房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎？

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• 158****7790

  所以以下的話語(yǔ)真的會(huì)比較讓人難理解
  我都是通過(guò)奶奶一點(diǎn)點(diǎn)斷斷續(xù)續(xù)的話整理起來(lái)轉(zhuǎn)述的請(qǐng)見(jiàn)諒——————
  現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字順序是這樣子的（由父親登記，奶奶至今才知道，戶主是爺爺）
  ：爺爺，父親，奶奶。
  奶奶怕的是以后萬(wàn)一等她老了病了沒(méi)有反抗能力了的時(shí)候排在前面的父親會(huì)將其踢出家門(mén)或者對(duì)她不利，并且固執(zhí)的不聽(tīng)父親的解釋
  現(xiàn)在我所明白的是
  房產(chǎn)證上姓名的前后無(wú)關(guān)其他事項(xiàng)。
  為了更好地向她解釋說(shuō)明。
  我想知道一些關(guān)于房產(chǎn)證、以及關(guān)于房屋相關(guān)繼承法的一些條例或者道理。
  或許這句話很不順暢。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:44:21
• 143****8103

  需要房產(chǎn)證上所標(biāo)注的房產(chǎn)持有人全部到場(chǎng),如果來(lái)不了,可以讓他辦理授權(quán)委托書(shū),指定一位代理人代為行使他的權(quán)利。具體流程如下：
  　　首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過(guò)戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。
  　　一、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
  　　夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
  　　二、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字
  　　如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。
  　　三、加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)。
  　　1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類(lèi)證本的復(fù)印件。
  　　2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:44:15
• 151****1498

  那是當(dāng)然的了，房產(chǎn)證上加名字不是那么簡(jiǎn)單的事情，那是相當(dāng)于把部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了加上來(lái)名字的那一個(gè)或幾個(gè)人，房產(chǎn)權(quán)上的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人是轉(zhuǎn)讓人，加進(jìn)來(lái)名字的人相當(dāng)于受讓人，如果是無(wú)償?shù)?，那就是?zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系。
  無(wú)論是哪種方式，都是需要房產(chǎn)證上的原產(chǎn)權(quán)人親自來(lái)一起辦理的。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:44:11
• 143****0065

  你和你爹可以選擇贈(zèng)與方式或是買(mǎi)賣(mài)方式，把一半或是一定的房產(chǎn)份額過(guò)戶給你，使你成為該房產(chǎn)共有人，才可以辦理你的名字上房產(chǎn)證，需要你和你爹以及該房產(chǎn)其他共有人，拿著各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，一起去本地住房管理交易中心辦理，當(dāng)然還需要房產(chǎn)證和契稅證。
  有配偶的。還需要配偶帶著身份證一起去，如果是贈(zèng)與方式，需要先去本地公證處辦理贈(zèng)與協(xié)議公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:44:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎
  答

  通常情況下，房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)，攜帶身份證、戶口本等相關(guān)材料去房地產(chǎn)交易中心填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)。但是如果實(shí)在是沒(méi)有時(shí)間辦理，那么也可以委托他人進(jìn)行辦理，如果需要委托他人辦理，那么需要提供授權(quán)委托書(shū)，并且還要去公證處辦理相應(yīng)的公證手續(xù)。目前房產(chǎn)證加名字分為以下幾種情況：1、婚前加名。按照房屋買(mǎi)賣(mài)的方式，產(chǎn)權(quán)人和加名人共同進(jìn)行申請(qǐng)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，攜帶房產(chǎn)證以及不動(dòng)產(chǎn)完稅證明等相關(guān)資料去房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理。2、婚后加名。這種方式其實(shí)是比較簡(jiǎn)單的，提供夫妻雙方的身份證以及《結(jié)婚證》等相關(guān)證件，去房地產(chǎn)交易中心面簽之后結(jié)合相關(guān)情況辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)即可，這時(shí)候免交契稅以及個(gè)人所得稅等相關(guān)稅種。3、加父母或子女的名字。通常情況下可以考慮二手房買(mǎi)賣(mài)或者是贈(zèng)予的方式來(lái)加名，由于最近一段時(shí)間公證費(fèi)處于下降的狀況之中，贈(zèng)予的成本要比買(mǎi)賣(mài)的成本更低一些。4、按揭房產(chǎn)加名字。如果已經(jīng)有抵押貸款的情況存在，那么目前是不能對(duì)于該產(chǎn)權(quán)進(jìn)行操作的，所以需要先去銀行還清貸款，再解除抵押之后再拿房產(chǎn)證，去房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。房屋加名字之后，房產(chǎn)就屬于共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是加一個(gè)人或者是多個(gè)人都屬于共同財(cái)產(chǎn)，其他人也是房屋產(chǎn)權(quán)共有人，通常情況下加名字需要辦理過(guò)戶手續(xù)，需要繳納一定的稅費(fèi)，不過(guò)如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間加名字是不需要繳納契稅的。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎
  答

  可以不到場(chǎng)父母為孩子代辦產(chǎn)權(quán)登記需提交的材料無(wú)（限制）民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記，由其父母作為監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)，需提交監(jiān)護(hù)人關(guān)系身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿。此外，還需提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)（期房預(yù)售的提交，現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)無(wú)需提交）、房屋登記表、分戶平面圖以及專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)（期房）、契稅完稅或減免稅憑證。這樣，房產(chǎn)就能登記在孩子名下了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要本人到場(chǎng)嗎？
  答

  您好，房產(chǎn)證加名字需要房產(chǎn)本人到場(chǎng)。 有委托公正則拿房產(chǎn)的身份證和公證書(shū)和房產(chǎn)證就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎
  答

  房產(chǎn)證上加名字是需要本人去的，而且在去辦理加名字之前，若是夫妻雙方，就要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件等資料，然后在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待即可，但是根據(jù)各地的政策不同，收取的費(fèi)用也就不一樣，加名字需要辦理共有權(quán)證，大多收費(fèi)是80元，共有權(quán)證與房產(chǎn)證的效力是一樣的，都是證明房屋的歸屬情況，區(qū)別主要表現(xiàn)在兩種證書(shū)的發(fā)放單位不同，房產(chǎn)證的發(fā)放單位是不動(dòng)產(chǎn)登記中心，而共有權(quán)證的發(fā)放單位則是房產(chǎn)管理部門(mén)。通常來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證加名字分為有貸款的情況和無(wú)貸款的情況，若是為無(wú)貸款買(mǎi)房，需要業(yè)主攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。若是有貸款房產(chǎn)證加名字，往往需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后才能進(jìn)行后續(xù)的流程。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎
  答

  房產(chǎn)證上加名字是需要本人去的，而且在去辦理加名字之前，若是夫妻雙方，就要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件等資料，然后在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待即可，但是根據(jù)各地的政策不同，收取的費(fèi)用也就不一樣，加名字需要辦理共有權(quán)證，大多收費(fèi)是80元，共有權(quán)證與房產(chǎn)證的效力是一樣的，都是證明房屋的歸屬情況，區(qū)別主要表現(xiàn)在兩種證書(shū)的發(fā)放單位不同，房產(chǎn)證的發(fā)放單位是不動(dòng)產(chǎn)登記中心，而共有權(quán)證的發(fā)放單位則是房產(chǎn)管理部門(mén)。通常來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證加名字分為有貸款的情況和無(wú)貸款的情況，若是為無(wú)貸款買(mǎi)房，需要業(yè)主攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。若是有貸款房產(chǎn)證加名字，往往需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，然后才能進(jìn)行后續(xù)的流程。