019-05-19 18:50:23
• 156****6310

  　　公積金賬戶(hù)里的余額是不可以直接用于支付購(gòu)房**的。
  　　因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購(gòu)房的話(huà)，可以在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來(lái)緩解購(gòu)房**及月還款壓力。
  　　2、如果借款人購(gòu)買(mǎi)的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶(hù)內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)用于支付購(gòu)房**款的。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:50:17
• 154****0810

  【蘇南房地產(chǎn)觀察】的粉絲們不斷發(fā)來(lái)咨詢(xún)，想要了解自己的住房公積金，下面小編就重點(diǎn)分享一下蘇州公積金各類(lèi)咨詢(xún)大全。值得各位網(wǎng)友收藏和轉(zhuǎn)載。
  
  
  
  雖文章看起來(lái)很硬、很剛，但小編的內(nèi)心很軟，不信你往下看。
  
  
  
  
  
  
  
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  1、父母的住房公積金可以給兒女購(gòu)房嗎？
  →未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金。
  
  
  
  →使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  
  
  
  →使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  
  
  
  
  
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  2、公積金可以異地貸款嗎？
  首先我們分成兩種情況來(lái)看：
  
  
  
  
  
  第一種：公積金繳在蘇州
  
  
  
  想在蘇州大市以外申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，請(qǐng)先咨詢(xún)購(gòu)房地公積金中心，如果該地支持異地貸款，請(qǐng)憑身份證到工作單位所在地公積金服務(wù)大廳開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。然后到購(gòu)房地公積金中心按其政策辦理貸款手續(xù)。
  
  
  
  
  
  第二種：公積金繳在蘇州大市之外
  
  
  
  公積金繳存在蘇州大市以外，不能在蘇州申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。
  
  
  
  
  
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  3、異地購(gòu)房，商貸可以用公積金償還貸款嗎？
  可以，但只能提取。
  
  
  
  →購(gòu)房后，可以提取蘇州公積金，用提取金額用于償還貸款。
  
  
  
  →在蘇州大市范圍以外貸款購(gòu)房，可以一年2次提取公積金償還貸款。
  
  
  
  
  
  不僅如此，商貸購(gòu)房能不能用公積金委托償還貸款？這個(gè)問(wèn)題也有不少網(wǎng)友關(guān)注。
  
  
  
  →想用公積金還蘇州大市范圍內(nèi)本地住房貸款的（包括商業(yè)住房貸款），可以采取委托提取公積金償還貸款。
  
  
  
  →在蘇州大市范圍以外貸款購(gòu)房，不可以采取委托提取方式償還貸款，可以一年2次提取公積金償還貸款。
  
  
  
  
  
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  4、購(gòu)買(mǎi)新房提取公積金需要哪些要求？
  →身份證件原件（居民身份證或臺(tái)灣居民來(lái)往內(nèi)地通行證或港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證）。
  
  
  
  →購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》原件。
  
  
  
  →《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)收購(gòu)房款或購(gòu)房款）或契稅完稅證明或《增值稅普通發(fā)票》原件（有效期一年）。
  
  
  
  →如購(gòu)房人不是提取職工本人，提取職工還需提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿原件。

  查看全文↓ 2019-05-19 18:50:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金能**嗎? 住房公積金余額可以用于買(mǎi)房**嗎？
  答

  住房公積金賬戶(hù)余額不可以直接用于**《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的（2）離休、退休的（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（4）出境定居的（5）償還購(gòu)房貸款本息的（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的依照前款第（2）、（3）、（4）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問(wèn) 住房公積金可以**嗎? 住房公積金余額可以用于買(mǎi)房**嗎？
  答

  不能，購(gòu)房提取公積金是在簽訂購(gòu)房合同付完**后，憑購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅發(fā)票等，一年時(shí)間內(nèi)可以提取。也就是說(shuō)不可以直接提取公積金做**。個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

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• 問(wèn) 公積金如何買(mǎi)房? 住房公積金余額可以用于買(mǎi)房**嗎？
  答

  可以使用的。住房公積金七大用途：1、購(gòu)房①不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；②用公積金支付市場(chǎng)租房房租。4、父母給兒女購(gòu)房使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿(mǎn)足相關(guān)條件，可咨詢(xún)本地公積金管理部門(mén)。

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• 問(wèn) 公積金只能買(mǎi)房嗎? 住房公積金余額可以用于買(mǎi)房**嗎？
  答

  一、只要公積金繳存期數(shù)滿(mǎn)一年以上，符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件的話(huà)都是可以使用公積金購(gòu)房貸款的。只是可貸額度大小有區(qū)別。二、公積金貸款申請(qǐng)條件：1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金余額可以用于交**嗎
  答

  可以。你先交9萬(wàn)塊錢(qián)，讓開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)9萬(wàn)正規(guī)收據(jù)，然后拿購(gòu)房合同到公積金管理中心,然后公積金管理中心通過(guò)一系列審批之后把5萬(wàn)轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商的，但是公積金里怎么也得留一些錢(qián)。（是不是廣州本地的公積金？如果要是跨省，那是很困難）你要是想少帶的話(huà)，把12萬(wàn)都付也可以，那樣的話(huà)開(kāi)12萬(wàn)收據(jù)。

  全部5個(gè)回答>