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辦房產(chǎn)證公證書會查嗎?有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？

148****4332 | 2019-05-23 14:22:32

已有4個回答

  • 148****4214

    辦理房產(chǎn)證的合同嗎？一次性合同4本，你手上有2本嗎？房產(chǎn)證是自己辦嗎？
    如果你手上是2本合同，自己辦理房產(chǎn)證，結(jié)果吧合同全丟了！恭喜你還是能辦的！購房發(fā)票，契稅票，大修基金票都在嗎？如果在就去房管所產(chǎn)權(quán)科詢問相關(guān)辦理流程，還是可以辦!如果這些也丟了，這就不好搞了！去開發(fā)商哪里復(fù)印所有票據(jù)，去房管所和地稅復(fù)印契稅和大修基金票據(jù)，然后去產(chǎn)權(quán)科詢問辦理流程，應(yīng)該需要登報(bào)遺失聲明！你的公證書就是證明丟失的合同嗎？應(yīng)該也可以證明該房產(chǎn)的購買行為！如果你手上只有一本合同丟失了，那么就無所謂了，開發(fā)商哪里會有2本留存，一本是用來辦理房產(chǎn)證的，你就不用擔(dān)心了，只需要提供上述票據(jù)就ok！

    查看全文↓ 2019-05-23 14:24:27
  • 151****9857

    一般不可以。需要公證當(dāng)事人或者當(dāng)事人的利害關(guān)系人持有身份證、查詢申請到原辦理公證處申請查詢，**好能提供公證書編號。

    1、關(guān)于查閱房產(chǎn)公證書的問題：一般到房產(chǎn)所在地的公證處去查找。而不是你父親的戶籍或住所地，但是贈與這個事情的管轄不一定的，到底在哪里，你需要多嘗試;

    2、公證處是否給你查閱的問題：很明顯，你不是該公證書的當(dāng)事人，假如確實(shí)存在這么一份公證書的話，公證處不會給你查閱的。但是如果你能證明并使公證處確信你是該公證書的利害關(guān)系人除外;

    查看全文↓ 2019-05-23 14:24:10
  • 136****2383

    根據(jù)規(guī)定，未依法取得產(chǎn)權(quán)證，不能出售房屋。
    既然有公證，依據(jù)公證依法辦理產(chǎn)權(quán)證并出售。
    這是可行的。如果是依法公證的話，公證處會有公證資料的備案，這些都是可以查詢的。

    查看全文↓ 2019-05-23 14:23:49
  • 138****3733

    1、法律規(guī)定，未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，不能出售，不能變更房屋所有人。因此公證了也沒用，因?yàn)楣C的效力沒有法律的效力高，即便公證，公證書里違法條件也是無效條件，這些條款無法律效力。
    2、法律規(guī)定，房屋過戶以登記為準(zhǔn)，即到房管局登記過戶，而過戶時(shí)房產(chǎn)證上的人必須全部到場并親筆簽字（如果房子是單位的，單位法人代表必須到場，或者董事會授權(quán)的代表攜帶授權(quán)書必須親自到場并簽字），這是不能公證了讓他人代辦的。
    3、法律規(guī)定，有貸款的房子，必須償還完貸款后才能過戶。
    4、其實(shí)公證只能保護(hù)債權(quán)，不能保護(hù)物權(quán)，而房產(chǎn)權(quán)恰恰屬于物權(quán)。你可以在公正時(shí)把違約金定的高一點(diǎn)（違約金不能超過房子價(jià)值的30%），或者干脆找個擔(dān)保人，一旦你不能按約定那到房產(chǎn)證，就要單位和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，多陪錢給你。

    查看全文↓ 2019-05-23 14:23:35

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