閣樓沒(méi)房產(chǎn)證能公證嗎？有人知道嗎？

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• 152****5421

  不行，公證處要有權(quán)利證明的憑證（如房產(chǎn)證）才能辦理。你們可以自己簽一個(gè)房產(chǎn)買賣合同或協(xié)議。個(gè)人建議哦
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:41:28
• 158****6826

  便宜就可以買啊，沒(méi)有房產(chǎn)證只能公正了。很多小產(chǎn)權(quán)都是這樣交易的。主要是買下來(lái)用于投資可以獲得豐厚的回報(bào)，自用可以起到節(jié)省費(fèi)用，長(zhǎng)持可以增值保值，就是好物業(yè)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就相應(yīng)價(jià)格低一點(diǎn)。劃算就能入手

  查看全文↓ 2019-05-23 20:41:24
• 142****9655

  閣樓一般都屬于贈(zèng)送的，沒(méi)有房產(chǎn)證，比如買六樓贈(zèng)送閣樓，但是購(gòu)買時(shí)要看他六樓的房產(chǎn)證和購(gòu)房合同，并要他的房產(chǎn)證復(fù)印件和合同復(fù)印件，簽訂購(gòu)買閣樓合同，無(wú)產(chǎn)權(quán)可以購(gòu)買，但是風(fēng)險(xiǎn)很大。
  主要涉及該閣樓拆遷的利益補(bǔ)償問(wèn)題，如果被拆遷，你能否拿到補(bǔ)償利益。要防范這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，主要就得靠你的購(gòu)房合同來(lái)做約定，建議找當(dāng)?shù)芈蓭煄湍闫鸩菀环輰?duì)你有利的合同。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:41:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 閣樓沒(méi)房產(chǎn)證能公證嗎
  答

  不行，公證處要有權(quán)利證明的憑證（如房產(chǎn)證）才能辦理。你們可以自己簽一個(gè)房產(chǎn)買賣合同或協(xié)議。個(gè)人建議哦

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• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證可以落戶嗎？有人知道嗎？
  答

  沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的新房是不可以落戶的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是有法律效應(yīng)的證明。派出所憑它報(bào)戶口，這是公安部的規(guī)定。派出所是不能憑其它的證明來(lái)上戶口的。

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• 問(wèn) ?? 沒(méi)房產(chǎn)證可以落戶嗎？有人知道嗎？
  答

  沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的新房是不可以落戶的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是有法律效應(yīng)的證明。派出所憑它報(bào)戶口，這是公安部的規(guī)定。派出所是不能憑其它的證明來(lái)上戶口的。

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• 問(wèn) 沒(méi)還完貸款房產(chǎn)證能加名字嗎？有人知道嗎？
  答

  貸款因?yàn)闆](méi)有結(jié)清，房產(chǎn)抵押權(quán)還在銀行。所以增加共有產(chǎn)權(quán)人還需要抵押銀行的同意。在去房產(chǎn)局辦理增加之前，需要抵押銀行的同意申明書(shū)。這個(gè)申明書(shū)樣式房產(chǎn)局應(yīng)該是有的，拿著去銀行填寫(xiě)、蓋章即可。當(dāng)然到了銀行，銀行可能需要在公證處辦理公正，要求新增的共有產(chǎn)權(quán)人同意銀行房產(chǎn)繼續(xù)抵押有效。如果需要辦理公正，是需要花些公證費(fèi)的。

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• 問(wèn) 沒(méi)還完貸款房產(chǎn)證能加名字嗎？有人知道嗎？
  答

  政策不支持，不過(guò)我可以支持。政策是不支持的，每次添加減少名字，都得是作為一筆交易。只不過(guò)，交易可以是部分產(chǎn)權(quán)。比如，原本上面已經(jīng)有3個(gè)人了，現(xiàn)在多加一個(gè)人上去。多加上的人其實(shí)只是交易總的產(chǎn)權(quán)的四分之一的產(chǎn)權(quán)。各種稅費(fèi)之類的也只需要按照四分之一來(lái)算。但是，有規(guī)定，抵押的房子在抵押沒(méi)有還清之前是不能接受交易的，無(wú)論是加名字或者減名字。但是有一個(gè)既復(fù)雜，又簡(jiǎn)單的辦法可以實(shí)現(xiàn)。比如你的父親想加名字。可以通過(guò)起訴你們幾個(gè)人產(chǎn)權(quán)人。說(shuō)是他也出資了，但是你們沒(méi)有給加名字，現(xiàn)在他要告你們。法院會(huì)受理的。然后開(kāi)庭。你們口頭的承認(rèn)的都是法庭的證據(jù)。**后不要等判決，而是自己接受調(diào)解庭外和解。這樣的和解結(jié)果一樣有法律效果的。**后拿著法院的和解書(shū)。相當(dāng)于判決書(shū)去房地產(chǎn)交易中心加減名字。法院**大，有法院的執(zhí)行書(shū)，交易中心只能乖乖的給你們加名字，管不了什么單款沒(méi)還清。

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