閣樓沒房產(chǎn)證能公證嗎？有人知道嗎？

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• 152****5421

  不行，公證處要有權利證明的憑證（如房產(chǎn)證）才能辦理。你們可以自己簽一個房產(chǎn)買賣合同或協(xié)議。個人建議哦
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:41:28
• 158****6826

  便宜就可以買啊，沒有房產(chǎn)證只能公正了。很多小產(chǎn)權都是這樣交易的。主要是買下來用于投資可以獲得豐厚的回報，自用可以起到節(jié)省費用，長持可以增值保值，就是好物業(yè)。沒有產(chǎn)權就相應價格低一點。劃算就能入手

  查看全文↓ 2019-05-23 20:41:24
• 142****9655

  閣樓一般都屬于贈送的，沒有房產(chǎn)證，比如買六樓贈送閣樓，但是購買時要看他六樓的房產(chǎn)證和購房合同，并要他的房產(chǎn)證復印件和合同復印件，簽訂購買閣樓合同，無產(chǎn)權可以購買，但是風險很大。
  主要涉及該閣樓拆遷的利益補償問題，如果被拆遷，你能否拿到補償利益。要防范這個風險，主要就得靠你的購房合同來做約定，建議找當?shù)芈蓭煄湍闫鸩菀环輰δ阌欣暮贤?/span>

  查看全文↓ 2019-05-23 20:41:21

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• 問 閣樓沒房產(chǎn)證能公證嗎
  答

  不行，公證處要有權利證明的憑證（如房產(chǎn)證）才能辦理。你們可以自己簽一個房產(chǎn)買賣合同或協(xié)議。個人建議哦

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• 問 沒房產(chǎn)證可以落戶嗎？有人知道嗎？
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的新房是不可以落戶的，因為房產(chǎn)證是有法律效應的證明。派出所憑它報戶口，這是公安部的規(guī)定。派出所是不能憑其它的證明來上戶口的。

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• 問 ?? 沒房產(chǎn)證可以落戶嗎？有人知道嗎？
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的新房是不可以落戶的，因為房產(chǎn)證是有法律效應的證明。派出所憑它報戶口，這是公安部的規(guī)定。派出所是不能憑其它的證明來上戶口的。

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• 問 沒還完貸款房產(chǎn)證能加名字嗎？有人知道嗎？
  答

  貸款因為沒有結清，房產(chǎn)抵押權還在銀行。所以增加共有產(chǎn)權人還需要抵押銀行的同意。在去房產(chǎn)局辦理增加之前，需要抵押銀行的同意申明書。這個申明書樣式房產(chǎn)局應該是有的，拿著去銀行填寫、蓋章即可。當然到了銀行，銀行可能需要在公證處辦理公正，要求新增的共有產(chǎn)權人同意銀行房產(chǎn)繼續(xù)抵押有效。如果需要辦理公正，是需要花些公證費的。

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• 問 沒還完貸款房產(chǎn)證能加名字嗎？有人知道嗎？
  答

  政策不支持，不過我可以支持。政策是不支持的，每次添加減少名字，都得是作為一筆交易。只不過，交易可以是部分產(chǎn)權。比如，原本上面已經(jīng)有3個人了，現(xiàn)在多加一個人上去。多加上的人其實只是交易總的產(chǎn)權的四分之一的產(chǎn)權。各種稅費之類的也只需要按照四分之一來算。但是，有規(guī)定，抵押的房子在抵押沒有還清之前是不能接受交易的，無論是加名字或者減名字。但是有一個既復雜，又簡單的辦法可以實現(xiàn)。比如你的父親想加名字?？梢酝ㄟ^起訴你們幾個人產(chǎn)權人。說是他也出資了，但是你們沒有給加名字，現(xiàn)在他要告你們。法院會受理的。然后開庭。你們口頭的承認的都是法庭的證據(jù)。**后不要等判決，而是自己接受調(diào)解庭外和解。這樣的和解結果一樣有法律效果的。**后拿著法院的和解書。相當于判決書去房地產(chǎn)交易中心加減名字。法院**大，有法院的執(zhí)行書，交易中心只能乖乖的給你們加名字，管不了什么單款沒還清。

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