?? 拆遷是安房產(chǎn)證分房嗎？有人知道嗎？

已有3個回答

• 157****9066

  1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)。在國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的。
  2、國有土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫房屋征收，適用法律是國務(wù)院590號令即《國有土地上房屋征收與補償條例》及依據(jù)該法各地政府制定的實施細(xì)則。征收補償是對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償安置，即對房產(chǎn)證登記的誰就對誰補償安置，與戶口無關(guān)。
  3、集體土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則。農(nóng)村土地屬集體所有不作價對個人補償，地面上建筑的造價經(jīng)評估后對房屋所有權(quán)人補償，依據(jù)土地管理法對本村集體經(jīng)濟(jì)成員即本村戶口的每戶人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關(guān)，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經(jīng)濟(jì)有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶口的人頭數(shù)給予分配補貼

  查看全文↓ 2019-05-22 21:37:04
• 136****5086

  有戶口不行 你還得有房產(chǎn)證 拆遷就是按房產(chǎn)證來說的 你找原房主吧房產(chǎn)證過了戶吧

  查看全文↓ 2019-05-22 21:36:51
• 137****4581

  房產(chǎn)證上有本人的名字.拆遷的話本人可以要一套房子嗎?回答如下：完全可以的。因為產(chǎn)證上有你的名字。補充1:本人拿一套房子的話會不會對哥哥們的分房有影響回答如下：當(dāng)然會有影響的，因為總共是給你這些房，你拿了，你哥就相對少了。
  反之也一樣。補充2:在同一小區(qū)內(nèi)本人自己的房子也在拆遷,戶口內(nèi)是本人及兒子一家三口.問如果父親的房子可以分一套.對自己丈夫(前夫已經(jīng)去世,本人又再婚)家的分房有無影響.回答如下：沒有影響的。
  按照政策該補償多少就多少。你放心。

  查看全文↓ 2019-05-22 21:36:24

相關(guān)問題

• 問 拆遷是安房產(chǎn)證分房嗎？有人知道嗎？
  答

  有戶口不行 你還得有房產(chǎn)證 拆遷就是按房產(chǎn)證來說的 你找原房主吧房產(chǎn)證過了戶吧

  全部4個回答>
• 問 拆遷是安房產(chǎn)證分房嗎?
  答

  您好： 拆遷分房一般不是去根據(jù)人去分的，而是按照房產(chǎn)證上面的房屋面積去補貼的，一般可以選擇兩種補償，一種是現(xiàn)金補償，一種是給你回遷的房子！也有可能是按人口分配，但是情況幾乎沒有，太少了！祝您早日分到房子！

  全部3個回答>
• 問 兄弟分房產(chǎn)證需要本人嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以，需要住房所有人和共有人一起簽字辦理處置住房手續(xù)，規(guī)定住房共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利，《物權(quán)法》：第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十七條　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。第九十八條　對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第一百條　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。第一百零一條　按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒過戶影響拆遷嗎？有人知道嗎？
  答

  不過戶的房子，不管房產(chǎn)證在誰手上，房本上面是誰的名字，就是誰的房子。一定要過戶才可以，產(chǎn)權(quán)才能過戶到你的手上?，F(xiàn)在沒過戶，房子跟你半點關(guān)系也沒有。使用十多年，可以當(dāng)租戶處理。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒過戶影響拆遷嗎？有人知道嗎？
  答

  購買房屋應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過戶和國有土地使用權(quán)過戶。如果只過戶房屋產(chǎn)權(quán)，自己的房子就占在別人的土地上了。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

  全部3個回答>