購(gòu)買(mǎi)樣板房有什么注意事項(xiàng)？樣板房怎么說(shuō)？樣板房是什么意思？

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• 143****1564

  相信大家對(duì)于樣板房都不陌生，通常來(lái)說(shuō)，在去售樓中心看房子的時(shí)候，都會(huì)去看看樣板房。很多人對(duì)于樣板房的評(píng)價(jià)都是：裝修好、住著肯定會(huì)舒服、很好看等等，但是如果是購(gòu)買(mǎi)樣板房的話(huà)究竟值不值得呢？購(gòu)買(mǎi)樣板房需要注意哪些呢？
  
  首先，不是每個(gè)人都適合樣板房，買(mǎi)樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：
  
  1、近期是否入住
  
  購(gòu)買(mǎi)樣板間的朋友通常都是比較著急需要入住的，并且沒(méi)有太多的時(shí)間花在裝修上的上班。一般來(lái)說(shuō)，如果大家并不著急使用房子的話(huà)，就不要買(mǎi)樣板間了。
  
  2、裝修質(zhì)量是否合格
  
  這是要不要買(mǎi)樣板間重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，所喲建議各位購(gòu)房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問(wèn)題，就不要買(mǎi)了。
  
  3、裝修風(fēng)格是否喜歡
  
  如果不喜歡開(kāi)發(fā)商裝修的風(fēng)格，購(gòu)買(mǎi)之后打算重新裝修的話(huà)，建議大家直接買(mǎi)毛坯房，自己裝修更省事。
  
  購(gòu)買(mǎi)樣板間的注意事項(xiàng)
  
  1、驗(yàn)房要仔細(xì)
  
  驗(yàn)收樣板間的時(shí)候大家其實(shí)可以尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助，也可以自己準(zhǔn)備驗(yàn)房工具驗(yàn)收。親自用尺子量一量，床柜、空間位置是否如開(kāi)發(fā)商宣傳的一樣，因?yàn)楹苡锌赡芗揖叩某叽绮粚?duì)；看天花板和墻角有無(wú)裂縫；看洗手間馬桶的抽水功能等等，尤其是防水問(wèn)題，一定要格外注意。
  
  2、首選要適合自己
  
  買(mǎi)樣板間，首先要考慮這個(gè)房子是否適合自己，除了買(mǎi)房的一般注意事項(xiàng)外，還需要重點(diǎn)考慮三個(gè)因素：
  
  一是是否喜歡樣板間的裝飾、裝修。如果說(shuō)大家并不喜歡裝修的話(huà)，買(mǎi)了又要敲掉重裝，那就沒(méi)有必要了；
  
  二是自己近期是否會(huì)考慮入住，如果幾年甚至更久不住，那也就不用買(mǎi)樣板間了；
  
  三是如果是買(mǎi)來(lái)用于結(jié)婚的，要考慮樣板間的交房時(shí)間，也許要等到這個(gè)戶(hù)型都賣(mài)完了，樣板間才能交房。
  
  3、簽訂補(bǔ)充協(xié)議
  
  開(kāi)發(fā)商通常會(huì)對(duì)樣板間的裝修質(zhì)量作出承諾，但是還是建議大家針對(duì)樣板間里面的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)裝修或房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后的解決辦法、賠償方案等，這樣做能夠很好的保障自己的權(quán)益。
  
  4、了解樣板間的施工環(huán)境
  
  從細(xì)節(jié)上講，購(gòu)房者還要盡可能了解樣板間的施工環(huán)境，**好能夠與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問(wèn)題是否嚴(yán)重；還要盡量查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，而且**好是夜晚和白天都到現(xiàn)場(chǎng)看一看，盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。
  
  其實(shí)大家如果是特別喜歡樣板房的話(huà)，也是可以購(gòu)買(mǎi)的，但是大家在購(gòu)買(mǎi)樣板房的話(huà)一定要注意上述四大事項(xiàng)，保障自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-05-21 22:06:13
• 146****1764

  很過(guò)開(kāi)發(fā)商在尾盤(pán)階段會(huì)拋售樣板間，樣板間好不好成為購(gòu)房者普遍的疑問(wèn)。因?yàn)闃影彘g各種效果都很好，但是后期入住會(huì)存在一些問(wèn)題，但是價(jià)格上又優(yōu)惠力度大。如果購(gòu)房者打算要買(mǎi)，一定要先看看樣板間注意事項(xiàng)，不然有可能買(mǎi)到中看不中用的樣板間。
  一、買(mǎi)樣板間優(yōu)勢(shì)
  
  樣板間作為開(kāi)發(fā)商對(duì)整個(gè)樓盤(pán)戶(hù)型的展示單元，是整個(gè)項(xiàng)目的臉面，開(kāi)發(fā)商都會(huì)聘請(qǐng)資深設(shè)計(jì)師、選用優(yōu)質(zhì)材料裝修樣板間。樣板間長(zhǎng)期展示后室內(nèi)的有害氣體經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間釋放，已經(jīng)達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用大名牌質(zhì)量好的材料；
  
  其次，展示單位一般會(huì)選擇戶(hù)型及位置較好的，甚至是**優(yōu)的；
  
  第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，日后省去裝修煩惱。
  
  第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。
  
  第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  
  第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
  
  二、買(mǎi)樣板房可能存在的弊處
  
  第一，在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)甚至不安裝浴室門(mén)。??
  
  第二，多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣
  
  第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
  
  第四，樣板間由于有大量的家居撐起空間的美感，一些硬裝修，比如管網(wǎng)、墻體是否開(kāi)裂，墻紙是否貼好，衣柜收口是否平整，櫥柜五金件是否好用等問(wèn)題需要在驗(yàn)收時(shí)細(xì)細(xì)查看。
  
  第五，多數(shù)樣板間的家具都是開(kāi)發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到自購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)尺寸家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。
  
  三、買(mǎi)樣板房到底買(mǎi)不買(mǎi)
  
  不買(mǎi)貴的，只買(mǎi)對(duì)的，這就是購(gòu)買(mǎi)樣板房好處。同樣，不是每個(gè)樣板房都適合每個(gè)人，買(mǎi)樣板房要考慮到是否適合自己。除了購(gòu)買(mǎi)房子的一般注意事項(xiàng)外，還要看自己是否喜歡樣板房的裝修風(fēng)格，是否喜歡整個(gè)樣板房的裝修、裝飾。如果不喜歡就沒(méi)必要購(gòu)買(mǎi)。
  
  四、樣板間什么時(shí)候會(huì)出售
  
  樣板間是樓盤(pán)銷(xiāo)售的重要展示單位和銷(xiāo)售道具。一般而言，只有當(dāng)其在營(yíng)銷(xiāo)上不再具備展示價(jià)值的時(shí)候，也就是說(shuō)項(xiàng)目的房子（指與該樣板間同類(lèi)型房屋）基本賣(mài)完或者全部完全賣(mài)完而后續(xù)并無(wú)同類(lèi)產(chǎn)品推出的時(shí)候、全部或者部分在售單位從期房成了現(xiàn)房、從初裝房成了精裝房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮出售樣板間。那么也只有在這個(gè)時(shí)候，買(mǎi)主才有可能購(gòu)買(mǎi)到樣板間。當(dāng)然，凡事有例外，不可一概而論。
  
  五、購(gòu)買(mǎi)樣板房需謹(jǐn)慎
  
  首先，請(qǐng)一些專(zhuān)業(yè)人士先從裝修的“大頭”上判斷開(kāi)發(fā)商用料的好壞，一般都可以估計(jì)出房子到底裝修了多少錢(qián)。
  
  其次，買(mǎi)房施工細(xì)節(jié)是必須要檢查的：看天花板和墻角有無(wú)裂縫；看衣柜木紋的收口好壞、會(huì)不會(huì)發(fā)霉變形；看洗手間馬桶的抽水功能等等，這也是判斷樣板房是否用心裝修、值得購(gòu)買(mǎi)的一大標(biāo)準(zhǔn)。
  
  第三，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)之前，一定要親自用尺子量一量，床柜、空間位置是否如開(kāi)發(fā)商宣傳的一樣，以防日后出現(xiàn)東西擺放不進(jìn)去的問(wèn)題。
  
  第四：要和開(kāi)發(fā)商確認(rèn)哪些設(shè)備哪些是交房時(shí)應(yīng)該有的，哪些是需要拿走的；同時(shí)，收樓時(shí)要把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題詳細(xì)記錄下去，和發(fā)展商協(xié)商解決后再收樓。即使是入住后一兩個(gè)星期或者一兩個(gè)月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，也可以告知發(fā)展商，由他們負(fù)責(zé)維修。
  
  第五，從細(xì)節(jié)上講，還要盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，**好能夠與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問(wèn)題是否嚴(yán)重;還要盡量多次查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，而且**好分夜晚和白天都到現(xiàn)場(chǎng)查看一番，盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用

  查看全文↓ 2019-05-21 22:05:50
• 154****8902

  很過(guò)開(kāi)發(fā)商在尾盤(pán)階段會(huì)拋售樣板間，樣板間好不好成為購(gòu)房者普遍的疑問(wèn)。因?yàn)闃影彘g各種效果都很好，但是后期入住會(huì)存在一些問(wèn)題，但是價(jià)格上又優(yōu)惠力度大。如果購(gòu)房者打算要買(mǎi)，一定要先看看樣板間注意事項(xiàng)，不然有可能買(mǎi)到中看不中用的樣板間。
  一、買(mǎi)樣板間優(yōu)勢(shì)
  
  樣板間作為開(kāi)發(fā)商對(duì)整個(gè)樓盤(pán)戶(hù)型的展示單元，是整個(gè)項(xiàng)目的臉面，開(kāi)發(fā)商都會(huì)聘請(qǐng)資深設(shè)計(jì)師、選用優(yōu)質(zhì)材料裝修樣板間。樣板間長(zhǎng)期展示后室內(nèi)的有害氣體經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間釋放，已經(jīng)達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用大名牌質(zhì)量好的材料；
  
  其次，展示單位一般會(huì)選擇戶(hù)型及位置較好的，甚至是**優(yōu)的；
  
  第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，日后省去裝修煩惱。
  
  第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。
  
  第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  
  第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
  
  二、買(mǎi)樣板房可能存在的弊處
  
  第一，在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)甚至不安裝浴室門(mén)。??
  
  第二，多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣
  
  第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。
  
  第四，樣板間由于有大量的家居撐起空間的美感，一些硬裝修，比如管網(wǎng)、墻體是否開(kāi)裂，墻紙是否貼好，衣柜收口是否平整，櫥柜五金件是否好用等問(wèn)題需要在驗(yàn)收時(shí)細(xì)細(xì)查看。
  
  第五，多數(shù)樣板間的家具都是開(kāi)發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到自購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)尺寸家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。
  
  三、買(mǎi)樣板房到底買(mǎi)不買(mǎi)
  
  不買(mǎi)貴的，只買(mǎi)對(duì)的，這就是購(gòu)買(mǎi)樣板房好處。同樣，不是每個(gè)樣板房都適合每個(gè)人，買(mǎi)樣板房要考慮到是否適合自己。除了購(gòu)買(mǎi)房子的一般注意事項(xiàng)外，還要看自己是否喜歡樣板房的裝修風(fēng)格，是否喜歡整個(gè)樣板房的裝修、裝飾。如果不喜歡就沒(méi)必要購(gòu)買(mǎi)。
  
  四、樣板間什么時(shí)候會(huì)出售
  
  樣板間是樓盤(pán)銷(xiāo)售的重要展示單位和銷(xiāo)售道具。一般而言，只有當(dāng)其在營(yíng)銷(xiāo)上不再具備展示價(jià)值的時(shí)候，也就是說(shuō)項(xiàng)目的房子（指與該樣板間同類(lèi)型房屋）基本賣(mài)完或者全部完全賣(mài)完而后續(xù)并無(wú)同類(lèi)產(chǎn)品推出的時(shí)候、全部或者部分在售單位從期房成了現(xiàn)房、從初裝房成了精裝房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮出售樣板間。那么也只有在這個(gè)時(shí)候，買(mǎi)主才有可能購(gòu)買(mǎi)到樣板間。當(dāng)然，凡事有例外，不可一概而論。
  
  五、購(gòu)買(mǎi)樣板房需謹(jǐn)慎
  
  首先，請(qǐng)一些專(zhuān)業(yè)人士先從裝修的“大頭”上判斷開(kāi)發(fā)商用料的好壞，一般都可以估計(jì)出房子到底裝修了多少錢(qián)。
  
  其次，買(mǎi)房施工細(xì)節(jié)是必須要檢查的：看天花板和墻角有無(wú)裂縫；看衣柜木紋的收口好壞、會(huì)不會(huì)發(fā)霉變形；看洗手間馬桶的抽水功能等等，這也是判斷樣板房是否用心裝修、值得購(gòu)買(mǎi)的一大標(biāo)準(zhǔn)。
  
  第三，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)之前，一定要親自用尺子量一量，床柜、空間位置是否如開(kāi)發(fā)商宣傳的一樣，以防日后出現(xiàn)東西擺放不進(jìn)去的問(wèn)題。
  
  第四：要和開(kāi)發(fā)商確認(rèn)哪些設(shè)備哪些是交房時(shí)應(yīng)該有的，哪些是需要拿走的；同時(shí)，收樓時(shí)要把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題詳細(xì)記錄下去，和發(fā)展商協(xié)商解決后再收樓。即使是入住后一兩個(gè)星期或者一兩個(gè)月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，也可以告知發(fā)展商，由他們負(fù)責(zé)維修。
  
  第五，從細(xì)節(jié)上講，還要盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，**好能夠與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問(wèn)題是否嚴(yán)重;還要盡量多次查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，而且**好分夜晚和白天都到現(xiàn)場(chǎng)查看一番，盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用

  查看全文↓ 2019-05-21 22:05:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樣板房怎么說(shuō)？購(gòu)買(mǎi)樣板房有什么注意事項(xiàng)？
  答

  一、樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？1、省去了裝修的麻煩，裝修效果好直接買(mǎi)現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都是經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)的，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)有兩個(gè)或三個(gè)主題的裝修風(fēng)格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。2、環(huán)保樣板房至少要展示1-2年的時(shí)間，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、談價(jià)空間大一般只有到了尾盤(pán)清盤(pán)的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。二、樣板房有哪些缺陷？1、樣板間易顯空間大大多數(shù)樣板房的家具都是開(kāi)發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠，很多擺設(shè)根本沒(méi)法放進(jìn)去，整個(gè)格局被破壞不少。2、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。3、房屋總價(jià)高購(gòu)買(mǎi)樣板間肯定是要算裝修費(fèi)用的，因此總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買(mǎi)毛坯房自己裝修的話(huà)，則可根據(jù)自己手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。三、購(gòu)買(mǎi)樣板房需要注意什么？1、簽訂補(bǔ)充協(xié)議開(kāi)發(fā)商應(yīng)該對(duì)樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對(duì)樣板房?jī)?nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后的解決辦法、賠償方案。2、看房帶把尺看樣板房時(shí)，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實(shí)際測(cè)量每個(gè)功能間的開(kāi)間、進(jìn)深，并與置業(yè)顧問(wèn)介紹的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，以免被“空間大”、“夠用”的假象所蒙蔽。3、仔細(xì)驗(yàn)房驗(yàn)收樣板房比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話(huà)應(yīng)該尋求專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師的幫助。因?yàn)轵?yàn)房師有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、配有齊全的工具，能檢查出購(gòu)房者自己看不到的質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者也可以自己準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等工具驗(yàn)房。以上就是關(guān)于買(mǎi)樣板房相關(guān)注意事項(xiàng)的整理。樣板間有利有弊，如何選擇還是要看自己的需求。如果您購(gòu)買(mǎi)了樣板房，建議在收房時(shí)做好驗(yàn)收工作，及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商整改，避免入住后發(fā)生不必要的麻煩及安全隱患。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??樣板房是什么意思？什么叫樣板房？
  答

  樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。由于樣板房屬于商品房外觀(guān)效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來(lái)實(shí)施。一、作用：好的樣板房不單能起到對(duì)樓盤(pán)良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷(xiāo)售。能將居戶(hù)今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫(huà)在買(mǎi)家面前?？梢允剐路康姆块g空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。二、標(biāo)準(zhǔn)樣板房對(duì)購(gòu)房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實(shí)際戶(hù)型，一定要帶著謹(jǐn)慎和審視的眼光去看樣板房，并且把在樓書(shū)中遇到的問(wèn)題在看樣板房時(shí)一一搞清楚?？礃影宸恳欢ㄒ屑?xì)看四個(gè)部分：（1）樣板房地板：1、地板至少要用地蠟油3遍；2、鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線(xiàn)封邊遮蓋；3、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，四邊要預(yù)留空位。（2）水管：1、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布；2、安裝面盆要對(duì)水平；3、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用鐵錘直接大力敲擊；4、廚房、廁所要有地漏；5、安裝完畢要試水。（3）瓷磚：1、磚面要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對(duì)線(xiàn)；2、瓷磚在使用前浸水半日；3、廁所地面要有適當(dāng)斜面，不可積水；4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。（4）油漆工程：1、油漆邊界平直整齊，油不能出界；2、乳膠漆在近距離看應(yīng)不見(jiàn)掃痕；3、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑；4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。

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• 問(wèn) ??樣板房是什么意思？樣板房可以買(mǎi)嗎？
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  ?一、購(gòu)買(mǎi)樣板房的好處：首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；??其次，展示單位戶(hù)型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶(hù)有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。??第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。二、購(gòu)買(mǎi)樣板房的弊端：??第一，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線(xiàn)、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有；??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。??如果樣板房的質(zhì)量沒(méi)什么問(wèn)題的話(huà)，購(gòu)買(mǎi)樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省力還無(wú)污染。樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購(gòu)房資金不充足的購(gòu)房者，決定購(gòu)買(mǎi)之前找專(zhuān)業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測(cè)一下想要住起來(lái)沒(méi)什么問(wèn)題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間、精力及金錢(qián)。如果動(dòng)靜太大，不建議購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??樣板房什么意思？樣板房真的能買(mǎi)嗎？樣板房的缺點(diǎn)是什么？
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  很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都喜歡購(gòu)買(mǎi)新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購(gòu)房者看不到實(shí)際的房屋，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)做一間或者幾間樣板房來(lái)供購(gòu)房者參考，但是樣板房一般都是好戶(hù)型以及豪華裝修，讓購(gòu)房者一看就產(chǎn)生想買(mǎi)房的想法。但是后期入住會(huì)存在一些問(wèn)題，那么樣板房真的能買(mǎi)嗎？買(mǎi)樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？1、省去裝修的麻煩購(gòu)買(mǎi)裝修好的樣板房可以免去購(gòu)房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。2、質(zhì)量比較好作為樓盤(pán)展示中比較重要的樣板房，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，如果購(gòu)房者選擇了大品牌的開(kāi)發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。3、談價(jià)空間大一般來(lái)說(shuō)，只有到了尾盤(pán)清盤(pán)的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購(gòu)房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢(qián)。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。買(mǎi)樣板房可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？1、樣板間易顯空間大樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開(kāi)放式”等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線(xiàn)路一般情況下，樣板房不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線(xiàn)路。而空調(diào)、冰箱之類(lèi)的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，購(gòu)房者不得不考慮這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)不一定方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。3、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀在所難免。4、配飾成本高大多數(shù)的樣板房都比較好看，因?yàn)槌嗽O(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)不一定劃算。5、房屋總價(jià)高如果是出售毛坯房的樓盤(pán)，那么購(gòu)買(mǎi)樣板房肯定是要算是裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買(mǎi)毛坯房自己裝修的話(huà)，購(gòu)房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。到底買(mǎi)不買(mǎi)樣板間？其實(shí)不是每個(gè)人都適合購(gòu)買(mǎi)樣板房，買(mǎi)樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：1、近期是否入住，購(gòu)買(mǎi)樣板房的購(gòu)房者往往是著急入住，而且沒(méi)有時(shí)間裝修的上班族。如果買(mǎi)了暫時(shí)不住，就不要買(mǎi)樣板間了。2、樣板房裝修質(zhì)量是否合格，這是要不要買(mǎi)樣板間重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問(wèn)題，就不要買(mǎi)了。3、樣板房的裝修風(fēng)格是否喜歡，如果不喜歡開(kāi)發(fā)商裝修的風(fēng)格，購(gòu)買(mǎi)之后打算重新裝修的話(huà)，那還不如買(mǎi)個(gè)毛坯房自己裝修更省事。購(gòu)房者還需要注意的是，驗(yàn)收樣板間比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話(huà)，購(gòu)房者可以尋求專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師的幫助。驗(yàn)房者自己也可以準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等驗(yàn)房工具，仔細(xì)驗(yàn)收。尤其是防水問(wèn)題，要格外注意。

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• 問(wèn) ??樣板房是什么意思?為什么都不買(mǎi)樣板房?
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  很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都喜歡購(gòu)買(mǎi)新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購(gòu)房者看不到實(shí)際的房屋，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)做一間或者幾間樣板房來(lái)供購(gòu)房者參考，但是樣板房一般都是好戶(hù)型以及豪華裝修，讓購(gòu)房者一看就產(chǎn)生想買(mǎi)房的想法。但是后期入住會(huì)存在一些問(wèn)題，那么樣板房真的能買(mǎi)嗎？買(mǎi)樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？1、省去裝修的麻煩購(gòu)買(mǎi)裝修好的樣板房可以免去購(gòu)房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。2、質(zhì)量比較好作為樓盤(pán)展示中比較重要的樣板房，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，如果購(gòu)房者選擇了大品牌的開(kāi)發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。3、談價(jià)空間大一般來(lái)說(shuō)，只有到了尾盤(pán)清盤(pán)的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購(gòu)房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢(qián)。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。買(mǎi)樣板房可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？1、樣板間易顯空間大樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開(kāi)放式”等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線(xiàn)路一般情況下，樣板房不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線(xiàn)路。而空調(diào)、冰箱之類(lèi)的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，購(gòu)房者不得不考慮這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)不一定方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。3、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀在所難免。4、配飾成本高大多數(shù)的樣板房都比較好看，因?yàn)槌嗽O(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)不一定劃算。5、房屋總價(jià)高如果是出售毛坯房的樓盤(pán)，那么購(gòu)買(mǎi)樣板房肯定是要算是裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買(mǎi)毛坯房自己裝修的話(huà)，購(gòu)房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。到底買(mǎi)不買(mǎi)樣板間？其實(shí)不是每個(gè)人都適合購(gòu)買(mǎi)樣板房，買(mǎi)樣板房要考慮是否適合自己。小編從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：1、近期是否入住，購(gòu)買(mǎi)樣板房的購(gòu)房者往往是著急入住，而且沒(méi)有時(shí)間裝修的上班族。如果買(mǎi)了暫時(shí)不住，就不要買(mǎi)樣板間了。2、樣板房裝修質(zhì)量是否合格，這是要不要買(mǎi)樣板間重要的一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者要多次實(shí)地查看，如果確實(shí)存在問(wèn)題，就不要買(mǎi)了。3、樣板房的裝修風(fēng)格是否喜歡，如果不喜歡開(kāi)發(fā)商裝修的風(fēng)格，購(gòu)買(mǎi)之后打算重新裝修的話(huà)，那還不如買(mǎi)個(gè)毛坯房自己裝修更省事。購(gòu)房者還需要注意的是，驗(yàn)收樣板間比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話(huà)，購(gòu)房者可以尋求專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師的幫助。驗(yàn)房者自己也可以準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等驗(yàn)房工具，仔細(xì)驗(yàn)收。尤其是防水問(wèn)題，要格外注意。

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