裝修樣板房質(zhì)量怎么樣？誰(shuí)清楚？

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• 138****0955

  一、樣板房的好處：
  首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；
  ??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問題。
  ??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  ??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
  二、樣板房的弊端：
  ??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有；
  ??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；
  ??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

  查看全文↓ 2019-05-21 22:09:27
• 134****3492

  有時(shí)公司征集樣板房，其實(shí)只是另一種促銷手段，一般人聽說(shuō)要給自己家做樣板房，心里認(rèn)為樣板房是設(shè)計(jì)好、價(jià)格底、質(zhì)量好！
  事實(shí)上并不是想象中的那樣。切記，選裝飾公司一定要慎重，一定要選擇信用高的公司，在簽合同前一定要把所有問題都談好，千萬(wàn)不要讓某些廣告左右了你

  查看全文↓ 2019-05-21 22:09:18
• 152****9571

  其實(shí)給裝飾公司做樣板間是可以的，我們先不說(shuō)價(jià)格，先從設(shè)計(jì)、工藝、質(zhì)量上來(lái)講，樣板間是無(wú)可厚非的選擇，但是建議樓主，首先要看清楚裝飾公司真正的實(shí)力，還有他們的資質(zhì)，真正的工藝，關(guān)于主材這塊，建議還是自己去買比較好。 現(xiàn)在還是存在兩個(gè)問題：
  1、裝修公司一般會(huì)給新開發(fā)小區(qū)樹立1-3個(gè)樣板間，用來(lái)做自身實(shí)力的證明與宣傳，但也有公司利用這個(gè)借口讓住戶感覺占便宜而輕易簽訂合同，隨后以合同外追加等方式磨刀霍霍。
  2、全額裝修存在問題的漏洞非常之多，如油漆用多樂士，可多樂士油漆的品種差額之大非常嚴(yán)重的哦，還有類似常見裝修方式便宜，少見或追加項(xiàng)目出現(xiàn)高價(jià)索要情況。 下面我給你說(shuō)的幾點(diǎn)是你和裝修公司簽訂合同之前一定要先考慮到的。怕他們會(huì)拖延工期，怕他們會(huì)變相加價(jià)，怕他閃會(huì)偷工減料以次充好，**好要預(yù)留工程款，保質(zhì)期時(shí)間過后在給**后尾款。 后期裝修公司會(huì)帶客戶去您的房子參觀，有一年3次或者更多，在幾個(gè)月內(nèi)7次這樣的情況也可能會(huì)有的，所以可能會(huì)對(duì)您的生活帶來(lái)一定的影響。但是如果你不急著入住的話，也可以考慮做樣板房的。您可以根據(jù)他的利弊來(lái)考慮下。

  查看全文↓ 2019-05-21 22:09:12

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• 問 裝修樣板房質(zhì)量怎么樣？
  答

  一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買。樣板房的裝修重點(diǎn)主要有地板、瓷磚、水管、油漆工程等。樣板房的目的就是加快樓房出售，所的樣板房的作用不只是樓盤的一個(gè)花瓶，還要體現(xiàn)出樓盤的風(fēng)格與文化。購(gòu)房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美，更看重它的質(zhì)量

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• 問 樣板房裝修質(zhì)量怎么樣
  答

  樣板房的裝修看上去是很精致的，但是如果是住家的話，裝修不僅僅是為了好看，還要為了使用。樣板房裝修的外觀都被修飾得很精美，同時(shí)為了節(jié)省成本，一些看不到的地方，例如水電施工，選擇的價(jià)格便宜的劣質(zhì)細(xì)電線，反正樣板間的冰箱電器類很少開啟，等你入住時(shí)一旦使用功率大點(diǎn)的電器，問題就出來(lái)了。除了電線之外，類似衛(wèi)生間和廚房的下水，防水都存在這樣的隱患。畢竟樣板房是不會(huì)使用到這些東西的。還有就是家居尺寸普遍都小一號(hào)，實(shí)用性很差這是樣板房裝修的“潛規(guī)則”，小尺寸的家具讓整個(gè)空間顯得更大，但是自己住的話，長(zhǎng)度不到2米的床、掛不下衣服的衣柜等等的家具，基本使用都會(huì)成問題。樣板房的裝修，本來(lái)看房的人多，損耗也比較嚴(yán)重，但買房時(shí)裝修的售后卻并不包括在內(nèi)。

• 問 ??樣板房裝修質(zhì)量怎么樣?購(gòu)買樣板房要注意什么?
  答

  一、樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？1、省去了裝修的麻煩，裝修效果好直接買現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都是經(jīng)過精心設(shè)計(jì)的，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。有的開發(fā)商還會(huì)有兩個(gè)或三個(gè)主題的裝修風(fēng)格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。2、環(huán)保樣板房至少要展示1-2年的時(shí)間，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、談價(jià)空間大一般只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。二、樣板房有哪些缺陷？1、樣板間易顯空間大大多數(shù)樣板房的家具都是開發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠，很多擺設(shè)根本沒法放進(jìn)去，整個(gè)格局被破壞不少。2、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。3、房屋總價(jià)高購(gòu)買樣板間肯定是要算裝修費(fèi)用的，因此總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，則可根據(jù)自己手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。三、購(gòu)買樣板房需要注意什么？1、簽訂補(bǔ)充協(xié)議開發(fā)商應(yīng)該對(duì)樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對(duì)樣板房?jī)?nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。2、看房帶把尺看樣板房時(shí)，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實(shí)際測(cè)量每個(gè)功能間的開間、進(jìn)深，并與置業(yè)顧問介紹的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，以免被“空間大”、“夠用”的假象所蒙蔽。3、仔細(xì)驗(yàn)房驗(yàn)收樣板房比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話應(yīng)該尋求專業(yè)驗(yàn)房師的幫助。因?yàn)轵?yàn)房師有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、配有齊全的工具，能檢查出購(gòu)房者自己看不到的質(zhì)量問題。購(gòu)房者也可以自己準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等工具驗(yàn)房。

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• 問 ??樣板房質(zhì)量怎么樣？樣板房的利弊？
  答

  ?一、樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問題。??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。二、樣板房的弊端：??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有；??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

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• 問 樣板房質(zhì)量怎么樣
  答

  所有的樣板間都是十分注重表面裝飾效果，而其隱蔽工程部分就不得而知了，往往是留有后患。

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