怎么算房子的使用面積? 請(qǐng)問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？

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• 136****4065

  平米就是面積單位也就是某個(gè)物體的 長(zhǎng)X寬＝面積
  
  比如說一個(gè)房間的地面積是：長(zhǎng)306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：這是一個(gè)長(zhǎng)方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個(gè)房間面積是10.620225平方米。
  
  建筑面積和使用面積計(jì)算公式：
  
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  
  公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 10:57:31
• 146****2750

  如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢]給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積。
  　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積

  查看全文↓ 2019-05-21 10:57:26
• 146****9109

  小編在這里就來給大家科普
  
  如何才能看懂房產(chǎn)的真實(shí)面積
  
  
  
  在中國(guó)購房
  
  按照中國(guó)購房的慣例來說
  
  
  
  住房面積 = 住房建筑面積 + 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
  
  
  
  
  
  1. 公用建筑面積則包括了：（公攤）
  
  電梯，樓梯，過道，垃圾道，變電室，設(shè)備室，公共門廳，地下室，警衛(wèi)室等等，只要是這棟樓里面所有的公共用房，和管理用房。
  
  
  
  2.住房建筑面積 = 住房使用面積 + 住房墻體面積 + 陽臺(tái)建筑面積。
  
  
  
  其中未封閉的陽臺(tái)建筑面積按一般計(jì)算。而住房墻體面積，則是說單元和公用建筑空間之間的風(fēng)分隔墻以及外墻，墻體水平投影面積的一半。
  
  
  
  簡(jiǎn)單來說一句話：你買的100平方米的房子，七攤八攤的，實(shí)際使用面積只有80-90平方米。因?yàn)檫€有10-20平方米就在各式各樣的公用建筑面積中，蒸發(fā)了。
  
  
  
  在澳洲購房
  
  沒有公攤！你買多少面積就是多少面積！
  
  
  
  澳洲房屋面積的計(jì)算方法：
  
  
  
  住房面積 = 建筑物各平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和
  
  
  
  當(dāng)?shù)卣咭?guī)定：不能把所有的公共面積計(jì)入住房面積里面。公寓內(nèi)一切的公共設(shè)施和房?jī)?nèi)必須的各種支撐物等都是不計(jì)入面積的。也就是說，你買了100平方米，那你就真的有100平方米。
  
  
  
  澳洲住房面積 Vs 中國(guó)住房面積
  
  在中國(guó)買房，
  
  存在強(qiáng)制和隱性消費(fèi)
  
  公攤面積成為一個(gè)你沒有辦法拒絕的溢價(jià)部分。
  
  
  
  在澳洲買房，
  
  你買到的每一平方面積都是你可以居住并且享受到的空間。

  查看全文↓ 2019-05-21 10:57:22

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• 問 樓房使用面積怎么算? 請(qǐng)問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

  這講的是得房率，這需要看到你所購買房屋的測(cè)繪頁上的有得房率。然后用實(shí)際面積乘以得房率。如；100平米得房率是85%這樣的話就是100*85%=85平米。一般塔樓的得房率稍低些，板樓的得房率高些，但是一點(diǎn)；正常的得房率不會(huì)超過86%。一般都在82%-85%左右。希望能幫到你。

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• 問 買房子面積怎么算? 請(qǐng)問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

  建筑面積是包括公攤面積，也就是說實(shí)用面積是90平米，10%的公攤算非常低了，不用不滿。物業(yè)費(fèi)是按建筑面積交錢，也就是按100平米來交。**后你說的那樣算買下來嗎？看不太明白是什么意思。

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• 問 房子的平方怎么算啊？ 請(qǐng)問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
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  平米就是面積單位也就是某個(gè)物體的 長(zhǎng)X寬＝面積比如說一個(gè)房間的地面積是：長(zhǎng)306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：這是一個(gè)長(zhǎng)方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個(gè)房間面積是10.620225平方米。建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積

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• 問 房屋的實(shí)際面積怎么算? 請(qǐng)問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
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  建筑的套內(nèi)面積：戶內(nèi)純使用空間面積+戶內(nèi)墻體的全面積+1/2分戶墻面積+1/2外墻面積。公攤面積：平層交通面積的公攤+底層大堂的公攤+平層外墻1/2公攤+小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備用房的公攤……基本情況就是這些了，希望能幫助到你。

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• 問 建筑面積怎么算平方米? 請(qǐng)問房子的面積怎樣算？平方的公式是怎么算的？
  答

  一平方和米不能進(jìn)行換算。平方米是面積單位，米是長(zhǎng)度單位，兩者不能進(jìn)行等同：1米*1米=1平方米。平方米（㎡，法文：mètre carré，英式英文：square metre，美式英文：square meter），是面積的國(guó)際單位。是生活和工作中常用的測(cè)量方式標(biāo)準(zhǔn)。 定義：邊長(zhǎng)為1米的正方形的面積被定義為1平方米，一塊任意形狀的平面的面積如果等效于邊長(zhǎng)為1米的正方形的面積也稱為1平方米。米（m，法文：mètre，英式英文：metre，美式英文：meter），是長(zhǎng)度的國(guó)際單位，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)定義為是 向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn) 秒的時(shí)間間隔內(nèi)光在真空中行程的長(zhǎng)度。

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