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買房看戶型主要看房間之間的比例，方正戶型就是指房子的開間和進(jìn)深比例保持在1:1.5之間，可以最大限度地保障采光效果，而且戶型正，房間內(nèi)的墻壁以及拐角數(shù)量有效控制，可以減少空間的浪費(fèi)，提高利用率，提高得房率。買的是一套小戶型房，也不會(huì)給人擁擠壓抑的感覺，非常宜居的。南北通透戶型保證房屋具備良好的空氣對(duì)流條件，保證室內(nèi)干燥，不僅居住舒適，還有益于身心健康，要選購(gòu)一梯兩戶的房子，這樣房子基本都是南北通透的，或者注意觀察布局，尤其南北兩邊都有窗，并且確保沒有遮擋，更好保證房間通風(fēng)，保證采光分布?？蛷d是一進(jìn)門就能看到的區(qū)域，如果客廳足夠大，就會(huì)有很敞亮的體驗(yàn)，而且客廳是居住活動(dòng)最為頻繁的區(qū)域，也是休閑娛樂，接客的地方，因此客廳大一些會(huì)方便，也不會(huì)出現(xiàn)擁擠坐不下的局面，讓人心情舒暢。
??戶型好壞怎么看？我不太懂
145****1966 | 2019-05-22 22:00:14
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144****9274
買房怎樣看戶型好壞？
查看全文↓ 2019-05-22 22:01:11
1、看進(jìn)深和開間
進(jìn)深指的是房間的長(zhǎng)度，一般是南北向，不超過5米是比較合適的。超過5米則進(jìn)深過深，對(duì)房間采光和通風(fēng)都有較大影響。房間開間指的是房子的寬度，一個(gè)房間的寬度大約是3-4米左右，一般情況下開間越大越好，不過如果總面積一定，開間越大，意味著進(jìn)深越淺，戶型不夠方正。
大家買房挑選戶型的時(shí)候選擇方正的房子或者對(duì)稱戶型，杜絕奇形怪狀。如果房子的拐角太多的話，其實(shí)是會(huì)占用房屋使用面積的。
2、看房屋面積
關(guān)于面積，我們要關(guān)注兩個(gè)數(shù)據(jù)，建筑面積和使用面積，戶型圖都會(huì)標(biāo)注建筑面積，實(shí)際交房時(shí)，面積會(huì)以房管部門認(rèn)可的第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)給出的結(jié)果為準(zhǔn)（一般與戶型圖上的建筑面積相差不大），這個(gè)面積也會(huì)寫入房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證，具有法律效力。
另一個(gè)是套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積是扣除了公攤面積的，這個(gè)比例要根據(jù)具體戶型來，通常情況，建筑層數(shù)越高，公攤越大，套內(nèi)面積越小。
3、看空間布局
戶型的好壞還與各功能間的比例布局有關(guān)系。如果戶型設(shè)計(jì)不夠合理會(huì)讓居住者的居住舒適度大打折扣。戶型合理與否，各個(gè)部分之間的比例關(guān)系非常重要。舉例說明：在總面積不大的情況下，次臥只留有9-10平米的狀況很常見，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。所以說，大家一定要注意房屋內(nèi)各個(gè)開間的面積配比。
4、看樓層平面圖
通過樓層平面圖，購(gòu)房者可以了解很多有用的信息，比如看懂整棟樓的樓層、樓梯間、過道、公共豎井等位置。采光和私密性問題也能在樓層平面圖得到印證。
5、看墻體結(jié)構(gòu)
如果你是一個(gè)喜愛變化很有想法的人，在拿到鑰匙后，需要房子按照自己的喜好進(jìn)行改造，就需要了解戶型結(jié)構(gòu)。提前了解到哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬別動(dòng)，一般而言承重墻不能動(dòng)，輕體墻可以拆，新房收房時(shí)會(huì)標(biāo)注管線的布局，在改造時(shí)不能亂動(dòng)。 -
146****7631
、通風(fēng)采光好
查看全文↓ 2019-05-22 22:00:59
一個(gè)好的通風(fēng)采光對(duì)于一套房子是很重要的，在選擇戶型時(shí)，**好選擇坐南朝北的戶型，但是這類戶型一般比較貴，有條件的可以考慮一下。盡量不要選擇西曬的戶型，因?yàn)橄挛绲年?yáng)光比較強(qiáng)，房間溫度會(huì)比較高，家里的家具也會(huì)因?yàn)楸穸袚p害?？蛷d**好有一個(gè)落地窗，這樣采光會(huì)很好，房間亮堂了人的心情也會(huì)很好。
2、整體形狀方正
整體形狀并不是整套房子是一個(gè)完整的方形，，而是各個(gè)房間或功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。這樣的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐彎，也不存在采光死角。奇怪的戶型會(huì)造成空間的浪費(fèi)，增加裝修難度，還會(huì)影響居住舒適度。
3、偏大面寬、偏小進(jìn)深
面寬和房間的寬闊度和房間里家具的擺放有很大的關(guān)系，還要考慮要自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。需要照明的地方就會(huì)比較潮濕，容易滋生細(xì)菌。
4、房間大小適中
房間過大會(huì)給人一個(gè)空曠的感覺，會(huì)讓人沒有安全感；房間過小會(huì)讓人感覺壓抑，不舒服，所以房間大小適中就顯得很重要。而且在整套房子面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大會(huì)使得另一個(gè)房間面積偏小。
5、居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯
居室和臥室都是用來休息的地方，如果太靠近電梯或者樓梯就容易受到干擾，導(dǎo)致睡眠質(zhì)量下降。一個(gè)好的睡眠對(duì)人體健康是十分重要的。
6、沒有暗間
暗間的采光，通風(fēng)都是大問題，一般暗房會(huì)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶衛(wèi)生間的祛濕和通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光完全依賴室內(nèi)燈光。這就會(huì)對(duì)人體對(duì)很大的健康威脅，衛(wèi)生間本來就潮濕，如果祛濕不及時(shí)就會(huì)滋生細(xì)菌甚至有害的蟲子。 -
141****8564
簡(jiǎn)單的來說，就是主人睡覺的臥室門不要正對(duì)著客廳，如果正對(duì)著客廳這樣的戶型是不好的，**好不要購(gòu)買。
查看全文↓ 2019-05-22 22:00:48
客廳的方向
先看一看自己所選擇的戶型客廳是否是坐北朝南而且必須要有能夠接收到陽(yáng)光的陽(yáng)臺(tái)，如果客廳是朝北的話，那么相對(duì)來說就不是很好，而且冬季的時(shí)候在客廳里面會(huì)感覺特別的陰冷。
過道的設(shè)計(jì)
購(gòu)買的戶型必須要有寬敞的走廊，千萬不要太雞肋，有些戶型走廊非常的窄小，連基本的走路都無法達(dá)到，更不用說在旁邊擺一些盆栽之類的啦，那這樣的戶型肯定是不行的。
朝南的房間多一點(diǎn)
房間能夠朝南面能夠接收到更多的陽(yáng)光，相對(duì)來說會(huì)比較暖和一些，而如果朝北的房間比較多，那么這樣的戶型就是非常的差，一般來說兩個(gè)房間**多一個(gè)朝北，3、4個(gè)房間的話也要有兩個(gè)以上的房間朝南面。
開門不能對(duì)著衛(wèi)生間門
當(dāng)我們打開一個(gè)戶型的房間，開門千萬不要對(duì)著衛(wèi)生間，如果對(duì)著衛(wèi)生間，那么這樣的戶型是不能選擇的，會(huì)給人一種特別別扭的感覺。
明廚明衛(wèi)
簡(jiǎn)單的來說，當(dāng)然就是廚房以及衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)**好是都能夠有窗戶，比如說廚房如果沒有窗戶的話就很容易嗆人，還有衛(wèi)生間如果沒有窗戶濕氣無法走出去，那樣就非常的容易滋生細(xì)菌
相關(guān)問題
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觀察房屋戶型是否是規(guī)則的，如果戶型圖看起來是奇形怪狀的，不一定就是好的。整體形狀方正（對(duì)稱戶型），是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的話房屋內(nèi)的實(shí)際生活面積才會(huì)大，整理利用率會(huì)很高。房間大小要適中，不是說房子越大越好，整套房子的設(shè)計(jì)要大小適中，臥室是有區(qū)別的，主臥不能太大，客臥也不能太小。廚房衛(wèi)生間必須要有窗戶，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去，廚房沒有窗戶，廚房里面會(huì)有味道。
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首先我們要清楚，戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡(jiǎn)單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)?！ ‘?dāng)前的戶型分類： 1、經(jīng)濟(jì)型，又稱緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)； 2、小康型，又稱中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)； 3、舒適型，又稱高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)； 4、豪華型，又稱消費(fèi)型，超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！ 粜腿娣治觯骸 。ㄒ唬┦褂霉δ堋 ?、主要功能: 私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽(yáng)臺(tái)和花園、特殊用房等 公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、餐廳、娛樂健身用房、共用景觀陽(yáng)臺(tái)和花園等 2、輔助功能： 專用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專用儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、工人房等 共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲(chǔ)藏區(qū)、洗衣區(qū)等 ?。ǘ┢矫娉叨取 ?、面寬-房屋東西墻面之間的寬度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸） 2、進(jìn)深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸） 3、面積-一般情況下等于面寬×進(jìn)深 1）單室面積-單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積（例：臥室、書房） 2） 組合面積-多個(gè)單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積之和（例：主臥+主衛(wèi)+專用儲(chǔ)藏室） 3） 交叉組合面積-兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、餐廳、通道、玄關(guān)） 4） 交通面積-僅作交通聯(lián)系的有獨(dú)立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關(guān)） 一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確，公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能；動(dòng)靜有別。 公共活動(dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等?！ ∷矫苄菹^(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等?！ ≥o助區(qū)：對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等?！ ≡u(píng)價(jià)房型時(shí)，可考慮以下幾個(gè)方面： 1、活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對(duì)集中。2、盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開門;使完整墻面更多。3、相互聯(lián)系方便。4、房屋位置合理，進(jìn)門有小門廳過渡。5、廳**好朝南向或景觀向。6、廳平面避免不可利用的銳角室向。7、大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)門斗過渡性空間。8、在廳內(nèi)墻上忌隨處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對(duì)開。9、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無暗房。10、居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。11、廚后間外**好能配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。12、食寢分離、居寢分離。13、入口處**好有玄關(guān)。14、餐廳與起居室空間上相互貫通;形成自然通風(fēng)。15、衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳?！ ∽x懂戶型圖關(guān)鍵是要從紛繁復(fù)雜而又精致的房型圖冊(cè)上找出**重要的六個(gè)指標(biāo) 一、開間、進(jìn)深。戶型好壞，開間、進(jìn)深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。如果進(jìn)深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上都會(huì)標(biāo)注出進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數(shù)字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。 二、面積。大多數(shù)戶型圖都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下浮動(dòng)的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號(hào)，這都是正常的現(xiàn)象。另外，在看戶型圖時(shí)，一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠?！ ∪?、配比。戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對(duì)著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時(shí)候，不會(huì)覺得有很大問題，但在實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖時(shí)，需要購(gòu)房者仔細(xì)研究，慢慢考量。 四、孤立單元。在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往占據(jù)著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫面中不被注意的一小角上。千萬不可忽略這并不引人注意的一小角。舉個(gè)例子：一個(gè)樓面上，一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等，每個(gè)因素對(duì)日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這些都很關(guān)鍵?！ ∥?、結(jié)構(gòu)。房型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以，了解房型的可變結(jié)構(gòu)也很要緊。如：哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬別動(dòng)；下水管、上水管的位置、電線走向等，也都要盡可能地掌握。這些信息在購(gòu)買期房時(shí)，尤其要向售樓員了解清楚。到入住的時(shí)候，萬一不能如您所愿，而去鋌而走險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了?！ ×?、家具擺放。有些戶型圖為了達(dá)到一種效果，會(huì)把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購(gòu)房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯(cuò)覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，購(gòu)房者看戶型圖時(shí)需要格外小心。 看懂戶型圖必須掌握的技巧 戶型平面圖，我們平時(shí)看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好。 平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向，并在內(nèi)心建立空間模型來感覺戶型設(shè)計(jì)中的空間效果?！ 粜蛨D中的各個(gè)區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放，這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì)，這實(shí)際上也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)?！霸O(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個(gè)比例，出于戶型圖美觀和空間感的考慮，一般都會(huì)將家具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞?！ 『芏鄳粜蛨D中，各空間的間隔會(huì)采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對(duì)購(gòu)房者心理的一種暗示，使其產(chǎn)生空間感知上的錯(cuò)覺，迅速對(duì)圖紙上的戶型產(chǎn)生好感，忽略實(shí)際的開間和尺寸?！ ∧軠?zhǔn)確地判斷空間尺度，需要戶型圖上標(biāo)注出開間、進(jìn)深的具體尺寸(開間指寬度，進(jìn)深指住宅的長(zhǎng)度)?！皩⒏鱾€(gè)房間的具體尺寸和實(shí)際中的面積做一個(gè)比較，這樣對(duì)所購(gòu)期房的實(shí)際大小就有個(gè)大致的概念，大面寬小進(jìn)深的房屋采光和通風(fēng)條件良好，居住舒適，但較浪費(fèi)土地；小面寬大進(jìn)深的房屋則會(huì)出現(xiàn)黑廳、黑過道、暗衛(wèi)生間等問題?！ 】磻粜蛨D時(shí)，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個(gè)戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會(huì)是怎樣的，要把這個(gè)戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個(gè)戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，有沒有建筑物會(huì)遮擋這套房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個(gè)小區(qū)樓盤的大范圍來看。 挑選戶型還應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 1、在100平方米左右的房子戶型設(shè)計(jì)中，兩居室起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米；三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右?！ ?、基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對(duì)于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢(shì)?！ ?、具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的。盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對(duì)小一些。儲(chǔ)物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實(shí)用?！ ?、功能分區(qū)要明確，流線設(shè)計(jì)要合理?！ √暨x戶型八大忌諱 1、忌大而無當(dāng)。大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 2、忌一覽無余。許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用?！ ?、忌廚廁扎堆。不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置?！ ?、忌廳內(nèi)多門。起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具?！ ?、忌光線暗淡。在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推?！ ?、忌動(dòng)靜相擾。所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾?！ ?、忌廚房深藏不露。廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)?！ ?、忌房屋通透性差。房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長(zhǎng)期以來不太被人重視罷了。
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首先我們要清楚，戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡(jiǎn)單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)?！ ‘?dāng)前的戶型分類： 1、經(jīng)濟(jì)型，又稱緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)； 2、小康型，又稱中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)； 3、舒適型，又稱高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)； 4、豪華型，又稱消費(fèi)型，超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 戶型全面分析： ?。ㄒ唬┦褂霉δ堋 ?、主要功能: 私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽(yáng)臺(tái)和花園、特殊用房等 公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、餐廳、娛樂健身用房、共用景觀陽(yáng)臺(tái)和花園等 2、輔助功能： 專用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專用儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、工人房等 共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲(chǔ)藏區(qū)、洗衣區(qū)等
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目前市場(chǎng)上影響消費(fèi)者購(gòu)房的一個(gè)很重要的因素是房型;一個(gè)好的房型使你使用起來倍感實(shí)惠。良好的采光通風(fēng)、合理的房屋布局加上精心的裝飾布置，使你充分享受家居的舒適和愉悅。下面由法律快車的小編為您介紹關(guān)于戶型的一些知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。什么房型屬好房型，見仁見智。一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能;動(dòng)靜有別。公共活動(dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。輔助區(qū)：對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等。評(píng)價(jià)房型時(shí)，可考慮以下幾個(gè)方面：1.活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對(duì)集中。2.盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開門;使完整墻面更多。3.相互聯(lián)系方便。 4.房屋位置合理，進(jìn)門有小門廳過渡。入口處**好有玄關(guān)。5.廳**好朝南向或景觀向。6.廳平面避免不可利用的銳角室向。7.大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)門斗過渡性空間。
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