拿著房產(chǎn)證換鎖違法嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？

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• 142****9389

  房產(chǎn)證拿到手上家不交房，嚴格來說不犯法
  房子已經(jīng)是你的了
  但是建議**好還是走法律途徑解決
  

  查看全文↓ 2019-05-23 00:09:45
• 132****7113

  根據(jù)合同進行辦理。
  　　根據(jù)你們簽訂的合同規(guī)定的時間進行收房，對方未及時交付的可以按照合同要求賠償或者申請強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:09:39
• 155****2210

  換門鎖的話會引發(fā)沖突，沒有什么部門能幫你解決，一旦有糾紛吵架什么的，就算110來了也只是協(xié)調(diào)雙方不要再鬧，解決不了什么根本問題。
  我覺得從根上解決問題就是向法院起訴了，這個案子簡單受理后10個還是15個工作日（忘了）就會下傳票，一般1-2周后就開庭了，起訴費25元。
  另外房主在過戶后居住期間，如果合同沒有明確寫，什么時候原房主搬離，他賴著不走是可以收取房租的，在起訴的時候記得在訴求中加上這一點，調(diào)查一下你小區(qū)同種戶型的房租，只要是市場價格就行，法院都支持的

  查看全文↓ 2019-05-23 00:09:31
• 153****5916

  不用房產(chǎn)證到手就可換的，只要開發(fā)商交房，你辦完手續(xù)領(lǐng)取了鑰匙，就可換鎖了。。。
  因為辦理房產(chǎn)證，是需要你辦完所有購房手續(xù)，才能算是完善了購房，才為你辦理房產(chǎn)證，并且還需要3-6個時間才能辦好的。
  新房是不可能先將房產(chǎn)證辦好，再等你來購房，辦理房產(chǎn)證是需要有購房合同，需要有購房戶名的。如果是能先將房證辦好，就等于是過戶了。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:09:26

相關(guān)問題

• 問 拿著房產(chǎn)證換鎖違法嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  換門鎖的話會引發(fā)沖突，沒有什么部門能幫你解決，一旦有糾紛吵架什么的，就算110來了也只是協(xié)調(diào)雙方不要再鬧，解決不了什么根本問題。我覺得從根上解決問題就是向法院起訴了，這個案子簡單受理后10個還是15個工作日（忘了）就會下傳票，一般1-2周后就開庭了，起訴費25元。另外房主在過戶后居住期間，如果合同沒有明確寫，什么時候原房主搬離，他賴著不走是可以收取房租的，在起訴的時候記得在訴求中加上這一點，調(diào)查一下你小區(qū)同種戶型的房租，只要是市場價格就行，法院都支持的

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• 問 簽了居間合同房產(chǎn)證會被鎖嗎？？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  中介無權(quán)扣房產(chǎn)證。如果中介需要，可以留復(fù)印件作為證據(jù)。中介扣房產(chǎn)證可能出于兩方面考慮：1、擔(dān)心買賣雙方私下交易。2、擔(dān)心賣房之后不再委托該中介賣房。不清楚是否辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，簽居間合同時可能簽訂了委托居間人辦理網(wǎng)簽手續(xù)的委托書（一般居間人自留不會給業(yè)主），中介為了防止跳單也很可能說已經(jīng)網(wǎng)簽。建議查詢清楚，如果確實辦理了，可以要求一并取消。如果中介扣押房產(chǎn)證拒不歸還，可以向中介總部或房管局投訴。

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• 問 沒房產(chǎn)證向別人借款違法嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  銀行貸款他項就直接轉(zhuǎn)到銀行了，要是想轉(zhuǎn)到您那就直接個人和個人之間的借款關(guān)系，就是進個人抵押，不是銀行的。天津市的可以咨詢我，專業(yè)辦理貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 簽了居間合同房產(chǎn)證會被鎖嗎？？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  中介無權(quán)扣房產(chǎn)證。如果中介需要，可以留復(fù)印件作為證據(jù)。中介扣房產(chǎn)證可能出于兩方面考慮：1、擔(dān)心買賣雙方私下交易。2、擔(dān)心賣房之后不再委托該中介賣房。不清楚是否辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，簽居間合同時可能簽訂了委托居間人辦理網(wǎng)簽手續(xù)的委托書（一般居間人自留不會給業(yè)主），中介為了防止跳單也很可能說已經(jīng)網(wǎng)簽。建議查詢清楚，如果確實辦理了，可以要求一并取消。如果中介扣押房產(chǎn)證拒不歸還，可以向中介總部或房管局投訴。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證被偷要緊嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  按規(guī)定，沒有房產(chǎn)所有人到場是不能辦理抵押和交易的。遺囑被盜后果比房產(chǎn)證被盜嚴重：無法按遺囑辦理繼承手續(xù)，只能按法定程序辦理繼承手續(xù)了。

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