??誰(shuí)能告訴我契稅單丟了怎么辦？

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• 151****3914

  1、拿著已經(jīng)備案的交易合同到房產(chǎn)交易部門復(fù)印契稅記賬聯(lián)，蓋收取單位公章或?qū)Ｓ谜?；到售房單位?fù)印購(gòu)房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財(cái)務(wù)章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。2、發(fā)票不能補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:29:43
• 143****9903

  一、什么是契稅發(fā)票
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，在土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等情況下向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，而契稅發(fā)票即為收取契稅時(shí)所用的收款憑證，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄，用于核定房屋原值即及辦理過(guò)戶。
  二、契稅發(fā)票什么時(shí)候給
  正常情況下都購(gòu)房者需要在交房后才能拿到房產(chǎn)契稅發(fā)票，具體拿到時(shí)間分為兩種情況：
  1、自辦房產(chǎn)證：自己向財(cái)政局交契稅，交完后通常當(dāng)場(chǎng)就可拿到。
  2、地產(chǎn)公司代收代繳：需要根據(jù)地產(chǎn)公司何時(shí)上繳判斷，代辦產(chǎn)權(quán)證，得提供辦理房產(chǎn)證的全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。
  三、契稅發(fā)票丟了有哪些影響
  日常生活中，契稅發(fā)票用于繳稅以及辦理過(guò)戶，一般用于以下三種情況：
  1、買賣二手房時(shí)需要原房主的契稅發(fā)票。
  2、在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅時(shí)，需要原契稅來(lái)核定房屋原值。
  3、辦理過(guò)戶時(shí)需要提供契稅發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 22:29:34
• 141****2531

  1、購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦？購(gòu)房發(fā)票是買房子交易的唯一有效憑證，在房產(chǎn)證發(fā)放之前，這是唯一能夠證明房子是你的證據(jù)。所以如果你買了房子，切記向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房發(fā)票。一般情況下開(kāi)發(fā)商都會(huì)給與發(fā)票的，在購(gòu)房發(fā)票這件事兒上開(kāi)發(fā)商沒(méi)有太多套路。
  就是給購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間有變化，有的開(kāi)發(fā)商在按揭貸款下款之后開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票，在交房之后再根據(jù)房屋實(shí)際面積多退少補(bǔ)之后補(bǔ)開(kāi)發(fā)票或者發(fā)票紅沖。不管是哪種情況作為買房子的人要提前問(wèn)清楚的。購(gòu)房發(fā)票之所以重要，是因?yàn)檗k理房產(chǎn)證需要它，并且在以后的辦理按揭貸款時(shí)，也需要用到這張票據(jù)的。
  購(gòu)房發(fā)票丟了補(bǔ)辦流程是：帶著你的購(gòu)房合同、身份證原件（或者戶口本）等到開(kāi)發(fā)商處協(xié)商，復(fù)印一份（三聯(lián)）證明，然后你需要到所在地的稅務(wù)部門申請(qǐng)補(bǔ)開(kāi)發(fā)票。手續(xù)有點(diǎn)小麻煩，特別是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商該事情的過(guò)程中，可能需要一而再再而三的請(qǐng)求，比較好的開(kāi)發(fā)商好辦事兒，比較差的開(kāi)發(fā)商這件事兒很難辦成。
  2、契稅發(fā)票丟了怎么辦？契稅發(fā)票是證明你的房子交了契稅的證據(jù)，這張票據(jù)的主要作用是能夠清楚證明你在買房子的時(shí)候房子的價(jià)格是多少，如果你想要賣房子或者其他方式辦理房屋過(guò)戶，就需要用到這個(gè)票據(jù)了。
  契稅發(fā)票丟了的補(bǔ)辦流程是：在房子交易時(shí)候，證明繳納個(gè)稅、辨別房屋的年齡、辦理過(guò)戶等證明都必須原來(lái)的戶主有這個(gè)契稅發(fā)票。這個(gè)憑證一定要認(rèn)真、慎重保管，當(dāng)然丟了的話也是可以補(bǔ)開(kāi)的，可以帶上個(gè)人有效身份證件，直接到所在地的稅務(wù)部門根據(jù)他們的補(bǔ)辦手續(xù)補(bǔ)辦即可。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:29:22

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我公積金支取單丟了怎么辦？
  答

  你好,住房公積金丟失,再次提取公積金時(shí)需要提交像首次提取公積金一樣的材料,公積金中心會(huì)在給您一張新的公積金提取記錄單。希望可以幫到你

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我產(chǎn)權(quán)證丟了怎么辦？
  答

  碰到不小心出現(xiàn)丟失房產(chǎn)證的情況，業(yè)主可能十分鬧心、不知所措，甚至擔(dān)心自己房子的所有權(quán)會(huì)不會(huì)跟著房產(chǎn)證一起不見(jiàn)了。其實(shí)，房產(chǎn)證丟失并不代表你喪失了所購(gòu)房產(chǎn)的所有權(quán)，拿出相關(guān)憑證，依照流程是可以補(bǔ)辦的。房屋產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理，補(bǔ)辦流程有：一、備件申請(qǐng)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書(shū)，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。二、備案查檔。到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)內(nèi)部查冊(cè)，繳納查冊(cè)費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開(kāi)具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊(cè)核對(duì)，內(nèi)部查冊(cè)約需7個(gè)工作日。三、登報(bào)聲明產(chǎn)權(quán)人持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、帶著簽字蓋章后的遺失申請(qǐng)書(shū)到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺(tái)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)開(kāi)介紹信，在指定的報(bào)紙上刊登遺失聲明。四、辦理調(diào)檔手續(xù)產(chǎn)權(quán)人憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測(cè)繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日)，再憑調(diào)檔的測(cè)繪圖到測(cè)繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日)。五、辦理產(chǎn)權(quán)證遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書(shū)寫的遺失具結(jié)報(bào)告（內(nèi)容包括：1、遺失證件找到后交回；2、因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容）、測(cè)繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時(shí)間大約3個(gè)月左右。六、房產(chǎn)證遺失登記所需資料1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2、登報(bào)報(bào)紙（整張報(bào)紙）；3、遺失具結(jié)報(bào)告；4、營(yíng)業(yè)憑證（單位需提供）；5、申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明；6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書(shū)及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》；7、委托書(shū)。七、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我買房怎么辦理稅單？
  答

  一般可以有2種方式,1、單位的財(cái)務(wù)拿著上個(gè)月的繳稅清單,和你單位的相關(guān)證明去稅務(wù)局開(kāi), 2、個(gè)人拿著身份證去稅務(wù)局開(kāi),但必須是本人,還需提供單位的稅號(hào)。

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• 問(wèn) 契稅單子丟了怎么辦
  答

  可以補(bǔ)辦。1、契稅完稅憑證丟失可以補(bǔ)的，契稅完稅憑證一般有4聯(lián)，稅務(wù)部門、銀行、房產(chǎn)交易中心和納稅人各有一聯(lián)，如果遺失可以到稅務(wù)部門或交易中心復(fù)印后在復(fù)印件上蓋章就可以了；2、契稅完稅憑證不能到房產(chǎn)中心改產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人名字，改房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)那么簡(jiǎn)單；3、提取公積金的話要憑房屋買賣合同、房產(chǎn)證到公積金中心辦理相關(guān)手續(xù)。

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