如何辦房貸? 誰來說下個體戶如何辦房貸**近才遇到這個問題

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• 148****5366

  如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-19 23:40:41
• 137****0525

  個體戶貸款買房的方法和步驟
  
  1、個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。
  
  個體戶辦理住房貸款時,借款人應具備的條件有:
  
  具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協議。
  
  所抵押的房屋手續(xù)合法、產權明晰并未設定他項權利。
  
  具有一定比例的自籌購房資金等。個體工商業(yè)主申請擔保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復印件。
  
  2、個體戶貸款買房講收入。根據匯小貸的了解,個體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風險。
  
  個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 23:40:37
• 138****8766

  關鍵詞：工資，余額寶，房貸
  
  全文1055字，預計5分鐘
  
  前言：今天小浣在知乎看到類似話題，覺得可能大家都比較關心，今天就寫了這個問題。
  
  想必不少人現在都是這樣，每個月自己的工資剛到銀行卡上面，立馬就轉出去，存到自己的微信或者支付寶里面，這樣不僅自己花起錢來比較方便，而且和朋友轉賬發(fā)個小紅包，自己看著心里也是踏實。
  
  
  
  其中其實也有銀行活期存款的利息低的原因，年利率差不多是0.3%左右，和支付寶微信3%的利率比起來少了整整十倍，雖然說實話，我們的工資可能吃利息吃不了這么多，但畢竟蚊子腿再小也是肉啊，假設一個月五千塊錢工資，一個月就是十五塊錢，差不多就是一頓早餐了。
  
  現在不少80,90后已經準備或者開始買房了，但是大部分的人，除了家庭朋友支援一點 錢，還是根本不夠全款買下的，目前主流的還是**+房貸的購買方式，大家估計還是對于房貸需要什么手續(xù)已經有所了解了。
  
  
  
  不少人其他方面還是沒有疑惑的，但是對于房貸還需要銀行的流水證明有些發(fā)愁，因為流水證明是證明一個人具有穩(wěn)定收入，可以證明自身能夠按時償還債務的一種證明，但現在大部分工資一到就會轉出去，心里有點害怕會不會不給通過。
  
  
  
  其實這個問題不用擔心，只要是公司按照流程發(fā)放到個人銀行卡上面，流水類型上面標明是工資，會不會轉出去銀行都是不會管的，如果是公司財務私人給你轉賬，或者是支付寶按時轉賬，這就比較難以確定了。
  
  
  
  不過銀行流水是小事，其實你也可以利用工資證明來代替流水，銀行其實**主要的還是看個人的征信以及負債率等問題，畢竟要是嚴格的按照規(guī)定來，有些個體戶和自由職業(yè)者就比較難以審核了，很多人被拒絕貸款其實不是因為收入問題，而是征信出了問題。
  
  
  
  一般來說，房貸還是很好過的，因為銀行還是很喜歡這些來辦理房貸的人的，因為首先**低我們要交**低3成的**給銀行，房貸相當于是拿房子作抵押獲得的貸款。
  
  
  
  而且一般銀行會和房地產商簽訂合約，如果貸款人長時間不還款，銀行就可以找法院，直接將房產封存留給銀行來還貸款，到時候房子還能繼續(xù)賣，**還拿到了，因為國家有規(guī)定，貸款必須審核貸款人的償還能力，要不然銀行可能只需要一個身份證就能發(fā)放房貸了。
  
  
  
  當然了，房貸也是需要人工審核資格的，偶爾會遇到一些比較嚴格的審核人員，會要求比較嚴格，不過這種情況比較少，我們也就不用太在意。
  
  
  
  我們辦理房貸的時候是和房貸經理去接觸的，有的房貸經理可能會和置業(yè)顧問聯合來制造一些小毛病，坑一些購房者的錢，這一點還是需要我們去注意的。
  
  
  
  本期內容就到這里了，我是小浣，一只專注于互聯網金融的浣熊，有問題歡迎來問。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 23:40:33

相關問題

• 問 誰來說下個體戶如何辦房貸？
  答

  　個體戶貸款買房需要滿足六個條件：　　1、在當地有常住戶口或有效居住證明;　　2、有按時足額還款的能力;　　3、有合法的購房合同/協議;　　4、具有一定比例的**款;　　5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機構要求滿足的其他條件。　　一、申請條件　　個人申請者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產即可，個體經營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時間在1年以上，年營業(yè)額在200萬以上?！　《?、申請額度　　個人申請額度在8000-10萬之間，一般3個工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請額度在10萬-50萬之間，一般5-7個工作日可基本完成審批放款。　　三、貸款期限　　個人貸款為12-36個月，企業(yè)為12個月。　　四、申請方式　　客戶準備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

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• 問 個體戶如何辦理房貸呢？
  答

  個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。款買房講條件:個體戶辦理住房貸款時,借款人應具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產權明晰并未設定他項權利;具有一定比例的自籌購房資金等。個體工商業(yè)主申請擔保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復印件。個體戶貸款買房講收入。個體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風險。個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。

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• 問 個體戶怎么辦房貸啊？
  答

  給自己開個收入證明加蓋公章就行，具體金額你自己寫，大于你貸款月供的3倍或以上就可以的。格式： 證 明 茲有XXX（人名）系我公司職員，月收入XXXX元人民幣，職位：總經理 特此證明 XXXXXXXXX公司蓋章 XX年XX月XX日如果是沒有在工商部門注冊的，你可以找朋友的公司給你開一個，不過在填寫銀行貸款資料的時候，請?zhí)钌献约旱碾娫挘悦忏y行的工作人員打電話詢問的時候出麻煩影響貸款。

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• 問 哪位曉得個體戶如何申請房貸？
  答

  　一、個體經營戶申請銀行貸款的條件是：須持有經工商行政管理部門依法登記的營業(yè)執(zhí)照、具有法人資格、有一定數量的自有資金、在銀行開立基本結算賬戶、按時向銀行報送財務報表等資料，遵守國家政策法令和銀行信貸制度、能提供有效貸款擔?；虻盅?、不改變貸款用途、接受貸款銀行的貸后監(jiān)督檢查，經營效益良好并能按期歸還貸款本息?！　《?、申請貸款的程序為：首先向銀行提出申請，同意貸款后，申請人還需到當地縣(市)人民銀行的金融管理部門辦理一份《貸款證》，并在發(fā)放貸款的銀行開立一個基本或輔助結算賬戶。至此，貸款銀行才會將貸款資金轉入你所開立的賬戶內?！　∪€體戶申請銀行貸款應注意的問題　　1、量力而行，選好貸款品種。個體經營者貸款宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續(xù)向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力后再申請項目貸款。貸款金額要量力而行，盡量避免搞大投入。　　2、“貸比三家”，選準貸款機構。各家銀行、信用社的貸款利率上浮幅度并不一致，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構貸款?！　?、把握“利差”，選準貸款期限?，F行貸款按使用期限可劃分為：短期貸款、中期貸款、長期貸款。對中、長期以下的短期貸款，執(zhí)行合同利率，不分段計算;對長期貸款實行分段計算，遇到貸款利率調整時，于下一年度1月1日開始執(zhí)行同期同檔貸款新利率。

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• 問 ??誰能說下個體戶怎么貸款買房？
  答

  個體戶貸款買房的方法和步驟是:1、個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年?？钯I房講條件:個體戶辦理住房貸款時,借款人應具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產權明晰并未設定他項權利;具有一定比例的自籌購房資金等。個體工商業(yè)主申請擔保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復印件。2、個體戶貸款買房講收入。根據匯小貸的了解,個體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風險。個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。

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