住房公積金什么用? 住房公積金里面的錢有什么用？

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• 156****4286

  住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。
  1.公積金貸款利率優(yōu)惠：當(dāng)貸款金額和還款年限同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省許多利息；當(dāng)貸款金額和還款數(shù)額同樣時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅縮短了還款時(shí)間，還減少了許多還款利息。
  
  2.還款方式靈活多樣：只要每月的還款額不低于“規(guī)定還款額”，就可以任意決定每月的還款數(shù)額，十分有利于還款人的資金規(guī)劃。
  
  3.公積金貸款的其他優(yōu)勢：公積金貸款成數(shù)高，因此**壓力小，月供壓力也較小；房齡的限制較靈活?！?br/>

  查看全文↓ 2019-05-20 18:27:37
• 151****2819

  房公積金里面的錢可以用來買房、還房貸、作為租房的房租、修繕房屋等使用。住房公積金是在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  1、職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。
  
  2、 職工離、退休或已到達(dá)法定退休年齡，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶本息余額，同時(shí)注銷該職工的住房公積金賬戶。辦理提取業(yè)務(wù)前，應(yīng)由單位經(jīng)辦人到單位公積金繳存網(wǎng)點(diǎn)為其辦理賬戶封存手續(xù)。
  
  3、 職工償還自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。

  查看全文↓ 2019-05-20 18:27:31
• 132****3008

  近期，黃石市住房公積金中心
  
  發(fā)布了黃石市
  
  公積金提取業(yè)務(wù)服務(wù)指南
  其中包括了2019年黃石
  
  住房公積金提取政策**新調(diào)整的部分
  
  
  
  在黃石
  
  職工有下列16種情形之一的
  
  可按照規(guī)定
  
  到各營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)
  
  
  （一）職工購買自住住房的
  
  
  
  購房地范圍：
  在全國范圍內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）。
  
  提取時(shí)效：
  職工發(fā)生購房行為1年以內(nèi)，以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間為準(zhǔn)，一套住房可辦理一次購房提取。
  
  提取對象：
  可實(shí)行代際互助，同時(shí)提取職工本人和配偶、父母、子女的住房公積金（必須一次性提出購房提取申請）。
  
  提取額度：
  以不超過房屋總房價(jià)為限（原則上以契稅計(jì)稅價(jià)格為準(zhǔn)）。
  
  為防止騙取、套取住房公積金現(xiàn)象發(fā)生，依據(jù)（建金【2018】46號）文件精神，下列情形不得提取住房公積金：
  
  下列情形不得提?。?br/>1、多人頻繁買賣同一套房屋的：即該套住房購買人已提取過住房公積金，當(dāng)該住房再次發(fā)生交易，后續(xù)購買職工在同一年度內(nèi)不得再申請?zhí)崛∽》抗e金；
  
  2、非配偶或非直系親屬共同購房的；
  
  3、父母子女之間、夫妻之間的房屋買賣行為；
  
  4、所購的房屋總價(jià)與職工住房公積金賬戶余額或者提取額度相近，且該所購房屋價(jià)格（單價(jià)）明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌鏊降模?br/>
  5、同一人多次變更婚姻關(guān)系購房的。
  
  
  
  
  
  （二）建造、翻建、大修自住住房的
  
  
  
  提取時(shí)效：
  職工發(fā)生建造、翻建、大修住房行為二年內(nèi)（以施工許可證或準(zhǔn)建證時(shí)間為準(zhǔn)）。
  
  建房地范圍：
  黃石地區(qū)（含大冶市、陽新縣）。
  
  
  
  提取對象：
  
  
  可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
  
  提取額度：
  以不超過總造價(jià)為限。
  
  
  （三）償還住房貸款本息的（含商業(yè)銀行住房貸款和本地住房公積金貸款）
  
  
  
  使用住房公積金提前還清本市住房公積金貸款的：
  （1）提取對象：可實(shí)行代際互助，同時(shí)提取職工本人和配偶、父母、子女的住房公積金。
  
  （2）提取額度：以不超過個(gè)人住房公積金貸款余額為限。

  查看全文↓ 2019-05-20 18:27:28

相關(guān)問題

• 問 公積金什么用?住房公積金里面的錢有什么用？
  答

  用途一：購房1、不貸款購房可一次性提取公積金；2、商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**；3、商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。用途二：建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。用途三：租房1、用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；2、用公積金支付市場租房房租。用途四：父母給兒女購房1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；2、使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；3、使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。用途五：銷戶提取全部余額

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• 問 公積金里的錢怎么用? 住房公積金里面的錢有什么用？
  答

  住房公積金的七大用途:1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。2.建造、翻建、大修住房。在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。3.租房。用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;用公積金支付市場租房房租。4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。5.銷戶提取全部余額。離、退休的;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的;到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

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• 問 住房公積金有什么用
  答

  住房公積金是一種義務(wù)性住房儲金。它是按照國家政策規(guī)定,通過個(gè)人存儲、單位資助的辦法建立的一筆屬于個(gè)人的住房消費(fèi)資金,專項(xiàng)用于個(gè)人支付住房方面的費(fèi)用。住房公積金有什么用?在您離退休前,您的住房公積金可以用于:購、建、大中修自有住房;償還用于本人的住房方面貸款;支付本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資的5%的部分;您退休時(shí),可以一次結(jié)清并支取全部住房積金本余額。住房公積金由誰交納?住房公積金是一種義務(wù)性的長期儲金,它由職工及職工所在單位交納。職工個(gè)人按月交納占工資一定比例的公積金;單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個(gè)所有,隨著工資發(fā)放時(shí)交納,存入職工個(gè)人公積金賬戶。

• 問 住房公積金有什么用?
  答

  從從職工個(gè)人的角度，繳存住房公積金有以下作用： 第一、 在您工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi)，計(jì)算利息，且連本帶息全歸您個(gè)人所有； 第二、 每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費(fèi)作儲蓄，您只要發(fā)生購房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用； 第三、 您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力； 第四、 當(dāng)您退休時(shí)，您個(gè)人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取，這樣就相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金； 第五、 您建立住房公積金滿足一定條件后，在購建住房時(shí)，可申請住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢； 第六、 按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優(yōu)惠。

• 問 住房公積金有什么用
  答

  住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。從這一概念可以看出，職工繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人住房基金，歸職工個(gè)人所有。住房公積金定向用于職工住房的基本需求和職工住房建設(shè)的融通資金。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。 住房公積金由兩部分組成，一是職工個(gè)人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬于職工工資，歸職工個(gè)人所有；二是單位每月按規(guī)定為職工個(gè)人繳存的部分，這部分是住房實(shí)物福利分配向工資貨幣分配轉(zhuǎn)換的部分，視同職工工資，也歸職工個(gè)人所有。 住房公積金的用途： 一、貸款買房 此外，繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房的，可按購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個(gè)人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負(fù)責(zé)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 二、提取買房 繳存職工購買自住住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時(shí)，可同時(shí)提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。住房公積金除了可以辦理異地貸款買房，還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額同樣不能超過購房金額。個(gè)別城市還允許住房公積金提取支付購房**款。如青島市規(guī)定，職工購買經(jīng)濟(jì)適用住房且尚未交付購房**款的，可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付**款。按規(guī)定可予提取的住房公積金，由市住房公積金管理中心以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。 三、提取償還住房貸款 住房公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工，可申請辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于歸還個(gè)人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實(shí)際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分（或全部）購房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額同樣不得超過提前還款金額。 四、提取支付房租 職工在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房，并連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限（一般為3個(gè)月）的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。提取金額各地都有限額規(guī)定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。 五、裝修住房 繳存過住房公積金的職工可申請?zhí)崛∽》? 六、提取支付物業(yè)管理費(fèi) 住房公積金還可提取支付物業(yè)管理費(fèi)。不過，和裝修提取一樣公積金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業(yè)務(wù)和裝修貸款業(yè)務(wù)目前并不適用于各地住房公積金。作為一種新增業(yè)務(wù)，裝修提取或貸款是否可行還要依照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定。 住房公積金物業(yè)管理費(fèi)提取也是新增業(yè)務(wù)。目前已有多數(shù)城市放寬了住房公積金提取條件，增設(shè)了消費(fèi)提取情形。因此，住房公積金提取支付物業(yè)管理費(fèi)在全國大多數(shù)城市是可行的。 七、提取支付醫(yī)療費(fèi) 因職工本人或其家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或進(jìn)行重大手術(shù)的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會(huì)保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷后的自費(fèi)部分。重大疾病的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)則以各地住房公積金管理中心規(guī)定的為準(zhǔn)。 八、家庭生活困難可提取 職工家庭遭遇重大突發(fā)事件（如車禍、火災(zāi)、地震、意外人身傷害等）造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民**低生活保障的，均可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。 九、銷戶提取全部余額 職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個(gè)人住房公積金賬戶：1、離、退休；2、到國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系；被判處刑罰；3、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系。