??樣板房是怎么來(lái)的？樣板房是什么房子？

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• 136****7546

  樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷(xiāo)售。作為樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶(hù)的喜愛(ài)。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。
  目的
  開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷(xiāo)為目的，為保證樣板房的整體視覺(jué)效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。
  家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購(gòu)房者的裝修預(yù)算沒(méi)有這么高的話，是無(wú)論如何也達(dá)不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購(gòu)房者，樣板間的門(mén)窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門(mén)套而不裝門(mén)。樣板房門(mén)窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。
  樣板房不同于一個(gè)花瓶，不只是作為簡(jiǎn)單的展示，而是樓盤(pán)風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過(guò)樣板房，能讓購(gòu)房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。
  因此，好的設(shè)計(jì)師會(huì)把真實(shí)與想象空間二合為一，具體來(lái)講就是運(yùn)用和可以感覺(jué)到的光線與影像去表達(dá)設(shè)計(jì)意念，為了強(qiáng)化設(shè)計(jì)構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點(diǎn)在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤(pán)本身的文化內(nèi)涵。

  查看全文↓ 2019-05-19 22:19:27
• 138****4358

  完全可以的
  一、樣板房的好處：
  首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；
  ??其次，展示單位戶(hù)型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶(hù)有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-05-19 22:19:20
• 143****3004

  1，樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板間是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷(xiāo)售。
  2，樣板間有兩種。一是:開(kāi)發(fā)商裝修的，主要為售樓而用，一是:裝飾公司為在小區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)以?xún)?yōu)惠價(jià)裝修，為促銷(xiāo)而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計(jì)和施工為主。
  3，開(kāi)發(fā)企業(yè)裝修樣板間**大的目的是為了規(guī)避毛坯房的一些弊端，引導(dǎo)購(gòu)房者對(duì)房屋戶(hù)型的設(shè)計(jì)及后期入住的一種美好場(chǎng)景的憧憬。盡可能大的引導(dǎo)購(gòu)房者在該項(xiàng)目購(gòu)房。促進(jìn)項(xiàng)目樓盤(pán)的銷(xiāo)售。

  查看全文↓ 2019-05-19 22:19:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樣板房是怎么來(lái)的？樣板房是什么房子？
  答

  1，樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板間是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷(xiāo)售。2，樣板間有兩種。一是:開(kāi)發(fā)商裝修的，主要為售樓而用，一是:裝飾公司為在小區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)以?xún)?yōu)惠價(jià)裝修，為促銷(xiāo)而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計(jì)和施工為主。3，開(kāi)發(fā)企業(yè)裝修樣板間**大的目的是為了規(guī)避毛坯房的一些弊端，引導(dǎo)購(gòu)房者對(duì)房屋戶(hù)型的設(shè)計(jì)及后期入住的一種美好場(chǎng)景的憧憬。盡可能大的引導(dǎo)購(gòu)房者在該項(xiàng)目購(gòu)房。促進(jìn)項(xiàng)目樓盤(pán)的銷(xiāo)售。

• 問(wèn) ??樣板房是怎么來(lái)的？樣板房是啥意思啊？
  答

  就是建造的成品房，用來(lái)做樣品，給購(gòu)房者觀摩，購(gòu)房者將要購(gòu)買(mǎi)的房子就是這樣的格局和建筑質(zhì)量。一般樣板房為吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)，質(zhì)量相對(duì)都好一些，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)要仔細(xì)，細(xì)節(jié)方面要多考較

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• 問(wèn) 樣板房是什么來(lái)的？
  答

  所謂的樣板房，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房軟裝能將你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的展現(xiàn)在你的眼前，樣板房軟裝讓你提前領(lǐng)略到獨(dú)具匠心的完美設(shè)計(jì)，感受到家的溫馨與浪漫 。

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• 問(wèn) ??樣板房怎么買(mǎi)？？樣板房的缺點(diǎn)是什么？
  答

  很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都喜歡購(gòu)買(mǎi)新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購(gòu)房者看不到實(shí)際的房屋，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)做一間或者幾間樣板房來(lái)供購(gòu)房者參考，但是樣板房一般都是好戶(hù)型以及豪華裝修，讓購(gòu)房者一看就產(chǎn)生想買(mǎi)房的想法。但是后期入住會(huì)存在一些問(wèn)題，那么樣板房真的能買(mǎi)嗎？買(mǎi)樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？1、省去裝修的麻煩購(gòu)買(mǎi)裝修好的樣板房可以免去購(gòu)房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。2、質(zhì)量比較好作為樓盤(pán)展示中比較重要的樣板房，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，如果購(gòu)房者選擇了大品牌的開(kāi)發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。3、談價(jià)空間大一般來(lái)說(shuō)，只有到了尾盤(pán)清盤(pán)的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購(gòu)房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢(qián)。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。買(mǎi)樣板房可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？1、樣板間易顯空間大樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開(kāi)放式”等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線路一般情況下，樣板房不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類(lèi)的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，購(gòu)房者不得不考慮這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)不一定方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。3、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀在所難免。4、配飾成本高大多數(shù)的樣板房都比較好看，因?yàn)槌嗽O(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)不一定劃算。5、房屋總價(jià)高如果是出售毛坯房的樓盤(pán)，那么購(gòu)買(mǎi)樣板房肯定是要算是裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買(mǎi)毛坯房自己裝修的話，購(gòu)房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。到底買(mǎi)不買(mǎi)樣板間？其實(shí)不是每個(gè)人都適合購(gòu)買(mǎi)樣板房，買(mǎi)樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：1、近期是否入住，購(gòu)買(mǎi)樣板房的購(gòu)房者往往是著急入住，而且沒(méi)有時(shí)間裝修的上班族。如果買(mǎi)了暫時(shí)不住，就不要買(mǎi)樣板間了。2、樣板房裝修質(zhì)量是否合格，這是要不要買(mǎi)樣板間重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問(wèn)題，就不要買(mǎi)了。3、樣板房的裝修風(fēng)格是否喜歡，如果不喜歡開(kāi)發(fā)商裝修的風(fēng)格，購(gòu)買(mǎi)之后打算重新裝修的話，那還不如買(mǎi)個(gè)毛坯房自己裝修更省事。購(gòu)房者還需要注意的是，驗(yàn)收樣板間比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，購(gòu)房者可以尋求專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師的幫助。驗(yàn)房者自己也可以準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等驗(yàn)房工具，仔細(xì)驗(yàn)收。尤其是防水問(wèn)題，要格外注意。

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• 問(wèn) 樣板房是怎么來(lái)的
  答

  樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤(pán)的臉面，其好壞直接影響房子的銷(xiāo)售。樣板房是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視和廣大購(gòu)房客戶(hù)的喜愛(ài)。、 樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫(huà)在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計(jì)潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因?yàn)闃影宸渴菍?zhuān)門(mén)搭出來(lái)的，所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來(lái)定。 樣板房是什么意思及發(fā)展歷史？ 從房地產(chǎn)的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在早期的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)上，是沒(méi)有樣板房這個(gè)概念的，其開(kāi)發(fā)意識(shí)純粹是為了滿(mǎn)足人們簡(jiǎn)單基本的居住需求。樣板房是什么意思，直到房地產(chǎn)發(fā)展到一定階段時(shí)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)才從**初的粗放型向規(guī)劃型轉(zhuǎn)變，才開(kāi)始有了樣板房，不過(guò)，這種“樣板房”只是一般的裝修處理，在裝修設(shè)計(jì)上，幾乎沒(méi)有融入什么概念，換句話說(shuō)，這種樣板房，其實(shí)就是一般的裝修房。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸成熟以及購(gòu)房客戶(hù)的理性置業(yè)，樣板房的設(shè)計(jì)和裝修，才算進(jìn)入了真正意義上的文化思維理念。 樣板房是什么意思及主要目的？ 開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷(xiāo)為目的，為保證樣板房的整體視覺(jué)效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購(gòu)房者的裝修預(yù)算沒(méi)有這么高的話，是無(wú)論如何也達(dá)不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購(gòu)房者，樣板間的門(mén)窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門(mén)套而不裝門(mén)。樣板房門(mén)窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。 樣板房不同于一個(gè)花瓶，不只是作為簡(jiǎn)單的展示，而是樓盤(pán)風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過(guò)樣板房，能讓購(gòu)房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。樣板房是什么意思因此，好的設(shè)計(jì)師會(huì)把真實(shí)與想象空間二合為一，具體來(lái)講就是運(yùn)用和可以感覺(jué)到的光線與影像去表達(dá)設(shè)計(jì)意念，為了強(qiáng)化設(shè)計(jì)構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點(diǎn)在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤(pán)本身的文化內(nèi)涵。 樣板房是什么意思及主要作用？ 好的樣板房不單能起到對(duì)樓盤(pán)良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷(xiāo)售，產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，一些樓盤(pán)的樣板房由于裝修效果好，價(jià)格適中，成了搶手貨。由此可見(jiàn)，不少發(fā)展商把樣板房作為一項(xiàng)重要工程來(lái)做，有其一定的市場(chǎng)因素或內(nèi)在道理。文化和風(fēng)格是樣板房靈魂，一個(gè)好的樣板房，在很大程度上能讓人們品位到居住文化的內(nèi)涵，更多是激起購(gòu)房客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)欲望，使開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目銷(xiāo)售上占據(jù)先機(jī)，從而贏得很好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 樣板房是什么意思?樣板房的作用，除了能把居戶(hù)今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫(huà)在你面前，讓他們看到前沿的設(shè)計(jì)潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。 樓盤(pán)做樣板房，一是體現(xiàn)樓盤(pán)本身的一種內(nèi)在涵養(yǎng)，更多說(shuō)到底還是給購(gòu)房者一個(gè)實(shí)質(zhì)的參考。而買(mǎi)樣板房的好處在于：首先在價(jià)格上精裝修住房具有整體優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商精裝修房屋的材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)形式，在裝修成本上節(jié)省許多，這是由消費(fèi)者自己裝修所不具有的優(yōu)勢(shì)之一。其次，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶(hù)有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲。第三，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。

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