農(nóng)民工買房怎么貸款? 農(nóng)民貸款買房收入證明怎么辦理

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• 137****5318

  可以的，只要你有穩(wěn)定的收入，每個(gè)月按期還款就可以了，人沒(méi)有高低貴賤之分，只有所處的工作崗位不同而已。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:49:58
• 154****7377

  農(nóng)民工可以貸款買房，但需出具收入證明。收入證明可請(qǐng)你所在單位幫你出具，加蓋單位公章即可。
  申請(qǐng)異地貸款的條件：1、出具本人在買房當(dāng)?shù)貪M1年的繳稅證明；2、出具本人在買房當(dāng)?shù)氐墓e金繳納證明。這兩個(gè)證明有一個(gè)即可，如果兩個(gè)皆無(wú)，可以買房，但不能申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:49:55
• 135****3513

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  小編從2016年“山水之城 魅力豐都”豐都縣房地產(chǎn)展示交易會(huì)組委會(huì)打探到：
  
  根據(jù)?重慶市住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)<豐都縣農(nóng)民工住房公積金繳存試點(diǎn)方案>的通知?(渝公積金發(fā)[2016]70號(hào))要求， 結(jié)合?豐都縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)性房公積金管理的通知?（豐都府[2016] 130號(hào))規(guī)定，本次房交會(huì)支持農(nóng)民工公積金貸款購(gòu)房，市住房公積金管理中心對(duì)該縣農(nóng)民工住房公積金購(gòu)房者提供10億元貸款額度支持。具體實(shí)施細(xì)則如下：
  
  一、公積金申請(qǐng)條件
  
  豐都縣戶籍不超過(guò)60周歲男性和不超過(guò)55周歲女性，且有穩(wěn)定的收入來(lái)源但無(wú)固定用工單位的農(nóng)民工，或滿足年齡、戶籍條件的在重慶市外有固定用工單位且未繳存公積金的農(nóng)民工可申請(qǐng)公積金。
  
  二、公積金繳存細(xì)則
  
  繳存基數(shù)和比例：月繳存基數(shù)為本人實(shí)際月平均工資（收入) ，**低不得低于重慶市當(dāng)年我行的**低工資標(biāo)準(zhǔn)， **高不得超過(guò)重慶市上一年度社會(huì)平均工資的3倍：繳存比例為5%；月繳存額：月繳存額=月繳存基數(shù)x繳存比例x2，繳存資金全部由個(gè)人數(shù)納；
  
  辦理程序：特合條件且自愿繳存公積金的農(nóng)民工，應(yīng)向豐都縣興豐資產(chǎn)管理有限公司提出申清; 豐都縣興豐資產(chǎn)管理有限公司按照我市現(xiàn)行規(guī)定，到重慶市住房公積金管理中心豐都縣分中心即可統(tǒng)一辦理繳存手續(xù)；
  
  所需要求：無(wú)固定用工單位的表民工申請(qǐng)繳存公積金，須提供身份證、戶口簿、村(居)委會(huì)出具的務(wù)工證明材料、收入證明等原件及復(fù)印件；在重慶市外有固定用工單位且未繳存公積金的農(nóng)民工申清繳存公積金，須提供身份證、戶口簿、與單位簽訂的用工協(xié)議(合同)、工資收入證明等原件及復(fù)印件。
  
  三、公積金貸款細(xì)則
  
  貸款額度：連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，在豐都縣行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，可以申請(qǐng)公積金貸款。貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶余額之和的25倍，個(gè)人貸款**高額度40萬(wàn)元，夫妻參貸**高額度60萬(wàn)元，且均不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的80%。個(gè)人公積金賬戶余額不足的，可以向豐都縣分中心申情補(bǔ)數(shù)。
  
  貸款期長(zhǎng)：公積金貸款**長(zhǎng)期限為30年。還款到期**后時(shí)限男不超過(guò)70歲，女不超過(guò)65歲。
  
  還貸能力評(píng)估：借款人及配偶名下的其他貸款計(jì)入還貸能力評(píng)估，合計(jì)月還貸金額不得超過(guò)家庭月收入的50%。 申清貸款時(shí)收入證明可由興豐資產(chǎn)管理有限公司根據(jù)申清人的實(shí)際情況出具。
  
  信用審查：借款人及配個(gè)的征信情況，由公積金承辦銀行按其貸款審核規(guī)定進(jìn)行審査，不符合規(guī)定的，不予發(fā)放貸款。
  
  不可公積金貸款情況：借款人家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》?不含集體產(chǎn)權(quán)住房) ，或借款人夫妻任一方有末結(jié)清公積金貸款的，再次購(gòu)房時(shí)不得申清公積金貸款。
  
  四、公積金提取細(xì)則
  
  對(duì)于已經(jīng)辦理了公積金貸款的農(nóng)民工，在貸款結(jié)清前，個(gè)人公積金賬戶余額只能用于償還公積金貸款本息。但退休、死亡等符合銷戶性提取規(guī)定的除外。對(duì)于無(wú)公積金貸款的農(nóng)民工，可申清一次性提取個(gè)人賬戶余額。
  
  五、補(bǔ)充規(guī)定
  
  1.辦理了公積金貨款的， 應(yīng)按月繼續(xù)繳存公積金，直至貸款還清為止。連續(xù)停繳公積金3個(gè)月以上且連續(xù)3期以上未正常償還貸款的，借款人應(yīng)按商業(yè)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息。
  
  2.豐都縣分中心根據(jù)資金情況，有權(quán)對(duì)繳存及貸款的人數(shù)進(jìn)行總體把控。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:49:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)民工怎樣貸款買房?農(nóng)民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  當(dāng)然可以,只要你沒(méi)有什么不良的記錄,就可以,銀行會(huì)審批你的材料,和你個(gè)人的資料,1個(gè)月之內(nèi)就可以,我上個(gè)月買的,也是按揭的,沒(méi)有問(wèn)題]

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• 問(wèn) ??農(nóng)民工如何貸款買房？貸款怎么辦理呢？
  答

  一、如何向銀行貸款買房個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。（一）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。（二）個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。（三）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。二、向銀行貸款買房需要什么條件1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65 歲、女士不超過(guò) 60 歲。3、具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) 農(nóng)民工怎么貸款買房
  答

  買房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔(dān)保貸款流程：　?。?）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證。　?、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估?！　、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)?！　。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存。　?。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶?！　?、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保程序　?。?）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　　①借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估?！　、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人、擔(dān)保人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。擔(dān)保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任?！　。?）發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶?！　?5)律師協(xié)助客戶辦理抵押登記相關(guān)鏈接貸款擔(dān)保方式介紹?！　】蛻艨梢赃x擇中介機(jī)構(gòu)擔(dān)保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔(dān)保方式的，過(guò)戶后1-3個(gè)工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個(gè)工作日放貸?！　?、抵押擔(dān)保：是指買房人以所購(gòu)二手房作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的擔(dān)保方式?！　∵@種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：銀行只有在買方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續(xù)包括：立契過(guò)戶、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費(fèi)。這種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個(gè)月的時(shí)間?！　?、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保：是指買房人以所購(gòu)二手房作為抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的過(guò)程中再由第三方向銀行提供階段性擔(dān)保。這種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：買方只要辦理完過(guò)戶手續(xù)，銀行會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃至賣方賬戶，買方無(wú)需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣方從簽訂《購(gòu)房協(xié)議書》到收到全部房款的時(shí)間大大縮小，減小了交易風(fēng)險(xiǎn)。這種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：采取這種方式費(fèi)用會(huì)高于抵押擔(dān)保。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民工買房怎么貸款? 農(nóng)民沒(méi)有工作怎么貸款買房
  答

  如在招行貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民工買房能貸款嗎？農(nóng)民工貸款買房需要什么條件?
  答

  能的，可以做商業(yè)貸款，不一定要用公積，只是商業(yè)供貸款的利息要比公積金高一點(diǎn)，我現(xiàn)在從事地產(chǎn)，如有問(wèn)題可以問(wèn)我

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