公積金可以買門市嗎? 住房公積金可以貸款買商鋪嗎？

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• 158****8028

  各地公積金政策有所不同，建議通過(guò)官網(wǎng)查詢或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329.

  查看全文↓ 2019-05-19 19:51:08
• 156****6189

  當(dāng)然不能。
  公積金主要貸款類型為： (一)購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購(gòu)買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買的。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:50:57
• 137****0635

  夫妻雙方都有公積金**高能貸多少錢？
  
  熱
  
  目前的政策：夫妻雙方繳納公積金的**多可貸40萬(wàn)元，一方繳納的**多可貸30萬(wàn)元（首套自住住房貸款額不超過(guò)所購(gòu)房屋主體價(jià)值的70%，二套住房貸款額不超過(guò)房屋主體價(jià)值60%）。
  
  
  您好，我已經(jīng)考上事業(yè)編單位，8月份離職前往事業(yè)單位上班，原單位公積金繳費(fèi)至8月份，按照事業(yè)單位性質(zhì)，前半年工資暫停，我有公積金貸款需要還，請(qǐng)問(wèn)事業(yè)單位發(fā)工資之前這段時(shí)間是否影響還款。另外是否可以更新自己的個(gè)人信息（更換聯(lián)系手機(jī)號(hào)）
  
  熱
  
  使用住房公積金貸款后公積金斷交半年不影響公積金還款，使用住房公積金貸款后斷繳滿兩年的，貸款利率上浮至商業(yè)貸款利率。
  更改本人公積金賬戶留存的手機(jī)號(hào)需本人拿身份證到德州市住房公積金管理中心服務(wù)窗口辦理。
  
  
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金的流程和需要提交的材料
  
  熱
  
  目前的政策：住房公積金在本地繳納，商業(yè)住房按揭貸款還款滿一年后可以轉(zhuǎn)公積金貸款。
  在個(gè)人征信良好的情況下，商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要自籌資金結(jié)清商業(yè)貸款后兩個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款，所貸額度只能是商業(yè)貸款的所剩余額（以萬(wàn)為單位），且不超過(guò)公積金貸款**高可貸額度。
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提供房屋購(gòu)買合同（已出不動(dòng)產(chǎn)證的要提供不動(dòng)產(chǎn)證）、發(fā)票、商業(yè)貸款借款合同、近一年的商業(yè)貸款還款流水、商業(yè)貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)管理局和不動(dòng)產(chǎn)管理局出具的房屋證明（房屋所在地、戶口所在地、工作所在地涉及德州行政區(qū)域以內(nèi)的地方均需出具）、個(gè)人征信報(bào)告。到公積金服務(wù)大廳辦理初審時(shí)具體評(píng)定您的可貸款額度。
  
  
  我在德城區(qū)東風(fēng)東路有一套自有住房，因房屋居住時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，室內(nèi)設(shè)施陳舊，想在貴中心用個(gè)人繳納的住房公積金和貸款，維修其住房。請(qǐng)問(wèn)能否貸款，如果能貸，手續(xù)怎樣準(zhǔn)備。
  
  熱
  
  目前的政策：使用公積金貸款僅限于購(gòu)買自住住房，裝修不可以使用公積金貸款。
  
  
  我的公積金貸款想提前還貸，這個(gè)月就想還完，流程是什么？
  
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  公積金貸款滿一年之后可以辦理提前還款，請(qǐng)主貸人持本人身份證、還款銀行卡到公積金管理中心申請(qǐng)辦理。
  
  
  我要在天津買房，需要把公積金提取出來(lái)，請(qǐng)問(wèn)有什么限制么？可以全部取出還是百分之多少的取出呢？
  
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  購(gòu)買期房提取公積金以備案購(gòu)房合同簽訂日期為準(zhǔn)，提取到合同簽訂當(dāng)月往前推三個(gè)月時(shí)公積金賬戶余額。購(gòu)買二手房以過(guò)戶后的發(fā)票日期為準(zhǔn)。
  
  
  首套商業(yè)貸款未結(jié)清還有10萬(wàn)元，想買個(gè)二手房能用公積金嗎，夫妻雙方都繳存公積金，能貸的話能貸多少？買的這個(gè)二手房45萬(wàn)元
  
  熱
  
  目前的政策：首套自住住房貸款額不超過(guò)所購(gòu)房屋主體價(jià)值的70%，二套自住住房貸款額度不超過(guò)房屋主體價(jià)值60%。具體貸款額度需在辦理貸款初審時(shí)具體計(jì)算。
  
  
  夫妻兩個(gè)人在北京上班，都是北京繳納的住房公積金，能在德州貸款買房嗎
  
  熱
  
  德州市行政區(qū)域外繳存異地貸款是指在全國(guó)范圍內(nèi)其他地

  查看全文↓ 2019-05-19 19:50:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金可以買門市嗎? 住房公積金能貸款買門市房嗎？
  答

  一、公積金貸款買商鋪是不可以的。。二、公積金貸款購(gòu)買的個(gè)人住房有：1、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤,包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房2、購(gòu)買按規(guī)定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申請(qǐng)公積金貸款)3、購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房4、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房,需要建(修)房貸款的

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• 問(wèn) 買商鋪可以公積金貸款嗎？住房公積金可以用來(lái)貸款買商鋪嗎？
  答

  很多人想要買商鋪,可是卻苦于沒有足夠的錢,所以,很多人會(huì)很想知道商鋪是否可以用公積金貸款,因此,商鋪可以用公積金貸款成為備受關(guān)注的問(wèn)題,下面讓我們來(lái)詳細(xì)的看一下介紹吧。公積金有哪些主要貸款類型呢:(一)公積金貸款該怎么購(gòu) 手房:包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房通過(guò)、幾個(gè)人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購(gòu)買、式酒店等用來(lái)作為主要目的房屋,住房公積金貸款將會(huì)有權(quán)利不給予辦理業(yè)務(wù)。(二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中,二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi),且此次轉(zhuǎn)貸為 公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買的。住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān).商鋪不是住房是.買商鋪?zhàn)》抗e金不可以提出來(lái)使用.只有買房的符合下述條件才能支取一、有下列情形之一的,可以銷戶支取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)離休、退休的;(二)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(三)戶籍遷出本市或出境定居的;(四)職工死亡或被宣告死亡的;二、職工有下列情形之一的,可以支取職工住房公積金賬戶內(nèi)70%的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還住房公積金貸款本息的。(三)被納入本市城鎮(zhèn)居民低生活保障范圍,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,在12個(gè)月內(nèi)可提取一次住房公積金。因此,我們知道了商鋪是不可以用公積金貸款的,商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的,所以,大家不可以盲目的利用公積金貸款。希望大家通過(guò)學(xué)習(xí),能夠合理利用公積金貸款,讓它發(fā)揮它大的作用。

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• 問(wèn) 公積金貸款可以買商鋪嗎? 可以用住房公積金貸款買商鋪嗎
  答

  公積金主要貸款類型為： (一)購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購(gòu)買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買的。

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• 問(wèn) 公積金貸款可以買商鋪嗎? 住房公積金能用來(lái)貸款買商鋪嗎？
  答

  一、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。二、公積金主要貸款類型：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。三、住房公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

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• 問(wèn) 公積金可以買商鋪嗎? 住房公積金能用來(lái)貸款買商鋪嗎？
  答

  不可以。住房公積金的用途住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作它用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

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