農(nóng)民工買房怎么貸款? 農(nóng)民貸款買房收入證明怎么辦理

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• 137****5318

  可以的，只要你有穩(wěn)定的收入，每個(gè)月按期還款就可以了，人沒有高低貴賤之分，只有所處的工作崗位不同而已。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:49:58
• 154****7377

  農(nóng)民工可以貸款買房，但需出具收入證明。收入證明可請(qǐng)你所在單位幫你出具，加蓋單位公章即可。
  申請(qǐng)異地貸款的條件：1、出具本人在買房當(dāng)?shù)貪M1年的繳稅證明；2、出具本人在買房當(dāng)?shù)氐墓e金繳納證明。這兩個(gè)證明有一個(gè)即可，如果兩個(gè)皆無，可以買房，但不能申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:49:55
• 135****3513

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  小編從2016年“山水之城 魅力豐都”豐都縣房地產(chǎn)展示交易會(huì)組委會(huì)打探到：
  
  根據(jù)?重慶市住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)<豐都縣農(nóng)民工住房公積金繳存試點(diǎn)方案>的通知?(渝公積金發(fā)[2016]70號(hào))要求， 結(jié)合?豐都縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)性房公積金管理的通知?（豐都府[2016] 130號(hào))規(guī)定，本次房交會(huì)支持農(nóng)民工公積金貸款購房，市住房公積金管理中心對(duì)該縣農(nóng)民工住房公積金購房者提供10億元貸款額度支持。具體實(shí)施細(xì)則如下：
  
  一、公積金申請(qǐng)條件
  
  豐都縣戶籍不超過60周歲男性和不超過55周歲女性，且有穩(wěn)定的收入來源但無固定用工單位的農(nóng)民工，或滿足年齡、戶籍條件的在重慶市外有固定用工單位且未繳存公積金的農(nóng)民工可申請(qǐng)公積金。
  
  二、公積金繳存細(xì)則
  
  繳存基數(shù)和比例：月繳存基數(shù)為本人實(shí)際月平均工資（收入) ，**低不得低于重慶市當(dāng)年我行的**低工資標(biāo)準(zhǔn)， **高不得超過重慶市上一年度社會(huì)平均工資的3倍：繳存比例為5%；月繳存額：月繳存額=月繳存基數(shù)x繳存比例x2，繳存資金全部由個(gè)人數(shù)納；
  
  辦理程序：特合條件且自愿繳存公積金的農(nóng)民工，應(yīng)向豐都縣興豐資產(chǎn)管理有限公司提出申清; 豐都縣興豐資產(chǎn)管理有限公司按照我市現(xiàn)行規(guī)定，到重慶市住房公積金管理中心豐都縣分中心即可統(tǒng)一辦理繳存手續(xù)；
  
  所需要求：無固定用工單位的表民工申請(qǐng)繳存公積金，須提供身份證、戶口簿、村(居)委會(huì)出具的務(wù)工證明材料、收入證明等原件及復(fù)印件；在重慶市外有固定用工單位且未繳存公積金的農(nóng)民工申清繳存公積金，須提供身份證、戶口簿、與單位簽訂的用工協(xié)議(合同)、工資收入證明等原件及復(fù)印件。
  
  三、公積金貸款細(xì)則
  
  貸款額度：連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，在豐都縣行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的，可以申請(qǐng)公積金貸款。貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶余額之和的25倍，個(gè)人貸款**高額度40萬元，夫妻參貸**高額度60萬元，且均不得超過購房總價(jià)款的80%。個(gè)人公積金賬戶余額不足的，可以向豐都縣分中心申情補(bǔ)數(shù)。
  
  貸款期長：公積金貸款**長期限為30年。還款到期**后時(shí)限男不超過70歲，女不超過65歲。
  
  還貸能力評(píng)估：借款人及配偶名下的其他貸款計(jì)入還貸能力評(píng)估，合計(jì)月還貸金額不得超過家庭月收入的50%。 申清貸款時(shí)收入證明可由興豐資產(chǎn)管理有限公司根據(jù)申清人的實(shí)際情況出具。
  
  信用審查：借款人及配個(gè)的征信情況，由公積金承辦銀行按其貸款審核規(guī)定進(jìn)行審査，不符合規(guī)定的，不予發(fā)放貸款。
  
  不可公積金貸款情況：借款人家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》?不含集體產(chǎn)權(quán)住房) ，或借款人夫妻任一方有末結(jié)清公積金貸款的，再次購房時(shí)不得申清公積金貸款。
  
  四、公積金提取細(xì)則
  
  對(duì)于已經(jīng)辦理了公積金貸款的農(nóng)民工，在貸款結(jié)清前，個(gè)人公積金賬戶余額只能用于償還公積金貸款本息。但退休、死亡等符合銷戶性提取規(guī)定的除外。對(duì)于無公積金貸款的農(nóng)民工，可申清一次性提取個(gè)人賬戶余額。
  
  五、補(bǔ)充規(guī)定
  
  1.辦理了公積金貨款的， 應(yīng)按月繼續(xù)繳存公積金，直至貸款還清為止。連續(xù)停繳公積金3個(gè)月以上且連續(xù)3期以上未正常償還貸款的，借款人應(yīng)按商業(yè)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息。
  
  2.豐都縣分中心根據(jù)資金情況，有權(quán)對(duì)繳存及貸款的人數(shù)進(jìn)行總體把控。

  查看全文↓ 2019-05-21 08:49:51

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民工怎樣貸款買房?農(nóng)民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  當(dāng)然可以,只要你沒有什么不良的記錄,就可以,銀行會(huì)審批你的材料,和你個(gè)人的資料,1個(gè)月之內(nèi)就可以,我上個(gè)月買的,也是按揭的,沒有問題]

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• 問 ??農(nóng)民工如何貸款買房？貸款怎么辦理呢？
  答

  一、如何向銀行貸款買房個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。（一）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。（二）個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。（三）個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。二、向銀行貸款買房需要什么條件1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

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• 問 農(nóng)民工怎么貸款買房
  答

  買房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔(dān)保貸款流程：　　（1）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料?！　、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估?！　、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》。　?。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)?！　。?）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)?！　。?）抵押登記借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存?！　。?）發(fā)放貸款辦理完抵押登記手續(xù)后辦理放貸手續(xù)，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個(gè)人賬戶?！　?、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保程序　?。?）貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審　?、俳杩钊丝傻睫r(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《中國農(nóng)業(yè)銀行北京市分行二手房抵押貸款申請(qǐng)表》，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。　?、阢y行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證?！　、塾摄y行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。　?、茔y行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書》?！　。?）借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。　?。?）簽訂借款合同借款人、擔(dān)保人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。擔(dān)保人在抵押登記手續(xù)完成前承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。　?。?）發(fā)放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個(gè)人賬戶?！　?5)律師協(xié)助客戶辦理抵押登記相關(guān)鏈接貸款擔(dān)保方式介紹?！　】蛻艨梢赃x擇中介機(jī)構(gòu)擔(dān)保，也可以自行辦理。采取抵押加階段性擔(dān)保方式的，過戶后1-3個(gè)工作日放貸；采取抵押方式的，辦理抵押登記后1-3個(gè)工作日放貸?！　?、抵押擔(dān)保：是指買房人以所購二手房作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的擔(dān)保方式?！　∵@種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：銀行只有在買方完成所有手續(xù)后才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續(xù)包括：立契過戶、制證、銀行的抵押登記、并繳納全部稅費(fèi)。這種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：一般而言完成這些手續(xù)至少需要一至兩個(gè)月的時(shí)間?！　?、抵押擔(dān)保加階段性擔(dān)保：是指買房人以所購二手房作為抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程中再由第三方向銀行提供階段性擔(dān)保。這種擔(dān)保方式的優(yōu)點(diǎn)是：買方只要辦理完過戶手續(xù)，銀行會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃至賣方賬戶，買方無需等到完成所有貸款手續(xù)就可入住，賣方從簽訂《購房協(xié)議書》到收到全部房款的時(shí)間大大縮小，減小了交易風(fēng)險(xiǎn)。這種擔(dān)保方式的缺點(diǎn)是：采取這種方式費(fèi)用會(huì)高于抵押擔(dān)保。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)民工買房怎么貸款? 農(nóng)民沒有工作怎么貸款買房
  答

  如在招行貸款，申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)民工買房能貸款嗎？農(nóng)民工貸款買房需要什么條件?
  答

  能的，可以做商業(yè)貸款，不一定要用公積，只是商業(yè)供貸款的利息要比公積金高一點(diǎn)，我現(xiàn)在從事地產(chǎn)，如有問題可以問我

  全部5個(gè)回答>