房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個人財產(chǎn)嗎？誰能說說呢？

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• 157****4302

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。因此，你結(jié)婚后買的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)權(quán)證上僅有你先生的名字，也不排除你對房產(chǎn)享有平等的處理權(quán)（有特別約定的除外）。
  
  不過，要指出的是，雖然該房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)，但因房屋作為不動產(chǎn)，其權(quán)利采取登記公示的原則，即房地產(chǎn)交易中心登記的權(quán)利人，即為具有完全處分權(quán)的權(quán)利人，可與其他人進行交易，該交易受法律保護。在房產(chǎn)證上只有你先生一人名字的情況下，他有權(quán)單獨簽字后，將該房屋出售，你不得以夫妻共有財產(chǎn)的理由而主張合同無效。不過，你有權(quán)就他賣房取得收入主張為夫妻共同的財產(chǎn)收入，要求參與分配或支配。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:41:22
• 135****9488

  您好
  首先，是否為共同財產(chǎn)通常根據(jù)兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。
  根據(jù)上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬于共同財產(chǎn)。如果登記在一方名下，則要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時間在婚前，一般會認定該房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時間在婚，后則認為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  該房產(chǎn)為您已婚時候購得。所以該房產(chǎn)是婚后共同財產(chǎn)，您可以放心。 因為是共同財產(chǎn)，如果需要增加名字，可以到房管所辦理増名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:41:18
• 146****8325

  規(guī)定是只要是婚后取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管房產(chǎn)登記在夫妻倆誰名下，都屬于婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金；
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  (五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財產(chǎn)；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
  第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:41:14

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• 問 房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個人財產(chǎn)嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，是否為共同財產(chǎn)通常根據(jù)兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。根據(jù)上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬于共同財產(chǎn)。如果登記在一方名下，則要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時間在婚前，一般會認定該房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時間在婚，后則認為夫妻共同財產(chǎn)。該房產(chǎn)為您已婚時候購得。所以該房產(chǎn)是婚后共同財產(chǎn)，

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• 問 房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個人財產(chǎn)嗎
  答

  首先要明確，是婚前購買還是婚后購買；　　1、如果能夠證明婚前全款購買，那么屬于婚前財產(chǎn)，可以自己有買賣；　　2、如果是婚后或者婚前按揭購買，那么會認定為婚后共有財產(chǎn)，必須夫妻雙方簽字，才能完成買賣，辦理過戶手續(xù)；

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• 問 ??丈夫有權(quán)處置其婚前房產(chǎn)嗎？誰能說說呢？
  答

  在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方有權(quán)利處置其婚前財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條　所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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• 問 購房合同能說明個人財產(chǎn)嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  先說結(jié)論：合同不能證明是財產(chǎn)，不用討論是否“共有”的財產(chǎn)。 因為購房合同只反映了買賣雙方過去曾經(jīng)發(fā)生、或現(xiàn)在正在發(fā)生商業(yè)交易行為，但不能反映交易的**終結(jié)果如何。**終的結(jié)果應(yīng)以取得房產(chǎn)證為標志。因為在交易的進程中，常常因某一方的違約或其他多種原因，交易被中止或協(xié)商解除了。此時合同仍依然存在于雙方手里。這是很常見的現(xiàn)象。 銀行存款、房產(chǎn)證等才被視為財產(chǎn)的符號。合同絕對不算！

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• 問 房子是丈夫名離婚能平分嗎？
  答

  首先如果房子是在婚后買的，不管寫的是你兩誰的名，離婚后是共同分的。如果這房子婚前的。那就另當別論了。

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