樓層10層好嗎? 18層樓層我選10層好嗎

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• 146****3618

  揚灰層是謠言。。。根據(jù)科學(xué)分析，不同樓層PM2.5數(shù)據(jù)都不一樣，越高越少，而且灰塵都不是固定在一個高度的，受很多影響，所以可以放心。 查看原帖>>

  查看全文↓ 2019-05-19 21:46:36
• 138****2340

  底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
  8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。
  12至18層：優(yōu)點是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

  查看全文↓ 2019-05-19 21:46:33
• 132****1617

  問：看中一個小區(qū)的高層，總層數(shù)有27層，選不好樓層，房博士可以給分析一下嗎？
  
  關(guān)于這個問題，房博士想說買房時選樓層是一件要綜合考慮的事情。我們先看選樓層主要要考慮哪些方面，然后房博士再給你分析一下高層各樓層的利弊。
  
  （注：8層以上統(tǒng)稱高層。具體分類，小高層：8-16層；普通高層：17-40層；超高層：40層以上）
  
  一、選樓層要考慮的因素
  
  1、自身需求：看你是否是買房用來自住，有沒有老人、孩子。如果是有老人、孩子，就需要考慮到他們的出行方便與安全等等。很多老人與孩子是不太習(xí)慣高樓層住宅的。另外也有研究表明久居高樓也會對兒童的身心發(fā)展產(chǎn)生不利影響，可能會導(dǎo)致他們變得不愛活動、性格較封閉等等。
  
  2、采光：高層房屋，選樓層的時候要從采光的角度考慮。要看自己所選的樓層會不會被周圍的建筑物遮擋，影響采光。這個時候如果選過的樓層過低的話，就會容易被周圍的建筑物擋住陽光。但具體還是要看規(guī)劃。
  
  
  3、噪音：噪音可以分為外部噪音和內(nèi)部噪音。外部噪音像是小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的噪音，馬路的噪音等等。針對外部噪音，低樓層反而更占優(yōu)勢了，因為小區(qū)的綠化可以過濾掉一部分噪音。
  
  外部噪音指的是樓棟內(nèi)部的噪音，包括人們進出的噪音，還有我們很熟悉的層間噪。這時候如果住在一樓，不可避免會受到人們進出產(chǎn)生的噪音的影響。
  
  4、空氣：目前在行業(yè)內(nèi)有種說法，8-12層正好是空氣中浮塵臟物集中的范圍，是所謂的楊灰層，但房博士并沒有查到有權(quán)威的科學(xué)報告來驗真這一點，很難說這個楊灰層到底存不存在。選樓層時還是看你們在不在意楊灰層這個說法吧。
  
  但是稍低一些的樓層，空氣會經(jīng)過綠化的過濾，另外植物會吸收二氧化碳，釋放氧氣，空氣會更好一些，這些倒是有科學(xué)依據(jù)的。
  
  5、視野：低樓層，離綠化近，視野不佳。高樓層相對低樓層來說，風(fēng)景視野更佳。
  
  6、電梯數(shù)量：如果想要選擇偏高樓層的，電梯的數(shù)量也是需要考慮進去的，因為到時候你的出行對電梯的依賴程度較大。這時候如果建筑物總層數(shù)多的，就要看它電梯數(shù)量是否能滿足出行需要了。
  
  這幾個考慮因素的優(yōu)先級，各自考慮，但如果從房博士的角度出發(fā)應(yīng)該是：自身需求＞采光＝噪音＝空氣＞視野＞電梯數(shù)量。
  
  二、各樓層利弊分析
  
  1－4樓：價格低，出行方便，但易返潮、光照差
  
  優(yōu)點：通常來說價格低；遇到什么突發(fā)事件，成功離開的幾率非常大；部分項目購買一樓會贈送一個小花園，以促進成交，會有一個活動空間；夏天溫度比上面樓層要低點；水壓足夠。
  
  缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。受樓棟內(nèi)部噪音影響。
  
  5－7樓：視野一般，適合有老小家庭
  
  優(yōu)點：價格同樣較低，較適合行動不便的老年人居住。貼近綠化，噪音被過濾，空氣較好。
  
  缺點：同樣，光照不會很好，視野受影響，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）。
  
  8－10樓：適合居住，價格適中，視野并不是**佳
  
  優(yōu)點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題；蚊蟲問題也不大。
  
  缺點：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。
  
  10－12樓：高度適合居住，但擔(dān)心空氣質(zhì)量問題
  
  優(yōu)點：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯。
  
  缺點：如果從楊灰層的角度來考慮的話，空氣質(zhì)量不佳。
  
  13－23樓：**優(yōu)樓層，價格**高
  
  優(yōu)點：很多人眼里的**佳樓層，采光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。
  
  缺點：這幾層的價格往往偏貴，出行相對不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常。對三代同堂的家庭來說樓層太高不適合。

  查看全文↓ 2019-05-19 21:46:29

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• 問 樓層10層好嗎? 買房選樓層10層好嗎
  答

  買房樓層的選擇需要考慮各個方面的1、采光好不好 采光受前后左右樓棟距離個人所選樓座的距離 影響采光前面的樓棟主要影響中午采光，東南方有樓座會影響上午采光，西南方有樓座會影響下午采光，具體的采光日照時間，需要參考當(dāng)?shù)靥柛叨冉?，進行大致測算2、樓層 10層 10這個數(shù)字 大多數(shù)人會和十全十美聯(lián)系起來 7 有的人會和七上八下聯(lián)系不同的數(shù)字 在不同的購房人的理念理念會和不同的意思聯(lián)系起來，看你在意不在意3、要是比較在意的話，注重風(fēng)水，那么風(fēng)水大師會根據(jù)五行等等，結(jié)合購房人的生辰八字進行匹配等等4、再就是樓層距離地面的大致高度，結(jié)合當(dāng)?shù)氐目諝赓|(zhì)量，看一下灰塵懸浮層5、再就是考慮噪音問題希望我的回答對你有幫助，有繼續(xù)需要咨詢的可以發(fā)我郵件，主題寫房地產(chǎn)咨詢

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• 問 樓層10層好嗎? 高層十層**不好嗎？
  答

  10層挺不錯的，10層屬于中間的樓層。1、看得遠，視野開闊，無遮擋，景致盡收眼底。2、樓層高，對面無高樓，采光好。3、相對低層安靜很多。4、不是頂層不用擔(dān)心漏水問題。5、如果電梯壞了，不是很頻繁的話，10層也不會很累。

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• 問 17層高層如何選樓層?17層樓房選樓層幾層**好，對面是10
  答

  可以住4層-8層比較好。1層-3層陰影和濕度比較大，空氣循環(huán)減緩，換氣受阻，污染比較嚴(yán)重，而4層-8層在電梯出現(xiàn)故障的時候，上下樓會很方便，樹和水都是**好的過濾器，不讓塵土通過，不受汽車尾氣的影響，并且不讓人達到恐高的程度。阻擋的也少，房里陽光也是很好。

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• 問 ??18層樓房我選12樓好嗎？
  答

  18層樓房風(fēng)水禁忌有哪些？1、禁選18層。我們都之知道有十八層地獄之說，從一層到十八層地獄的層次重，所以在高層住宅樓層風(fēng)水學(xué)中對于18層這個特殊的層次是特別敏感的，所以不要選擇十八層的樓房。不過這只是表面的一種說法，適合什么樓層主要還是要結(jié)合其他因素來看。2、樓層選擇要查看空間風(fēng)勢在購買樓層時，應(yīng)該在房屋空間周圍查視一番，看看空間的風(fēng)勢，是否感覺是風(fēng)柔氣聚，場和氣潤。倘若房屋空間風(fēng)太大，那便不宜購買，因為再有旺氣凝聚的房屋空間，都會因風(fēng)太大將其吹散。為理想的風(fēng)勢應(yīng)是吹面不寒、清風(fēng)徐來、撩繞有情的。3、自身命理要與樓層五行合樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時需注意不同的出生年份列的人與出居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。4、買房風(fēng)水禁忌樓很多人對于買房風(fēng)水禁忌樓層的概念就是4、14、18這樣的樓層不能買，有些購房者會以為6、8、9就是好樓層了，其實這是膚淺的。每個人出生時間不同，對應(yīng)的樓層五行也是不同的，因此要選擇自己命理合的樓層來住。18層樓房風(fēng)水禁忌有哪些？第18層樓真的不好嗎？第18層樓真的不好嗎？1、人們選擇樓層的因素有很多，噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都應(yīng)該列入考慮的范圍。但是由于傳統(tǒng)思想的作用，很多人對一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸，例如4層、13層、14層、18層等。為了便于銷售，不少開發(fā)商甚至?xí)荛_這些數(shù)字，所采用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個數(shù)字，3層上面就是5層，12層上面就是15層，電梯上到17樓，再上面一層是19樓或者叫17＋。

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• 問 樓層14樓好嗎? 18層我買的14樓,樓層好嗎
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。

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