如果是新房,通常交房以后,三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,如果是二手房,那么過戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程:第一步:簽訂委托協(xié)議通?!顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候,開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí),可以選擇,開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng):1.在交錢之前,請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn),以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確,可參見本書附錄十一。2.交錢之后,一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。第三步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)要求更改。
全部5個(gè)回答>一個(gè)人去辦房產(chǎn)證可以嗎?如何辦理呢?
138****0967 | 2019-05-20 11:15:59
已有4個(gè)回答
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155****5582
可以的,但是必須辦理委托公證,才可以代辦房產(chǎn)證,否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程:
查看全文↓ 2019-05-20 11:17:20
一、提供所需材料。
二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1、提供戶主身份證復(fù)印件。
2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
3、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
4、若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項(xiàng):保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性,認(rèn)真核對(duì),確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。 -
151****2046
房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于兩個(gè)人,就必須兩個(gè)人同時(shí)在場(chǎng),因?yàn)樾枰p方簽字按手印,缺一不可。
查看全文↓ 2019-05-20 11:17:09 -
144****3459
新房首次登記可以一個(gè)人去辦理。二手房交易必須買賣雙方一起去辦理,但屬于法院判決、繼承等原因取得房產(chǎn),可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)。
查看全文↓ 2019-05-20 11:16:49 -
142****8637
一、購房合同中的購買人是一個(gè)人,辦理房產(chǎn)證時(shí),產(chǎn)權(quán)人上面登記的產(chǎn)權(quán)人也只能是一個(gè)人。
查看全文↓ 2019-05-20 11:16:32
二、如果想變成夫妻兩個(gè)人的名字,可以在房產(chǎn)證辦理下來之后,再辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),把另一方的名字再加上房產(chǎn)證上面。
相關(guān)問題
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(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部5個(gè)回答> -
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不可以,賣房的可以不都去,但是買房必須都去
全部4個(gè)回答> -
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可以的,那就是去掉一個(gè)名字啊,夫妻之間不要交稅的,拿著房產(chǎn)證、結(jié)婚證戶口本就去交易變更或者補(bǔ)辦窗口辦理就可以,叫一個(gè)工本費(fèi)!
全部3個(gè)回答> -
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如果是新房,通常交房以后,三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,如果是二手房,那么過戶以后,一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程:第一步:簽訂委托協(xié)議通?!顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候,開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí),可以選擇,開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng):1.在交錢之前,請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn),以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確,可參見本書附錄十一。2.交錢之后,一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。第三步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)要求更改。
全部3個(gè)回答>
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