自住房什么時(shí)候交**? 買自住房不能貸款，交**后分期付款可以嗎

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• 154****4178

  1、自住房選房前準(zhǔn)備功課。
  
  選房前，購(gòu)房家庭需要根據(jù)自己的財(cái)力、家庭人口來確定自己想購(gòu)買的戶型。這個(gè)時(shí)候一定要記住自己想要購(gòu)買什么樣的戶型，建議以三居、兩居、一居這樣來劃分，確定了自己想要幾居，再去考慮具體戶型的優(yōu)劣。一般情況下，選房的時(shí)間為5——10分鐘，這個(gè)時(shí)候時(shí)間很緊湊，加上現(xiàn)場(chǎng)緊張的氣氛，會(huì)讓人有些不知所措，所以提前做足準(zhǔn)備工作是十分必要的，不要想著去現(xiàn)場(chǎng)再慢慢挑，時(shí)間和環(huán)境基本是不允許的。
  
  2、自住房選房前證件準(zhǔn)備。
  
  購(gòu)房家庭請(qǐng)按照開發(fā)商的通知，一定要帶齊選房所需的材料和證件，原件復(fù)印件都要帶。
  
  3、自住房選房之戶型和房源選擇
  
  一般提前1個(gè)小時(shí)來到現(xiàn)場(chǎng)等候就可以了，在等候前面的人選房的時(shí)候，可以留神現(xiàn)場(chǎng)的銷控表，售出的房子會(huì)被標(biāo)簽貼上。一般來說，現(xiàn)場(chǎng)外的銷控表會(huì)和選房區(qū)的銷控表有5分鐘的時(shí)間差，但是區(qū)別不是很大。在進(jìn)入選房區(qū)前，銷控表是**好的參考標(biāo)準(zhǔn)，可以在銷控表前選擇3——5個(gè)自己想要的房源樓座以及房間號(hào)，寫到一張紙上。進(jìn)入選房區(qū)后，按照自己列出的候選房源，報(bào)給工作人員。
  
  4、自住房選房之簽訂認(rèn)購(gòu)書
  
  選完房，交完定金就要簽訂認(rèn)購(gòu)書。認(rèn)購(gòu)書上的姓名必須填寫核驗(yàn)家庭里面的名字，購(gòu)房人的姓名必須包含在核驗(yàn)家庭成員里面。比如，父母為孩子家庭申購(gòu)如果申購(gòu)家庭成員上寫的是父母的名字，則購(gòu)房人姓名就不能填寫子女的名字。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:43:34
• 135****6962

  分期付款
  銀行的分期還款是當(dāng)客戶沒有能力一次性償還信用卡透支金額時(shí)，為了避免按照全部消費(fèi)額度來罰息而推出的分段還款業(yè)務(wù)。
  與分期付款業(yè)務(wù)相比，分期還款在申請(qǐng)手續(xù)和應(yīng)用范圍都有所不同。比如小李想用分期付款業(yè)務(wù)購(gòu)買手機(jī)，那么他應(yīng)該到與信用卡合作的商鋪。而分期還款業(yè)務(wù)，不需要指定消費(fèi)場(chǎng)所和消費(fèi)類別，客戶在刷卡之后如果意識(shí)到無法按期全額還款的話，可打電話去申請(qǐng)。但要注意的是，分期還款的手續(xù)費(fèi)較高，一般都高過同期的商業(yè)貸款利率。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:43:30
• 156****2696

  看著窗外飄著的雪花，聽著輕柔的音樂，思緒開始倒帶，我如何用8年左右的時(shí)間，才獲得如今和大城市的你一樣，坐在有暖氣的屋子里、穿著短袖、看著落地窗外的雪花，而不再穿著厚厚的衣服，天冷靠抖。
  
  
  
  
  
  
  
  作者簡(jiǎn)述
  
  
  我86年生，中部一個(gè)小村長(zhǎng)大的孩子，沒有有錢的爹，也沒有有錢的岳父，沒有坑門拐騙，沒有貪污受賄，依靠和老婆的奮斗，截止2015年12月，在北京擁有了一套房，在深圳擁有了兩套房，其中一套在16年賣掉，目前北京和深圳各有一套三居。
  
  
  
  當(dāng)然，我不是來炫富的，我依然是帝都廣大北漂中的一員，租住在五環(huán)外，每天擠地鐵、加班、出差、帶娃，業(yè)余投資，每天忙忙碌碌，也有著對(duì)前路的迷茫，只希望此文引發(fā)和我一樣的北漂們的思考。
  
  
  
  
  
  畢業(yè)，1000塊闖深圳
  
  
  
  
  2008年是一個(gè)特殊的年份，靠著國(guó)家助學(xué)貸款的學(xué)費(fèi)和干家教的掙來的生活費(fèi)，我終于讀完了4年大學(xué)。其實(shí)，08年有三件大事，汶川大地震、中國(guó)要開奧運(yùn)會(huì)，還有美國(guó)金融危機(jī)。地震當(dāng)天，作為一名在成都上學(xué)的大四學(xué)生，我正在寢室里寫畢業(yè)論文，然后地震就來了。成都距離汶川不到150公里，然而主城區(qū)并沒有受到破壞。20多歲的我們膽戰(zhàn)心驚，睡操場(chǎng)、馬路一個(gè)多月，在余震中做完了論文答辯。其中我還去當(dāng)了一段時(shí)間志愿者（要簽生死狀，地震出現(xiàn)意外自負(fù)），在華西醫(yī)院志愿期間，看著斷胳膊少腿大爺、聞著充滿酒精味的醫(yī)院，聽著夜半抽泣的聲音，還有偶爾的余震，才發(fā)現(xiàn)能活著、健康團(tuán)圓是一種多大的幸運(yùn)。
  
  
  
  6月底，和兩個(gè)同學(xué)刷了信用卡買了機(jī)票（大約三四百，比火車還便宜），生平第一次坐飛機(jī)，飛離成都，到達(dá)深圳。那天，深圳大雨如注，一個(gè)同學(xué)請(qǐng)客打車去了單位，深圳市民中心附近，一個(gè)高大上的地方，開始了我們的職業(yè)生涯，開始了我們的夢(mèng)想。
  
  
  
  租房是工作后要面臨的一件大事，深圳和成都或者我老家的物價(jià)天壤地別。我們?nèi)齻€(gè)同學(xué)，一個(gè)拿了4000塊，一個(gè)拿了2000塊，我只有1000塊（家教掙的），但租房要押二付一，一次就要交9000，而我們只有7000，且工資要1個(gè)月后才發(fā)，我們還得吃飯，買被褥、鍋碗瓢勺等。一學(xué)長(zhǎng)借了我們5000，我們信用卡取了點(diǎn)現(xiàn)金就開始了我們合租生活。剛開始生活還挺好，還可以吃點(diǎn)肉，后邊吃面條直接放點(diǎn)鹽和醬油就搞定了，然而再艱難，我們?nèi)齻€(gè)都約定，不再向家里要錢，工作了，還向父母要錢多丟人。
  
  
  
  剛開始工作，工資并不高，一個(gè)月五六千吧，還好國(guó)有企業(yè)福利不錯(cuò)，早飯和午飯可以在單位吃（不要錢），工會(huì)一年會(huì)組織出去旅游一次，各大節(jié)日之類的工會(huì)總會(huì)發(fā)一些購(gòu)物卡之類，還挺滿足。08年下半年，深圳的房?jī)r(jià)大幅下降，現(xiàn)在如日中天的龍華新區(qū)，當(dāng)年的房?jī)r(jià)直接腰斬（龍華一個(gè)樓盤從大概1.4萬降到7000多），然而剛工作，我們并沒有積蓄，既是偶爾開玩笑說幾個(gè)同學(xué)兌錢付個(gè)**也是不現(xiàn)實(shí)的。
  
  
  
  那時(shí)，房子不限購(gòu)，現(xiàn)在看來也是極其便宜，但是我們沒有錢，也無法抓住，而身邊的同事，如果是有房子的，基本也沒有人去買，沒有房子的剛需也還等著房子繼續(xù)跌呢。
  
  
  
  房地產(chǎn)市場(chǎng)和股票市場(chǎng)一樣，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌，機(jī)會(huì)來臨的時(shí)候，大部分人都是望而卻步的。很多人經(jīng)常想著如果房?jī)r(jià)下跌我一定會(huì)抓住，或者如果我早畢業(yè)幾年就可以花比較便宜的錢去買房，而事實(shí)上，就算你身處其中，大部分機(jī)會(huì)你也是無法把握的（人性）。
  
  
  
  
  
  省出來的第一套房
  
  
  
  
  2009年深圳和全國(guó)大部分地方一樣，房?jī)r(jià)飆漲。我開始看了《富爸爸窮爸爸》系列的著作，知道了現(xiàn)金流、杠桿等名詞，也從喜歡看巴菲特、李嘉誠(chéng)之類的傳記開始看一些更加深入具體的書籍（理想不能當(dāng)飯吃）。因?yàn)槭杖氩桓撸€想買房，還想投資，就只能過著量入為出的生活。單位發(fā)放的購(gòu)物卡我和女朋友并沒有像其他同事一樣，去商場(chǎng)給消費(fèi)了，而都被我換成了現(xiàn)金。熟悉深圳的環(huán)境后，居住的地方也從小區(qū)搬到了農(nóng)民房。清水河、下梅林、崗廈這些距離深圳市中心特別的近，是年輕人奮斗的起點(diǎn)，承擔(dān)了大部分城市廉租房的功能，這些地方一房一廳當(dāng)時(shí)還不到1000塊，雖然臟亂差，卻便宜，而1-2公里外就是繁華的大都市，上班極其方便。
  
  
  
  靠著量入為出，到2010年底我倆終于有了快20萬的積蓄，也終于買了人生第一套房。房子位于羅湖區(qū)，一個(gè)小兩房，帶租約，租金2900，房貸55萬，月供3200左右，我們付了不到3成的**后，后面一個(gè)月我們只要再負(fù)擔(dān)300塊就夠了。**不太夠，也差的不多，考慮到馬上要發(fā)年終獎(jiǎng)，也不舍得清倉(cāng)我巴菲特的夢(mèng)想（有5萬股票），于是找同學(xué)、親戚，借了一點(diǎn)，中介費(fèi)和手續(xù)費(fèi)靠刷信用卡然后分期獲得。
  
  
  
  2010年，在工作2年半的時(shí)候，25歲，終于有了人生第一套房子，而這套房子基本是就是全部了。發(fā)完年終獎(jiǎng)，還完錢，一切基本歸0，再次沒有現(xiàn)金，一切重新出發(fā)。需要說的是，10年底買房的時(shí)候，利率是可以打折的，中介費(fèi)也是可以打折的（不到1%），因?yàn)榉孔硬缓觅u，中介得求著你買。
  
  
  
  2011年因?yàn)楣ぷ髟颍彝馀杀本┕ぷ?。外派的好處是一年有不少補(bǔ)貼可以拿，再者，作為一個(gè)北方人，對(duì)北京從小就向往的，帝都是北方人心中一個(gè)神圣而又神秘的地方。對(duì)我而言，考不上北京的好大學(xué)（在我們那里，北京一個(gè)普通的二本錄取分?jǐn)?shù)線估計(jì)跟我去四川的一本成績(jī)差不多），去北京工作也不錯(cuò)，女朋友也基本支持，且還有補(bǔ)貼可拿。于是離開工作三年的深圳，來到帝都。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:43:25

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• 問 自住房什么時(shí)候交**
  答

  每個(gè)自住型商品房好像不太一樣一般來說自住型商品房搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生后會(huì)在該項(xiàng)目的網(wǎng)站上和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示公示中會(huì)通知你什么時(shí)間來選房選房的當(dāng)天要交納10萬元左右的訂房款，然后再根據(jù)他們的要求和時(shí)間簽合同之類的

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• 問 自住房什么時(shí)候交**? 個(gè)人住房貸款**該什么時(shí)候交??？
  答

  每個(gè)項(xiàng)目在搖號(hào)之后都會(huì)在住建委網(wǎng)站上出選房公告，已選房時(shí)開發(fā)商公布的日期為準(zhǔn)。

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• 問 自住房什么時(shí)候交**? 買房什么時(shí)間付**
  答

  自住房從搖號(hào)到交**，大概需要1個(gè)月左右的時(shí)間

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• 問 自住房如何貸款?什么是自住房？自住房可以辦理抵押貸款嗎？
  答

  若是招商銀行，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 自住房什么時(shí)候搖號(hào)? 什么是自住房 自住房的申購(gòu)流程
  答

  自住房申請(qǐng)流程如下：（1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料；（2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)；（3）搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

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