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（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）以房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達8.5折。
全部3個回答>??誰知道房貸哪個銀行利息低？
144****1034 | 2019-05-22 23:31:03
已有4個回答
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153****0495
買房貸款，一般國有銀行的利息比其他銀行低一些，而國有銀行中，農(nóng)業(yè)銀行的利息是**優(yōu)惠的。
查看全文↓ 2019-05-22 23:31:51
買房貸款的利息，所有銀行都是依據(jù)央行的同期基準利率進行一定程度上浮后執(zhí)行的。 -
155****3509
銀行房貸利息一般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標準不同，以深圳地區(qū)各商業(yè)銀行的房貸利率為例，說明哪家銀行房貸利息比較低。
查看全文↓ 2019-05-22 23:31:44
1.中、工、建、農(nóng)、招、北京銀行：首套房利率上浮10%(五年以上利率5.39%)，二套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%);
2.交通銀行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮20%(五年以上利率5.88%);
3.興業(yè)銀行：首套房利率上浮15%(五年以上利率5.635%)，二套房利率上浮40%(五年以上利率6.86%) -
146****1183
央行官網(wǎng)發(fā)布通知，將從2016年2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。央行表示，當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。南 方 財 富 網(wǎng)
查看全文↓ 2019-05-22 23:31:33
中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點;同日，上述銀行將各自按照 先借先還 的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利(MLF) -
141****0377
哪個銀行房貸利率**低？
查看全文↓ 2019-05-22 23:31:24
從2015年10月24日后可按**新的利率4.9% （還貸時限為5年至30年） 計算申請房貸。而由于當天的降息中個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，五年以上個人住房公積金的貸款利率從年初的4.25個百分點降低到了目前的3.25個百分點。目前如果銀行沒有進一步調(diào)整則買房貸款利率仍不會變。
哪個銀行房貸利率**低？房貸利率的兩種計算方式？兩種計算方式的優(yōu)缺點？
但具體說來各家銀行的收費標準、申請門檻還存在細微的差別。以50萬元一年期房屋抵押貸款在北京為例，結(jié)果顯示工商銀行、中國銀行、渤海銀行三家銀行的房屋抵押貸款收費價格**為親民，只在基準利率的基礎(chǔ)上進行了小幅上浮并且月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%。因此對價格敏感的借款人可以在所在城市尋找價格**具競爭力的銀行。當然貸款一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款十有八九會被拒。
房貸利率計算方式？
（一）等額本息還款（本金逐漸增加）：
1.含義：在償還初期利息支出**大、本金**少，以后利息支付慢慢減少、本金逐步增加但每月以相等的額度償還金額（本+息）。
2.計算公式：
計劃月還款額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率） 還款月數(shù)-1〕；還款月數(shù)＝貸款年限×12；
月利率＝年利率／12；
還款月數(shù)＝貸款年限×12；
月利率＝年利率／12。
相關(guān)問題
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若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。
全部4個回答> -
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銀行貸款沒那么長時間，一般三年換一次貸款證，不是利息問題，時間問題，你能保證換證時能有錢還就可以
全部3個回答> -
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根據(jù)我國經(jīng)濟政策規(guī)定，存貸款的基準利率由中國人民銀行規(guī)定，各銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。因此如果在日常的工作和生活中你想知道到底哪個銀行貸款利率低，如果您想查詢**新的貸款利率情況的話，那么應(yīng)該需要及時關(guān)注中國人民銀行貸款利率表。
全部5個回答> -
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這個問題不是按照哪個銀行來的，主要是看周期和國家資金寬裕度。每個城市的各家銀行差異不大。 一般情況下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來也不容易放款?！ 《腋餍胁町愐话惚容^大，目前普遍認為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴格。而小商業(yè)銀行則審核較快，但有時候容易資金不寬裕，就導致出現(xiàn)房貸通過了但一直沒有放款的情況發(fā)生?！ ∩虡I(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個并沒有哪個銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標準，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發(fā)賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款?！ ∧壳皩τ谟匈J款需求的企業(yè)或者個人來看，從銀行貸款一直是第一的選擇渠道，主要是因為銀行的貸款利率低。但是在進行貸款申請的時候總是會遇到條件不符合，或者貸款審批的時候遇到障礙，那么哪家銀行申請貸款比較容易? 方法一：比較申請條件 從申請貸款的條件上面來分析，所有的銀行申請條件都差不多，去要區(qū)別在于借款人的自身條件上面，比如，個人的資產(chǎn)，企業(yè)的固定資產(chǎn)規(guī)模等情況。所以比較出哪個銀行的貸款條件門檻相對較低條件較少的即可?！ 》椒ǘ罕容^申請的額度 這項對比可以直接看出是否符合自己的包轉(zhuǎn)，不同的銀行貸款額度審批上面會有不同的政策，在還款的形式和方式上面也會多少有些不同。每個月的還款額度也會影響到我們的正常生活，因此在考慮額度的時候必須考慮的借貸還款的額度。 方法三：貸款利率 利率的高低直接決定著銀行的收益，因此高利率的相對容易貸款得到審批?！ 【C合考慮，單方面從銀行貸款其實沒有容易之分，很多企業(yè)或者個人在短期資金需求的時候，只考慮典當行以及貸款公司申請貸款，目前匯富寶借款利率10%?！ ∵@里總結(jié)一下房貸辦理的注意事項： 1、申請貸款前**好不要動用公積金。因為公積金貸款額度的多少與公積金賬戶中的余額有關(guān)，如果您在貸款前將公積金賬戶中的余額提取完，那么您就申請不到公積金貸款了。 2、辦理了貸款后要保存好貸款合同。在辦理貸款時，如果銀行同意給您放貸，那么就會與您簽訂貸款合同，這一合同是具有法律效力的，而且貸款期限又比較長，所以您一定要保存好該合同?！ ?、還清貸款后要記得辦理撤銷抵押登記手續(xù)。當您還清全部貸款本息后，一定要到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押手續(xù)，因為只有辦理了該手續(xù)后，房子才真正屬于您。
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