??期房網(wǎng)簽后還能換房嗎？如何辦理呢？

已有4個回答

• 136****4133

  期房簽合同后還能換房
  前提是賣方同意，還有就是合同還沒有備案
  找你的置業(yè)顧問幫你處理

  查看全文↓ 2019-05-23 18:11:55
• 158****5654

  已經(jīng)備案了，改起來很煩的
  開發(fā)商出面幫你搞才行
  而且你還有房貸，基本搞不了

  查看全文↓ 2019-05-23 18:11:46
• 137****8082

  直接找開發(fā)商，做更名手續(xù)，但是現(xiàn)在建委不允許更名了，所以要看你買的是什么區(qū)域的房子，但是前提是開發(fā)商同意你換房子，現(xiàn)在的房子退了，再買另一套，但是開發(fā)商會有一定風(fēng)險，你退了不買了怎么辦

  查看全文↓ 2019-05-23 18:11:40
• 157****4850

  商品房網(wǎng)簽合同了不能換房。
  商品房網(wǎng)簽合同后已經(jīng)進入房產(chǎn)部門備案程序，合同已經(jīng)生效，因此不能換房或更名。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 18:11:29

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽后還能換房嗎
  答

  這個要看你們當(dāng)時購買時簽的合同里里面有沒有約定采光問題，要是沒有，估計現(xiàn)在換房比較困難，要是新房還好一點，跟開發(fā)商溝通一下，要是二手房就得涉及違約賠償了！

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• 問 網(wǎng)簽后可以換房嗎？
  答

  可以按照雙方的合同約定進行解除。同時可以按照不可抗力進行操作

  全部3個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽后還能反悔嗎
  答

  可以。沒三方協(xié)議無效。但**好不要？事關(guān)一個人的誠信問題。簽的什么公司。

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• 問 網(wǎng)簽后還能抵押嗎
  答

  可以。網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問 ??期房網(wǎng)簽后還能賣給別人嗎？有人知道嗎？
  答

  網(wǎng)簽以后的二手房不能再賣給別人了。 首先網(wǎng)簽之后表明買賣合同已經(jīng)備案，依據(jù)《合同法》再賣給別人屬于違約行為?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 其次網(wǎng)簽之后在房管局的數(shù)據(jù)庫里有了記錄，同一套房再交易是不行的，必須撤銷網(wǎng)簽合同。

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