農村荒地可以建房嗎

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• 153****2297

  農村荒地可以建房，但是不能是大范圍的田地和耕地，土地不可以交易，只可以轉讓，農民申請住房建設審批程序：擬建的住房戶應當經村民小組同意后向村委會提出書面申請，由村委會公告，如果在5天內沒有異議，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源辦公室報告;現(xiàn)場初步審查擬建住房建設的初始條件和擬建住宅基地的位置，初審符合建房條件的埋設四個界樁，確定四至位置，對于沒有界樁確定四至的，不予外業(yè)預審?？h國土資源局對擬議的房屋位置進行外業(yè)預審，由各所將通過預審的房屋報告給鄉(xiāng)政府，審批后，報縣國土資源局，獲得房地產許可證后，就可以建房了。農村個人建房土地辦理土地登記、發(fā)證需備的主要資料：戶主身份證復印件、土地使用權登記申請表。
  總之，農村荒地可以建房，要走審核程序。

  查看全文↓ 2019-05-21 12:19:20

相關問題

• 問 農村荒地可以建房嗎？需要審批嗎？
  答

  如果你的戶口在該四荒地的村組，經該村組同意，經該鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門批準，再經該縣市國土部門批準，你就可以建房了。這幾個條件，缺一不可。

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• 問 農村荒地可以建房嗎？有什么政策規(guī)定嗎？
  答

  農民申請新宅基地，必須依法經過縣級人民政府審批。《土地管理法》第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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• 問 農村荒地使用權
  答

  1、至于這20多年的用地問題你與村委會怎樣解決暫且不談，如果你想繼續(xù)使用該塊地，首先要弄清楚你所問的第三個問題，了解一下再做果園是否符合規(guī)劃用途。如果該地塊不符合規(guī)劃，且**近一兩年可能面臨被征地，村委會是不能與你簽訂（十年或幾十年的）承包合同的，只能做一年半載的租用。2、村民是村集體組織成員，如果在你與村委會補簽了承包合同情形下土地被征用，你將獲得相當于剩余承包期限的預期經營收益的補償及被征收時的青苗補償。征地補償款減去你所受的補償款的余額平均分配給全體村民。如果沒合同，**多只能取得青苗補償3、當然有區(qū)別，荒地屬于未利用地。你問“有無存在利于耕種的荒地此說法”，你需要的是：到土地管理部門查清此地塊的“地類”、“規(guī)劃用途”4、土地所有權歸村集體所有。如果你與村委會成功簽訂了土地承包合同，你就擁有了該塊土地的承包經營權。

• 問 農村耕地可以建房嗎
  答

  國家一再制定各種政策保護耕地。所以，在耕地上私自建房是違法行為！會被強令折除，可能還要罰款

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• 問 農村水田可以建房子嗎
  答

  農村水田可以建房子一般情況下是不可以的。除非你去相關部門那里辦理好農村農田使用改為建設用地，更改土地性質，才可以進行建房子。同時值得注意的是，在法律上，私下改變農村土地的使用。除了拆除非法建造的房屋外，還有必要恢復稻田的耕地功能和罰款。稻田受耕地保護，不能建造或用于其他目的。如果需要在稻田上建房，必須經村委會，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地局，縣國土資源局，農業(yè)局，發(fā)展改革委等有關部門批準。讓我告訴你，有的村莊有這樣一種情況出現(xiàn)。許多年輕人找不到土地建房，去村里的村黨委書記辦好手續(xù)。只要村委會默許建房，那就基本沒有問題的啦。在規(guī)定中，農村耕地不能使用住宅用地和商品房用地，但規(guī)則是死者是活著的。花一點錢建房子沒問題。請記住，一定要有正規(guī)的手續(xù)。