?? 農(nóng)村自己蓋的房子有房產(chǎn)證嗎？

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• 131****5292

  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:24:32
• 147****9055

  具體辦理流程如下。
  望采納，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，因此，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記。因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的你好：
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，通過(guò)審批后，才能證明你是真正的房屋所有人。而是需要先提出申請(qǐng)，首先需要滿足一定的條件，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-05-22 23:24:15
• 143****6591

  你可以寫一份申請(qǐng)叫村長(zhǎng)簽字蓋章，到你鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)所辦理，如果說(shuō)你鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒(méi)有房產(chǎn)所就叫你鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽字蓋章直接到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理。多少錢你到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局服務(wù)大廳咨詢組詢問(wèn)，各地規(guī)定不一樣的。

  查看全文↓ 2019-05-22 23:23:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村自己蓋的房子有房產(chǎn)證嗎?
  答

  農(nóng)村宅基地自己蓋房子能辦來(lái)房產(chǎn)證，農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定于《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個(gè)證去房管所換取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補(bǔ)償，具體規(guī)定于《農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例》。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自己蓋的房子有房產(chǎn)證嗎？
  答

  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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• 問(wèn) 自己蓋的房子怎么辦房產(chǎn)證? 農(nóng)村自己蓋的房子怎么辦理土地證和房產(chǎn)證?
  答

  根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)，《房屋登記辦法》于 2008年7月1日起施行?！暗谒恼?集體土地范圍內(nèi)房屋登記。第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集中所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記”。還應(yīng)向所在地房屋建設(shè)和房屋登記管理部門申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料予以辦理《房產(chǎn)證》登記。1、土地使用證或土地批文（查看原件后提供復(fù)印件）。2、身份證復(fù)印件。3、村委證明（提交村委出具的房屋建設(shè)證明，該證明先到房管所開具格式，再到村委蓋章）。

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• 問(wèn) 農(nóng)村蓋小區(qū)有房產(chǎn)證嗎
  答

  能。在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)人的身份證明。宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。其他必要材料。農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)。受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 。公告。審核。收費(fèi)。記載于登記簿。發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。

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• 問(wèn) 在農(nóng)村自己蓋的房子請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  農(nóng)村房屋開展產(chǎn)權(quán)登記并沒(méi)有在全國(guó)范圍全面開展，你要咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)局。如果沒(méi)有暫時(shí)還沒(méi)有開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，到國(guó)土資源局辦理土地使用證即可！如果開展了房產(chǎn)登記，那就憑土地使用證再去辦理房產(chǎn)登記！

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