??公司產(chǎn)權(quán)的商品房能賣給個人嗎?公司的房子賣給個人都需要什么手續(xù)?

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• 146****2165

  公司的房子賣給個人都需要什么手續(xù)？
  公司房子的產(chǎn)權(quán)人和要買房子的個人，雙方都要帶上各自的身份證、戶口本、公司房子的房產(chǎn)證、購買賣這房簽訂的購房合同。
  一起去當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，辦理交易登記。
  只要將房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人進行了過戶，那就行了。

  查看全文↓ 2019-05-22 10:54:12
• 134****7860

  增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅
  
  1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。
  
  2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%
  
  3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%
  
  4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）
  
  5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%

  查看全文↓ 2019-05-22 10:54:08
• 138****2470

  公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人所有的行為是叫二手房轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅；
  契稅 契稅的納稅義務人是買受人（買方）。計算公式為：應納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率；印花稅 印花稅的納稅義務人是買賣雙方；
  企業(yè)所得稅 應納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價－房屋原值－合理費用）×25%；
  營業(yè)稅及附征 單位和個人出售“二手房”應按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的；
  土地增值稅 土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價 -扣除項目金額?？鄢椖拷痤~由評估價格和其他扣除項目組成。 增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ ；增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％；增值額超過扣除項目金額200％ ：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％

  查看全文↓ 2019-05-22 10:54:04

相關(guān)問題

• 問 ??公司產(chǎn)權(quán)的商品房能賣給個人嗎?需要什么手續(xù)?
  答

  公司需提供：營業(yè)執(zhí)照原件及復印件公司公章法人的身份證原件及復印件公證過的委托書（委托給辦理人員）被委托人的身份證原件及復印件房產(chǎn)證和土地證原件買 方：身份證原件及復印件

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• 問 ??請問公司產(chǎn)權(quán)的商品房能賣給個人嗎?
  答

  是的。與二手房過戶程序是一樣的。只是公司部分的資料包括：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、國、地稅證、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、法定代表人證明書和委托書、公司的股東會決議書，有上級部門的也要提供上級部門同意出售房產(chǎn)的批文。以上資料復印件都要蓋公章，原件要提供核對。公司的經(jīng)辦人及買方本人都要去房管局?；境绦颍汉炠I賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 公司產(chǎn)權(quán)的商品房能賣給個人嗎?有什么需要注意的？
  答

  是的。與二手房過戶程序是一樣的。只是公司部分的資料包括：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、國、地稅證、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、法定代表人證明書和委托書、公司的股東會決議書，有上級部門的也要提供上級部門同意出售房產(chǎn)的批文。以上資料復印件都要蓋公章，原件要提供核對。公司的經(jīng)辦人及買方本人都要去房管局。基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。是的。與二手房過戶程序是一樣的。只是公司部分的資料包括：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、國、地稅證、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、法定代表人證明書和委托書、公司的股東會決議書，有上級部門的也要提供上級部門同意出售房產(chǎn)的批文。以上資料復印件都要蓋公章，原件要提供核對。公司的經(jīng)辦人及買方本人都要去房管局?；境绦颍汉炠I賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 公司產(chǎn)權(quán)的房子賣給個人稅費有哪些？需要如何繳納？
  答

  1:滿五年的房子需要交納 契稅,不滿五年的房子有契稅 個人所得稅,營業(yè)稅,2:契稅首套面積低于90平1% 。90平至140平1.3% 。超過140平就是3%。如果是二套房就鐵定是3%了建議:可以找城區(qū)相應的公司辦理過戶,剛剛新調(diào)整的政策,過戶價格很便宜。

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• 問 醫(yī)產(chǎn)能賣給個人嗎
  答

  她已經(jīng)犯法了

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