??部隊的房子有房產(chǎn)證嗎?部隊產(chǎn)權(quán)房能上戶口嗎?

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• 151****4443

  部隊的房子即所謂的軍產(chǎn)房，是國家批給軍隊的房用地，是有房產(chǎn)證的，不過不能上市交易。
  一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！
  軍產(chǎn)房和產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：
  1.產(chǎn)權(quán)可以貸款,外地人可以買.
  2.土地使用年限比軍產(chǎn)長
  3.軍產(chǎn)是部隊超建的房子,開戰(zhàn)時無償征用該塊土地
  國家明確規(guī)定軍產(chǎn)是不可以上市買賣的。
  軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)不可能交易，能交易的是房子的使用權(quán)，而原來持有這個房子的使用權(quán)人，得到這個房子有好幾種可能，但**終的結(jié)果肯定是要部隊收回的，有可能幾年有可能幾十年。

  查看全文↓ 2019-05-23 18:11:24
• 155****1876

  購買軍產(chǎn)房存在一定風(fēng)險，需要了解和注意一下幾點：
  一、軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。
  二、其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進行營房變更登記。
  三、同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批。
  四、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。
  五、綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。
  六、軍產(chǎn)房是國家軍事機關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機關(guān),該房屋一般不能成為公民個人所有的財產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。
  七、如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改,已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€人的私產(chǎn),房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個人私產(chǎn),這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機關(guān)的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.

  查看全文↓ 2019-05-23 18:11:20
• 148****5024

  部隊的房子也叫軍產(chǎn)房，是有房產(chǎn)證的，不過不能上市交易。
  "軍產(chǎn)房" 顧名思義是軍隊產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子.一般指由部隊提供用地,開發(fā)商出資建造的房子：
  1.在正常情況下,同一片區(qū)的軍產(chǎn)房價格相對較同一片 區(qū)的商品房低.
  2.購房手續(xù),過戶手續(xù)相對簡單,僅需繳納較少過戶費.
  3.由于軍產(chǎn)房不屬于商品,故無需繳納任何稅費,自然 也無發(fā)票可開具,一般情況下只有合同及收據(jù)，而且不能上市交易，只能部隊內(nèi)部轉(zhuǎn)讓.
  4.除了產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同以外,其余和商品房無太大出入.

  查看全文↓ 2019-05-23 18:11:15

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• 問 部隊產(chǎn)權(quán)房能上戶口嗎？部隊產(chǎn)權(quán)房如何上學(xué)？
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  部隊的房子即所謂的軍產(chǎn)房，是國家批給軍隊的房用地，是有房產(chǎn)證的，不過不能上市交易。一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！軍產(chǎn)房和產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：1.產(chǎn)權(quán)可以貸款,外地人可以買.2.土地使用年限比軍產(chǎn)長3.軍產(chǎn)是部隊超建的房子,開戰(zhàn)時無償征用該塊土地國家明確規(guī)定軍產(chǎn)是不可以上市買賣的。軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)不可能交易，能交易的是房子的使用權(quán)，而原來持有這個房子的使用權(quán)人，得到這個房子有好幾種可能，但**終的結(jié)果肯定是要部隊收回的，有可能幾年有可能幾十年。望采納，謝謝！

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• 問 部隊產(chǎn)權(quán)房能上戶口嗎？部隊產(chǎn)權(quán)房如何上學(xué)？
  答

  1、戶口內(nèi)的個人戶口與居住權(quán)沒有必然聯(lián)系。2、您侄女遷入戶口，不會影響居住權(quán)，更不會影響產(chǎn)權(quán)

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• 問 ??部隊產(chǎn)權(quán)房能上戶口嗎？部隊房如何上學(xué)？
  答

  你好，部隊的房子本身可以作為落戶的住址。但遷戶口并不能僅僅因為有部隊的住房就可以遷，遷戶口要符合當?shù)卦试S戶口遷移的政策。房子只能作為落戶的住址。

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• 問 部隊產(chǎn)權(quán)房能上戶口嗎？部隊產(chǎn)權(quán)房如何上學(xué)？
  答

  部隊的房子即所謂的軍產(chǎn)房，是國家批給軍隊的房用地，是有房產(chǎn)證的，不過不能上市交易。一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！軍產(chǎn)房和產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：1.產(chǎn)權(quán)可以貸款,外地人可以買.2.土地使用年限比軍產(chǎn)長3.軍產(chǎn)是部隊超建的房子,開戰(zhàn)時無償征用該塊土地國家明確規(guī)定軍產(chǎn)是不可以上市買賣的。軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)不可能交易，能交易的是房子的使用權(quán)，而原來持有這個房子的使用權(quán)人，得到這個房子有好幾種可能，但**終的結(jié)果肯定是要部隊收回的，有可能幾年有可能幾十年。

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• 問 ??部隊產(chǎn)權(quán)房能上戶口嗎?軍產(chǎn)權(quán)的房子敢買嗎?
  答

  購買軍產(chǎn)房存在一定風(fēng)險，需要了解和注意一下幾點：一、軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條的規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。二、其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進行營房變更登記。三、同時依據(jù)《軍隊房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報總后勤部審批。四、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準，由售房單位組織實施。五、綜合上述軍隊房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。六、軍產(chǎn)房是國家軍事機關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機關(guān),該房屋一般不能成為公民個人所有的財產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。七、如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改,已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€人的私產(chǎn),房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個人私產(chǎn),這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機關(guān)的審批才能上市交易,因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.

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